Почему люди покупают дома в Америке в ипотеку.

Добрый день в этой статье я привожу пример почему люди покупают дома в ипотеку.

Первое и самое главное -все расходы по дому {ипотека, налоги на землю} списываются с дохода, то есть если вы заработали 100.000 на семью за год то сначала вы отнимите расходы на дом а потом на остаток заплатите

налог.То есть поэтому люди которые зарабатывают больше покупают более дорогие дома именно в ипотеку а не за наличку.

А теперь некоторые цифрыи картинки.

И так от чего зависит процентная ставка на ипотеку.

1 Кредитная история разница может быть в несколько %
2 Размер ипотеки
3 Размер 1 взноса
4 Покупка или рефинансирование
5 Срок ипотеки %на 15 лет всегда ниже чем 30 {так же можно взять на 3 и на 5 лет}

Ниже приведена таблица на дом за $500.000 с 1 взносом в $200.000 {хотя можно оставить и 20% первый взнос} в платеж так же включен налог на землю {гипотетический и зависит от района}

( Читать дальше )

Сила США держится на нефтебаксе

США собирает дань с мира путём повышения цены на нефть
и повышения курса индекса доллара...

Нац. элита США развалила СССР

Теперь догадываетесь кто и зачем посадил Россию на нефтяную иглу
зачем в России была полностью уничтожена промышленность

Чтобы Россию можно было использовать как пушечное мясо
в защиту цены на нефть… т.е интересов США

Вам вбили в голову что высокие цены на нефть это благо для России
нет это не благо для России это благо для США

Нужно прекрасно понимать что цена на нефть
устанавливается полностью в ручном режиме ФРС
и не зависит больше не от чего...

Существуют законы
для новой реальности после 2008 года
когда экономика США впала в кому

если ФРС собирается увеличивать реальное обращение бакса в мире

( Читать дальше )

Всем привет, с днем рождения меня. Спасибо всем за поздравления. Коротко скажу,  какие вещи я осознал, которые были недоступны мне 10-15 лет назад. Молодым может быть интересно, для кого-то какие-то вещи могут стать открытием.

1. С возрастом мне стали нравится более старшие тёлочки. Это не значит, что мне перестали нравится малолетки. Но старшие стали намного интереснее, чем представлялись до этого. Да, кстати, многие из вас будут бесконечно менять телочек в поисках той самой. Любая, даже самая лучшая телочка в мире вам рано или поздно наскучит. Но чем раньше вы поймете, что ничего нового вы уже не найдете, а идеала не существует, тем быстрее вы станете счастливым семьянином. Когда вы стремитесь что-то постоянно менять, в т.ч. телочек, это значит что у вас нет гармонии и смена внешних обстоятельств вам ее обрести не поможет.
2. Время летит гораздо быстрее, чем кажется, когда ты молодой. Мне 34, но мне как будто было 19 вчера. Да, я оброс какой-то репутацией, какой-то информацией, но я ж такой же как и в 19! А люди меня уже по-другому воспринимают. С учетом вышесказанного, я оглянуться не успею, как мне будет 54. Именно по этой причине важно делать регулярные сбережения и беречь свое здоровье и нервную систему.
3. Изменить себя невозможно, контролировать себя невозможно. Я уже больше 15 лет пытаюсь себя контролировать и у меня это не получается. Я уверен, что у многих из вас это получится, но я так и не смог. Есть два пути. Сломать себя и изменить. Второй путь: оставить все как есть и постараться реализовать свои сильные стороны и ослабить влияние слабых.
4. Не стоит поэтому думать, что вы сможете изменить людей вокруг себя. 10 лет назад я был амбициозным перфекционистом и думал что поменять можно любого человека. Попытки изменить другого могут сделать вас обоих несчастными.
5. К 34 я осознал, что смысл жизни в максимизации счастья за жизненный период. что спектр получения удовольствий от жизни очень ограничен. Человек с доходом $500 тыс. не сможет получить и на 25% больше удовольствия, чем человек с доходом $5тыс в месяц. Для счастья гораздо поддержание внутр. гармонии и избегать несчастья, чем искать новые пути получения удовольствия.
6. Когда человек многое повидал в жизни и построил внутри головы некую модель мира, у него нет острой нужды в путешествиях и новых впечатлениях. Это как компьютерная игра, которую ты уже прошёл. С возрастом становится гораздо интереснее искать пути того, как можно принести максимальную полезность своей семье и обществу.
7. Я уже говорил эту мысль, повторю еще раз: счастья в статике нет. Примитивный пример: если вы заработали $1 миллиард к 30 годам и остановились на этом, то это гораздо менее счастливый путь, чем планомерно идти к миллиарду всю жизнь. Поэтому не стоит стремиться взлететь слишком быстро... 
8. В 19 я думал, что я так быстро умнел с каждым годом, что мудрее быть уже невозможно. Оказалось, что и к 34 я не достиг предела мудрости, потому что мировоззрение мое успешно эволюционировало до настоящего момента.
9. К тому моменту, когда я понял, что я познал уже все источники счастья, моя дочь убедила меня в том, что это это еще не всё:) Дети — это что-то совершенно иное. Возможно, это справедливо только когда им 2-3 года, но пока для меня это новое открытие и я никогда не испытывал подобных ощущений прежде:) Причем дети — это эволюция и отношений мужчины и женщины тоже. Отношения обретают новый импульс и новое дыхание. Кстати еще одно открытие для меня — это то, что жену с годами можно любить больше, а не меньше...
10. Быстрый успех непрочен, а стремление к нему — порочно. Настоящая дорога к успеху пролегает через годы наращивания репутации и тонны созидательного труда, который увеличивает полезность обществу. Время капитализирует ваши последовательные созидательные усилия. Главное, не метаться, а вовремя определиться с направлением своего пути, встать на него и последовательно идти по нему. Причем, как я отметил в пункте 7, плавное движение вверх в течение всей жизни гораздо мудрее, чем стремительные взлеты и падения. 

