Избранное трейдера Алекс Смирнов
Ожидания по падению цен на жилье в октябре не оправдались. Ипотечные ставки выросли в полтора раза за 3 месяца! Разница между арендой и платежом достигла двух! Трафик в агентствах снизился на 35-40%. Но этом ровным счетом НИКАК не отразилось на ценах.
5 октября мы опубликовали пост, что резкое изменение ключевой ставки изменит рынок на месяц: тот, кто откладывал покупку получил невероятную мотивацию решиться, ведь платеж вырастет на 30-50%, что не перебьет никакая скидка на квартиру через полгода. Т.е. мы считали, что доступнее жилье не станет, но цены начнут снижаться в октябре.
Происходящий рост цен в наших глазах был попыткой запрыгнуть в уходящий поезд. И это оправданное желание!
6 вариантов инвестиций и как на них влияет ставка ЦБ
Фондовый рынок не существует в вакууме, инвесторы так или иначе выбирают варианты вложения средств, некоторые варианты становятся более привлекательными при высокой ключевой ставке, некоторые менее.
Рассмотрим 6 вариантов вложения средств и разберем, как на них влияет ключевая ставка ЦБ.
1️⃣ Вклады. Самый простой инструмент, который можно открыть в любом банке. Сейчас можно найти вклады до 12% годовых. Это хорошая доходность, которая во вкладах бывает редко. Плюс вкладов в том, что если ваш процентный доход менее 75 тыс. рублей (1 млн руб. * ставку ЦБ на 1 января отчетного периода), то НДФЛ платить не нужно. Главный минус в том, что деньги раньше срока можно достать только с потерями.
Влияние ставки ЦБ: чем выше ставка, тем выше доходность вкладов, и наоборот.
2️⃣ ОФЗ и корпоративные облигации. ОФЗ сейчас дают около 12% годовых доходности к погашению (после налогов будет около 11%). Корпоративные облигации чуть больше. На мой взгляд, если выбирать, ОФЗ лучше корпоративных в моменте, так как спред совсем небольшой. Но и то, и другое, на мой взгляд, брать пока рано — цикл повышения еще не закончен. Вот на понижении ставки – да, ОФЗ могут стать одной из крутых идей.
23.10.2023 произошло знаковое событие – эталонная UST 10Y на короткий период превысила значение доходности в 5% (сейчас торгуется немного ниже) − многолетний максимум с 2007 г. Интересно будет посмотреть, как прореагировали на это российские облигации в долларах (евробонды и замещающие облигации).
Вначале отметим, что рост доходностей US Treasuries возобновился с мая текущего года на фоне возросших ожиданий продолжения ужесточения ДКП ФРС США. Так, с того времени эталонная UST 10Y выросла по доходности на примерно 140 б. п., до 4,92%. При этом по кривой американских госбондов немного уменьшилась инверсия, за счет увеличения доходностей в среднем и длинном сегментах. Такая тенденция может свидетельствовать о росте ожиданий сохранения диапазона ставки по федеральным фондам (FFR) на текущем уровне в 5,25−5,50% в течении долгого времени, а также о увеличении заимствований Минфина США для покрытия дефицита федерального бюджета. Отметим, что согласно расчетам CME FedWatch Tool, большинство участников рынка не ожидает подъема ставки в краткосрочной перспективе.
Месяц назад я начал новый эксперимент. Решил попробовать зарабатывать на средства с кредитных карт. То есть создать капитальчик полностью на заемные деньги. Сейчас это имеет смысл, так как ставки высоки, а банки соревнуются друг с другом за привлечение клиентов. Пусть доход невелик, но это же не мои средства 😏
Главное в работе с кредитками понять следующее: у карты есть период, на который банк предоставляет вам деньги бесплатно (без процентов и комиссий).
Поэтому есть две возможности зарабатывать:
❗ Конечно, есть риск нарваться на комиссии и штрафы, но если делать все вовремя и четко, то этого можно избежать. Минное поле штрафов начинается, когда растет просрочка по возврату кредитных средств после окончания беспроцентного периода. Не вступайте на него!
Государственная Дума рассматривает поправки в Налоговый кодекс для налоговых льгот на долгосрочные сбережения граждан. Расскажем, что известно на сегодня об ИИС-3.
С начала 2024 года планируется введение нового типа ИИС, который объединит преимущества ИИС-1 и ИИС-2. Срок владения счетом для сохранения налоговых вычетов будет постепенно увеличиваться: сначала до 5 лет, а затем до 10 лет.
Сейчас в России существует два типа ИИС:
Прежние ИИС будут действовать и дальше, если вы не будете открывать ИИС-3.
На что обратили внимание
При переходе с прежнего ИИС на новый ИИС-3 срок владения прежним счетом будет учитываться, но ограничится 3 годами. Например, если вы владели ИИС 4 года, при переходе на ИИС-3 ваш новый счет наследует трехлетний срок. Таким образом, у вас останется 2 года, после истечения которых вы сможете претендовать на льготы по ИИС-3.