Всем привет!

Я сдался. К сожалению, пришло время смотреть правде в лицо — накопить 25 своих годовых расходов (что является классической нормой для финансовой независимости) не загоняя себя в жесткие рамки у меня не получится. Хотя доход у меня сильно выше среднего. Основная проблема — с ростом доходов расходы тоже растут (хотя вроде бы я живу точно также) и в абсолютной величине 25 годовых расходов убегают от меня еще быстрее, чем я накапливаю деньги. Зарабатывал 150, жил на 75 — ок, зарабатываю 300, живу на 150 — ок, но цель ушла в недостижимые дали.

И если раньше я еще как-то сам себя утешал, что это вот год такой нестандартный выдался, с большими расходами (то ремонт, то дача, то рождение ребенка), то сейчас разовых больших расходов нет, но зато добавились постоянные (ребенок и «декретные» жене), которые в итоге суммарно оказываются больше разовых «больших» расходов. Причем это еще следует учесть, что у меня 2022 год выдался очень «жирным» в плане бизнеса и до сих пор меня кормит и обеспечивает хороший доход, но в 2023 все вернулось в норму и далее мои доходы скорее всего несколько сократятся (а вот расходы нет). Кроме того разовые «большие» расходы все равно никуда не денутся, ремонт в квартире рано или поздно придется делать, а машину когда-то менять.

Почти десять лет назад, в 2016 году, когда средние доходы в России в долларовом эквиваленте были в полтора раза меньше, было так:
На долю самых богатых 10% россиян приходится почти общемировая доля национальных богатств.

Общемировые богатства распределяются так, что на долю самых богатых 10% людей приходится почти 90% национальных богатств.

Доля России составляет менее 1% национальных богатств мира и менее 2% ВВП всех стран.

1) Следование общемировым тенденциям это плохо или хорошо?

2) Как влияет страна с 1% национальных богатств мира и с 2% ВВП всего мира на общемировые тенденции?

Мировой ВВП.
https://www.visualcapitalist.com/visualizing-the-105-trillion-world-economy-in-one-chart/
Визуализация мировой экономики стоимостью 105 триллионов долларов на одном графике.


Ссылка, посмотреть изображение в более высоком разрешении.
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2023/08/global-economy-2023.jpg

В России ожидается самый большой спад ВВП: в 2023 году прогнозируется сокращение на 150 миллиардов долларов, на 7%. 150 миллиардов долларов, это больше, чем ВВП Украины. Это соответствует примерно одной трети общего спада всех 29 стран с сокращающейся экономикой.

Предположим, ипотечник понял, что не тянет выплаты. Или просто решил избавиться от квартиры. В типичном случае — можно договориться с банком и выставить квартиру на продажу. Сделка проходит под контролем банка. Банк забирает свой долг, бывший ипотечник — что останется.  Я много раз помогал продавать/покупать такие квартиры.

Но некоторые просто перестают платить ежемесячные платежи и общаться с банком. Через несколько месяцев банк запускает судебную процедуру изъятия залога, т.е. квартиры. Затем квартира продается на торгах. 

Такая квартира — кот в мешке. Ее не всегда можно посмотреть. В ней могут жить прописанные люди — семья нерадивого  ипотечника. Беда, если квартира была просто в залоге (взяли кредит под залог своей квартиры), а там прописан отказник от приватизации. 

Мы покупали квартиру у инвестора в такие объекты.

Срок от покупки на аукционе до продажи моему клиенту занял 1.5 года.

Первый год шли суды. Дело в том, что вокруг таких неплательщиков вьются юристы, которые обещают отсрочить время выселения путем подачи исков. Например, о нарушениях при изъятии квартиры, цены продажи итд. Как правило, больше года эти суды не идут.

Минфин подтвердил изданию, что новые правила подразумевают двойную конвертацию рублей.

«Если по условиям контракта предусмотрена оплата в рублях, то у экспортера есть 30 дней, для того чтобы купить на вырученные рубли иностранную валюту на внешнем валютном рынке в размере не менее 50% от суммы выручки, полученной в соответствии с условиями внешнеторгового договора, зачислить ее на счет в уполномоченном банке и осуществить обязательную продажу валютной выручки в размере зачисленной на счет в уполномоченном банке иностранной валюты»

Немного статистики рынка и кричащие баннеры о скидках на переоцененные квартиры. Купи меня, купи! Торопитесь! Предложение ограничено!

Авторство фотографии с котиком честно искал, но не нашел. 

В условиях вечно-растущей недвижимости, строительство начинает казаться лучшим бизнесом на планете. Есть много аналитических обзоров доступности жилья. Что в США и Европе на 1 жителя приходится 70 м2 качественного жилья, а в России только 20. Получается, что предела рынка нет!