p.s. Всем спасибо за поздравления!

( Читать дальше )

72



209


( Читать дальше )

Слева направо первая строка: студенческие долги, получатели продовольственных талонов, госдолг.
Вторая строка:объем напечатанных денег накопительным итогом, стоимость медицины, соотношение рабочей силы к численности населения.
Третья строка: бедность чернокожего населения по сравнению с белым, медиана семейного дохода, доля американцев живущих в своем доме (включая ипотечные).

2007 год

Вспомним как начинался мировой кризис 2008 года

А начался он с США… экономика США началась складываться...

Началось бегство капитала из США в 2007 году
Начали сливать как фондовый рынок так и долговой рынок США
и выходить сливать бакс...

Потом США попытались развязать войну с Россией...2008 год
не получилось...
Пришлось банкротить Леманов и усиливать кризис

Мировой капитал вернулся в США через рост бакса ко всему в мире

Наши дни

В конце 2015 года ноябрь история захотела повториться...
Мировой капитал решил сорваться из США...

Но США уже пошли в открытую и сбили российский СУ
дав понять всем сливайте нефтяные активы а не активы США

В декабре 2015 года ФРС повысила ставку…

( Читать дальше )

…Меня попросили на Смартлабе http://smart-lab.ru/blog/332080.php#comment5813682

Помочь в подборке  «системника» примерно на 100 тыс.рублей. Получился вот такой на 95-ть с возможность подключения до 2-х мониторов … Думаю многим будет интересно просто  почитать, поэтому вынес в отдельный блог…

 

Сердце РМТ – это Системный блок (СБ)

 

То на чем реально не надо экономить, но и без чрезмерной излишества. Лично я всегда «апгрейдил» в этой компании (в 21 м веке практически только там). М.б. есть и лучше!? Тогда в комментариях просьба просветить …

Вот у них очень удобный сервис, берешь и собираешь себе желаемую конфигурацию.

Например вот так. Захожу сюда www.nix.ru. Там в верхней строке жму на «Прайс-лист». Там, слева вверху примерно, жму на «Придумать свой компьютер» …

( Читать дальше )

С началом Вас рабочей недели.

Сегодня отойду от привычного всем анализа конкретного инструмента и предложу свое виденье подготовки к рабочему дню и недели в целом.

Сразу уточню пару моментов:

1. Данное мнение не обязывает никого принимать какие-либо решение.
2. У каждого должен быть свой план действий на каждый день
3. Уровни могут отличаться из-за небольших погрешностей.

Теперь приступим.

Утро начинается с анализа инструментов, их закрытия на прошлой неделе, наличие тренда, а также определения ключевых уровней поддержки и сопротивления на крупном таймфрейме.

После этого эти уровни переносятся на меньший график, который у каждого свой (1мин, 5 мин, 15мин...). Именно тут и определяется точка входа при достижении данных уровней.

Но как же успевать отслеживать все инструменты одновременно? Открыть все графики и заполнить полностью рабочее пространство? Или же постоянно переключаться с графика на график?

Есть метод более эффективный (опять же, для каждого индивидуально). Таблица с котировками будет основным помощником в этом, где у Вас будут отображены все инструменты. 

( Читать дальше )