Кто-то говорит, что ипотека – это жуткая переплата банку, и ее нужно закрывать всеми силами как можно скорее. А кто-то, наоборот – что это дешевый кредит, который лучше не гасить, а направить эти деньги на инвестиции (в STONKS). В этой статье мы попробуем понять, каким образом лучше подходить к гашению ипотеки, и что там может пойти не так.


Это моя квартира в Екатеринбурге, которую я купил в ипотеку в 2013 году. Она не имеет никакого отношения к статье – просто я решил проиллюстрировать текст ее фотками из ностальгических соображений =)

Иногда читатели присылают мне в личку всякие разные вопросы про финансы, а я пытаюсь дать на них короткий и разумный ответ. В этот раз получилось не очень коротко – поэтому я решил оформить ответ в небольшую заметку.

Павел спрашивает: «Имею ипотеку под 7,2%. Есть отдельно финансовая подушка на накопительном счете (пока под 7,5% дают). Имея ипотеку, стоит ли все доступные средства с доходов (з/п) вкладывать в нее, чтобы погасить как можно скорее? Либо, может, стоит гасить минимальным платежом, а свободные средства начинать инвестировать пассивно? Не очень понятен такой момент: с одной стороны на ипотеку ежедневно начисляется %, с другой – сумма кредита обесценивается из-за инфляции».

( Читать дальше )

Прочитал пару тысяч книжек по трейдингу за свою жизнь — выписал из них пару цитат, которые пришлись мне по душе — спешу поделиться с Вами… да простят меня авторы-правообладатели.

Итак:

1. В 90% случаев рынок не предоставляет никаких возможностей, зато в оставшихся случаях я буду получать 90% всей своей прибыли. 

2. Наживка должна быть дешевле рыбки.

3. Всегда ожидайте успех! С этого должна начинаться любая ваша мысль. Вы досадуете на себя когда делаете ошибки? — или же Вы говорите себе — в следующий раз я добьюсь большего успеха, потому что я многое знаю и умею и я — превосходный трейдер! Будьте своим собственным поклонником и верьте в себя. Если Вы верите, что можете что-то сделать, в конечном счете Вы найдете путь.

4. ОСНОВНАЯ ПРОБЛЕМА в ТРЕЙДИНГЕ это нету четкой закономерности (системы),  выдержки ждать чётких сигналов на вход… кто то торгует по предположениям, интуициям, индикаторам или по своим каким то наработкам, НО сколько общался с людьми если бы они ждали четких сигналов на вход, они бы стабильно зарабатывали. Как их заставить этих привил придерживаться не знаю, у каждого свой психотип. (Татарин)

( Читать дальше )

Как вы знаете, у нас на смартлабе можно писать книжные рецензии. Что удобно, так это то, что они прикрепляются к вашему профилю и вы всегда можете посмотреть список книг, которые вы прочли и перечитать свои рецензии. Лично у меня в профиле уже 230 книг, больше чем у кого-либо на смартлабе:
 
В настоящий момент я ощущаю то, что ценных мыслей в этих книгах было вполне достаточно, и чем читать новые книги, хотелось бы перечитать старые. Какие книги я бы рекомендовал самому себе перечитать во второй раз? (Название каждой книги я сделал ссылкой на мой обзор)

1. Даниэль Канеман, "Думай медленно… Решай быстро". Эпохальная научная книга, прорыв в психологии и поведенческих финансах. Подзабылось уже много, неплохо было бы прочитать вновь.

2. "Сила привычки", Чарлз Дахигг. Вроде как идея про необходимость развивать правильные привычки простая, но сдается мне, я ее недостаточно усвоил.

3. "Жизнь и смерть величайшего биржевого спекулянта" Любой трейдер должен перечитывать такое раз в несколько лет. Это и полезно и увлекательно и интересно.

( Читать дальше )

На фоне происходящих событий абсолютно незамеченной оказалась очень важная новость – в Казахстане каждому гражданину с рождения заведут накопительный счет в долларах, куда ежегодно будут поступать средства из Национального фонда страны.
Последний формируется за счет нефтяных доходов.
Проект планируют запустить с 2024 года.
Аналогичная схема действует в Норвегии.
Деньги можно будет использовать на оплату образования (в любой стране) или покупку жилья, но исключительно в самой республике.
Хочется, конечно, понадеяться, что будет именно так, как обещано, без каких-либо дальнейших корректировок.
Тем не менее, Казахстан прямо заявляет, что его главное богатство и национальное достояние — это не нефть и газ, а люди – причем, все, а не некоторые избранные.
Это — к вопросу о грядущем Послании президента России Федеральному собранию. Сейчас активно эксплуатируется тезис о сохранении народа. Тогда впору спросить – каким образом его сохранять?
Вот именно так, как в Казахстане и Норвегии – обеспечить доступ к национальным благам и дать возможность развиваться – интеллектуально и материально (покупая жилье).

( Читать дальше )

Тема пенсии в России — это всегда ахтунг. Я примерно раз в год перепроверяю, что там наворотили с моим пенсионным счетом. Во всех этих ИПК и прочих е-баллах хрен разберешься. Оцениваю общий результат. Благо сейчас все доступно через Госуслуги. 

Что я обнаружил:

1. Подменили пенсионный фонд.

У меня пенсионные активы были в НПФ одного из госбанков. Он попал под санкции. В марте биржевые активы были переведены в отдельную компанию. 

2. Результаты накоплений за 2022 год

Пенсионный капиталец немного подрос за счет отчислений от доходов. Но результат инвестирования средств пенсионных накоплений за год просел процентов 7. 

3. Власти снова заморозили накопительную пенсии 

Теперь до конца 2025 года. Это происходит с 2014 года. Нам продолжают не давать распоряжаться накопительной частью пенсии. 

4. На госуслугах появилась возможность рассчитывать размер будущей пенсии

( Читать дальше )

Очень часто люди спрашивают, как работает блокчейн?
Например, smart-lab.ru/vopros/872158.php

Обычно им отвечают набором несвязных слов — «гугли, алиса, памаги»
В интернете пишут, что «Блокчейн — это цифровая база данных информации, которая отражает все совершенные транзакции. Все записи в блокчейне представлены в виде блоков, которые связаны между собой специальными ключами. При этом каждый новый блок содержит данные о предыдущем. Блокчейн применяется для хранения и передачи цифровых данных.»
Но вопрос — как работает блокчейн? Он остается без ответа!

Что ж, попробуем разобраться!

Как реально работает блокчейн?

Чтобы понять как устроин блохчейн, надо разобраться с таким явлением, как цифровая подпись.

Зачем нужна подпись?
Она удостоверяет того, кто подписал документ и подпись очень сложно подделать.

Электронная подпись также.
Автор документа по ней определяется однозначно.

Далее вопрос — а как убедится, что сам документ не подменили?

Для этого нужно разобраться с термином хэширование:

( Читать дальше )

У нас тут выросло целое поколение водителей, которые ничего не знают об устройстве автомобиля… целое поколение диетологов, врачей и прочих, которые ничего не знают по анатомии.
Теперь выросло целое поколение программистов, которые ничего не знают про работу компьютера.

Даже выросло целое поколение солнечных людей, которые думают, что компьютер работает также как и мозг человека. Отсюда же всякие вживление чипов, нейросети и т.д.

Я вас разочарую! Компьютер — он работает как калькулятор. Он просто считает! Английское слово computer — вычислитель.

Начнем с истории ЭВМ!
Первый компьютер был механическим.
В 1623 году Блез Паскаль (Французский религиозный философ, писатель, математик и физик Блез Паскаль родился в Клермон-Ферране в семье высокообразованного юриста) создает действующую машину «Паскалину»

Она считает механически при помощи колесиков

( Читать дальше )

давненько я ничего не писал.
но у меня всё хорошо.
депошка после покупки квартиры осталась небольшая.
почти всё в облигах, которые почти всю ипотеку и гасят.
писать особо нечего. ремонт закончил.
ремонт обощелся тысяч в 150 ( но я всё купил дешевле и почти всё заранее) и в 100 дней.

ну и собственно про банк.
вот всё у меня с ним раньше было хорошо, я им даже отзыв красивый оставил, но вот...

есть у меня в одном банке на три буквы — заём.

Обычный ипотечный заём.

 

сегодня пошкрёб по сусекам, глядь — 500 рублей завалялось.

А они мне как-то ни туда, ни сюда.

Решил их пульнуть на досрочное погашение ипотеки.

500 руб должны уменьшить ежемесячный платёж аж на 5 руб. примерно.

хороший трёхбуквенный банк присылает оповещение о прохождении платежа.

 

залез посмотреть, а там всё не так как ожидал.

мой ежемесячный платёж — ВЫРОС. !!

 

потыкал  в буквы  в чате, а мне говорят — ВСЁ ОК! так и должно быть.

единственный момент, который я не смог доказать в чате и здесь = это то то система не пропустит платёж менее чем набежашие на тот момент проценты.

( Читать дальше )

                      «Плохо иметь англосакса врагом. Но ещё хуже иметь его другом.»©

Кто-то вообще на смартлабе знает о «Плане Моргентау»?
Это к вопросу о том, как в наших школах ныне преподают историю. Сомневаюсь, что об этом знает даже Тимофей, что уж тут говорить о каком-то рядовом инвесторе. Но давайте по-порядку.
Смотрю, на смартлабе многие переживают за дальнейшую судьбу Европы. Никто не может взять в толк, зачем доселе преуспевающий континент сам себя загоняет в экономическую задницу? Зачем он сам себе стреляет в голову? Нахрена он решил сам себя уничтожить? Дураки они все штоле?
Никто не может этого понять, а между тем, всё проще простого. Лишний раз убедился, насколько важно опираться на правильных и умных людей. Ведь я и сам мог с лёгкостью оказаться в числе этих прекраснодушных пацифистов и светлоликих интеллигентов, если бы ранее не читал труды и книги Андрея Фурсова, Николая Старикова, Авантюриста и других мощных мыслителей.

Европа обречена. Причин тому много, и о них сейчас пишут все, кому не лень. А меня поразило то, что никто не увидел этого — План Моргентау в действии!

( Читать дальше )

Опросил несколько десятков недавних релокантов из РФ об их опыте крипто-выживания на чужбине. В этой статье я разбираю разные способы превращения блокчейновых денег обратно в обычные, а также свожу воедино краткую информацию об оперативной крипто-обстановке в Турции, Грузии, Казахстане, Армении и других популярных странах.


Семен Кибало – один из моих подписчиков и, кстати, тоже блогер – сейчас живет на крипту на Бали

Этот материал я подготовил по просьбе The Village – если вам нравится формат «без мемов и за пейволлом», то можете сразу перейти по ссылке к оригиналу. Здесь же будет «режиссерская версия» с веселыми картинками и авторскими правками.

В 2022 году сотни тысяч россиян уехали из России. В условиях одновременного ввода беспрецедентного количества санкций против РФ и резкого ужесточения российского валютного регулирования, для многих из таких «экстренных эмигрантов» именно криптовалюта стала основным способом вывоза денег из страны.

( Читать дальше )