Yahoo finance и python

Обратил внимание, как много стало сейчас текстов следующего содержания:

«Пришёл на рынок, просто закидываю часть зарплаты на ИИС и богатею. Заработал столько-то миллионов. Фондовый рынок — это просто. Технический анализ не работает, фундаментальный анализ не нужен. Алгоритмы не нужны. Стопы не нужны, шорты не нужны. Просто купи, держи и выводи прибыль».

На возражения, что это случайный доход, обусловленный перегревом рынка — насмешки и агрессия.

И сейчас целая школа, биржевое поколение сформируется из вот таких вот. Как в 2006-2008 гг., когда даже управляющие профучастников не умели ничего, кроме как купить, держать и перестраивать лонги в портфеле. 

По своему драматичный момент, надо его запомнить.

Как уже писал в предыдущем посте, после продажи инвестиционной квартиры, образовалась достаточно крупная сумма денег, которую можно инвестировать уже на бирже.

Есть достаточно больше количество исследований, например вот: https://capital-gain.ru/posts/portfolio-contributions/#Investirovanie_vsej_summy_srazu_lump_sum_investing_LSI  и вот: https://wakeupbro.ru/kak-investirovat-bolshuju-summu-deneg-odnim-razom-ili-po-chastjam/, где достаточно убедительно доказывается, что инвестировать крупную сумму денег выгоднее всю сразу, но… в общем, что-то я очканул и в итоге средства от продажи распределил на 3 части:

— небольшую часть просто положил на депозит, так как через год в июле надо будет уплатить НДФЛ от продажи;

— примерно треть суммы инвестировал в соответствии со своей текущей стратегией (кому интересно, смотрите первые посты):

 В результате прошедших пересмотров портфеля, в нем образовался некоторый переизбыток рублевых облигаций и российских акций, сейчас воспользовался пополнением, чтобы выполнить балансировку портфеля. Из конкретных активов были куплены (FXIT, FXUS, TBIO, FXDE, FXCN, DIVD, FXGD).

Сегодня мы расскажем вам об активе, с помощью которого можно инвестировать в недвижимость, диверсифицировать свой портфель и получать высокие дивиденды. Этот инструмент — REIT. В статье расскажем:

• каким он бывает;
• сколько можно заработать;
• когда его покупать.

REIT — что за зверь?

REIT (Real Estate Investment Trust) — это инвестиционный фонд недвижимости, который извлекает доход из строительства недвижимости, перепродажи и сдачи в аренду. Еще они могут покупать ипотечные бумаги. Полученный доход распределяется между акционерами фонда путем выплаты дивидендов. По закону такой фонд обязан направлять на дивиденды не менее 90% дохода.

На СПБ бирже вы можете купить акции разных REIT’ов. Покупая акцию, вы покупаете долю в недвижимости, которой владеет фонд, поэтому вложение в REIT — альтернатива приобретения недвижимости, у которой есть ряд преимуществ, таких как: диверсификация, ежеквартальные выплаты дивидендов, ликвидность, низкий порог входа.

Сразу скажу о минусе — это налогообложение REIT. По законодательству США с дивидендов акций фондов недвижимости вы заплатите налог 30%. Этот налог одинаков как для резидентов, так и для нерезидентов (нас с вами) и работает без исключений, даже если подписана форма W8-BEN.

Перенес ИИС из Сбера в Финам. Закончил многолетнее сотрудничество с неповоротливым госброкером. Надеюсь, что навсегда.

Предыстория следующая. В 2015 году открыл два ИИС в Сбере. На себя и супругу. Цель – выйти на вычет типа Б (от прибыли) на обоих.

Почему Сбер?  На тот момент большую тройку (Финам, БКС, Открытие) не рассматривал, а ВТБ весь 2015 год так и не соизволил предоставить услугу «Отрытие ИИС».

Основные причины ухода из Сбера:

1. Нестабильность работы софта.

2. Недостаточный уровень сервиса.

ИИСы с годами выросли, стало очень неудобно. Года полтора назад принял решение свернуть работу со Сбером.

Один из ИИСов закрыл год назад, выйдя на вычет второго типа.  Второй решил перенести в Финам. Это один из счетов для трейдинга, поэтому ценных бумаг на нем не было. Лишь денежные средства. Что несколько упростило перевод.

Кратко опишу процедуру:

1.Открытие счета в Финам (ОБС+ИИС). Все дистанционно.

2. Из ЛК выгрузил доки, которые необходимо было отвезти в Сбер. Три документа: