Когда говоришь – я собственник компании застройщика, кажется, что я очень богатый и влиятельный человек. В реальности под застройщиком вы представляете огромные фирмы, которые застраивают города. 

А у нас, строителей частных домов, все не так гладко, как вам могло показаться.  

В 2025 мы построили 15 домов в Екатеринбурге и области, получили от клиентов 120 миллионов ₽. Прибыль есть, но забрать ее мы не можем.

В статье расскажу, как устроена стройка частных домов сегодня.

Дисклеймер: статья написана автором блога на основе интервью с М. Морозовым, совладельцем строительной компании 

Как мы зарабатываем на стройке

Итак, вы строите дом. Площадь 100 квадратов, цена 7 млн ₽.

Первым делом: 

– Закупаем материалы. 

Газоблок, арматура, бетон, кровля, утеплитель. 

Это самая большая статья расходов, треть от всей суммы (около 2,38 млн).

Дальше: 

– Платим бригаде за коробку. 

По последней стате по РФ:

👉на брокерских счетах всего 27,7 трлн
👉из них у физиков 11,8 трлн (43%)

👉17,2 трлн в Московском регионе =62%
👉2,9 трлн — Питер и Ленобласть =17%

Дальше в порядке убывания богатства инвесторов:
👉0,44 трлн — Татары
👉0,42 трлн — Новосиб
👉0,41 трлн — Тюмень
👉0,41 трлн — Краснодар
👉0,34 трлн — Екатеринбург
👉0,25 трлн — Самара

Меня лично удивляет только высокая доля Новосиба, пожалуй.
Краснодар может быть за счет Галицкого? Интересно, какая доля его богатства на брокерских счетах?
Екатеринбург думал, побогаче должен быть в общем зачете...

Еще немного статы:
👉физики держат 4,7 трлн в ру-бондах, из них всего 1,25 трлн в ОФЗ
👉физики держат 3,3 трлн из этих бондов в ААА
👉физики держат лишь 59% в рублевых бондах и аж 31% в долларовых, всего 6% в юаневых

Обязательно добавляй в избранное, потом посмотришь в машине или в дороге!

🔥Как Павел Жуковский ловит развороты рынка: vkvideo.ru/video-53159866_456240318

🔥Сергей Спирин про пассивные инвестиции: vkvideo.ru/video-53159866_456240305

🔥IR круглый стол: POSI, DATA, OZPH, AFLT vkvideo.ru/video-53159866_456240289

Иномарки в России подорожали в разы. Сегодня в силу вступил новый утильсбор. Теперь цена авто будет зависеть не только от объёма, но и от мощности двигателя. Цены резко вырастут на авто мощнее 160 л.с. К этой категории относятся популярные у россиян модели Kia, Hyundai, Toyota, BMW, Mercedes, а также «китайцы».

С этого дня придётся доплачивать:

— За новую Toyota Camry 3,5 — минимум 2,9 млн рублей. Почти столько же стоит сам автомобиль.
— За новую Kia K5 — минимум 795 тысяч рублей.
— За новую BMW M5 — минимум 4 млн рублей.
— За новый Lixiang L9 — почти 2 млн рублей вместо 3,4 тысячи рублей.

Через месяц, 1 января 2026 года, утильсбор поднимут ещё на 25%, а каждый следующий год будут повышать ещё на 10–20%. К 2030 году один только утильсбор на некоторые авто будет превышать 10 млн. рублей. Глава Минпромторга заявил, что утильсбор не коснётся 80% россиян. @bankrollo

Большинство брокеров собирают предварительные согласия
на представление интересов клиентов в обмене бумаг на замороженные активы нерезидентов,
по аналогии с обменом ИнвестПалаты до 100тыс рублей в прошлом году.
Например,
БКС

Вопрос комиссии за успех.
На рынке сейчас примерно от 5 до 20%.

Сбербанк
Заблокированные активы были переведены в КИТ.
Хотя часть уже вернули в Сбер, когда Мосбиржа открыла торги заблокированными активами.

Пока,
как в песне
«Надежда — мой компас земной
А удача — награда за смелость»
(хотя, не всегда бывает удача, но большинство участников рынка — оптимисты)

У меня нет замороженных активов.
В начале феврале 2022г на youtube рассказал,
что весь FinEx продал когда исчез маркет мейкер.
Подписчиков очень интересует эта тема.
Поэтому стараюсь писать актуальную информацию.

💬 Сколько нужно зарабатывать, чтобы в России выйти на “большую пенсию”?

Когда мы говорим «пенсия», чаще всего речь про страховую пенсию по старости — это пожизненная ежемесячная выплата тем, кто накопил стаж и нужное количество пенсионных баллов (ИПК) и достиг пенсионного возраста.

1️⃣ Пенсия считается через пенсионные баллы (ИПК)
Их количество зависит от официальной зарплаты и взносов в СФР.
Для получения страховой пенсии нужно набрать минимум 30 баллов.

Баллы можно получить не только за работу, но и за социально значимые периоды:
⚫️ служба по призыву — 1,8 балла в год;
⚫️ уход за первым ребёнком до 1,5 лет — 1,8 балла;
⚫️ за вторым — 3,6 балла;
⚫️ за третьим и четвёртым — по 5,4 балла;
⚫️ уход за инвалидом I группы, ребёнком-инвалидом или человеком старше 80 лет — 1,8 балла в год.

Сколько баллов можно получить максимум?
Закон ограничивает потолок — не больше 10 пенсионных коэффициентов в год.
Чтобы набрать максимум, нужно получать официальную зарплату от ≈ 230 000 ₽ в месяц (используется предельная база взносов).