Избранное трейдера Алекс Смирнов
На Русбондс утверждается, что
КИВИ Финанс — Российская финансовая организация, специализирующаяся на проведении платёжных операций в России и СНГ. Данный сервис позволяет переводить деньги с виртуального кошелька переводить деньги на телефон, счёт, карту. У компании более 20 млн клиентов — полная цитата
Инвесторов вводят в заблуждение. ООО «КИВИ Финанс» и АО «Банк КИВИ», у которого 20 млн клиентов, и который специализируется на проведении платёжных операций — это не одно и тоже. ООО «КИВИ Финанс» — небольшая контора с уставным капиталом 10 тыс, долгом 5 млрд и рождением в 2020 году, без отчётности за 2023 год. Учредителем ООО «КИВИ Финанс» является АО «КИВИ», которое к банковской сфере и к самому АО «Банк КИВИ» не имеет никакого отношения. Вид экономической деятельности АО «КИВИ — деятельность в области информационных технологий, а ООО «КИВИ Финанс» призвана эту деятельность финансировать. За счёт чего? Читай 👇
ВОПРОС
Какова вероятность блокировки/заморозки счетов всех россиян в IB в течение ближайшего времени?
ОТВЕТ
Минимальная. Практически отсутствует — по моему мнению. Компания работает с Россией с 2005 года. И при всех пакетах санкций, событиях и ограничениях, продолжает это делать. Практически 20 лет уже. Кстати, смотрел интервью с основателем компании Томасом Петерфи и он только за работать с РФ.
ВОПРОС
По поводу санкционных рисков именно санкций со стороны США, Евросоюза может ли произойти такой сценарий что скажут:
-ну все закрываете счета, вы американский брокер закрывайте россиянам аккаунты.
Вот они все под санкциями(Россия) и так далее, или там компании начнут блочить под санкции и так далее, вот какие сценарии здесь возможны?
ОТВЕТ
И просто опять же представим, что мы живем в вымышленной абсолютно реальности и Россия вдруг становится Ираном в рамках мира. И IB уже как брокеры не может работать с резидентами Ирана.
Вот это просто живая практика как раз которая была с Ираном.
Я последние 2 года активно инвестирую в реальную недвижимость, хотя есть и более старые объекты, которые сдаю в аренду. Сегодня поделюсь с вами моделью расчета доходности инвестиций в недвижимость на примере обычного кладового помещения или келлера.
Аналогичные модели у меня есть для квартиры, машиноместа и отдельного гаража. Вначале модель строится по рыночным данным, затем вы ее можете дополнить фактическими данными после покупки и сдачи в аренду. Если изначально все правильно оцените, то предварительные расчеты не должны сильно отличаться от фактических доходов.
❗️На что стоит обратить внимание при построении финансовой модели:
✔️ На первом этапе нужно учесть все расходы, которые пойдут на покупку, оформление и обустройство такого помещения. В моем случае это 380 000 руб. Более детальные цифры на скрине с моделью.
✔️ Дальше, открываем любой агрегатор недвижимости и смотрим, сколько стоит аренда таких помещений в вашем районе. В моем случае я брал по минимальной планке в 4000 руб. в месяц, средняя на уровне 5000 руб. в месяц. Умножаем эту цифру на 12 месяцев и отнимаем 1 месяц простоя на случай смены арендатора в течение каждого года.
На прошлой неделе Центральный Банк России повысил ключевую ставку сразу на 200 б.п. до 15% (консенсус-прогноз 100 б.п.). Подобное резкое повышение указывает на высокие показатели реальной инфляции. Если бы темп рост цен был 6,6% г/г, как отчитался Росстат 25 октября, то в жесткой денежно-кредитной политики не было бы необходимости.
Рост ключевой ставки приводит к повышению требуемой доходности. Если пол года назад ОФЗ приносили в районе 7-8%, то теперь инвесторы имеют возможность приобрести гос. облигации с доходностью 12-14%. Если ожидаемая доходность от акций меньше, то они будут перекладываться в долговые бумаги, что окажет давление на котировки компаний.
С другой стороны, при высокой инфляции увеличиваются и темпы роста доходов корпораций, а также переоцениваются их активы. Поэтому расчетная доходность акций может также изменяться в бОльшую сторону, что делает “перекладку” в облигации не такой очевидной идеей.
От повышения ключа выигрывают застройщики. Наличие льготной ипотеки привело к тому, что несмотря на удвоение ставки ЦБ за полгода (7,5%-15%), застройщики имеют возможность продавать со ставкой 4-8%. Спрос перетекает со вторичного рынка недвижимости на первичный. Чем выше спред между льготной и рыночной ипотекой (16-18%), тем больше желающих будет на объекты застройщиков.
Портфель PRObonds Акции / Деньги в отличие от других наших портфелей существует только на бумаге. Остальные портфели реализованы в доверительном управлении. Возможно, это свойство концепта, но Акции / Деньги заметно лучше прочих (ВДО и РЕПО с ЦК). +30% за 1,5 года. Или 3% в 2022 году и 26% в нынешнем.
С августа он еще и находится в состоянии, когда, как представляется, проигрывать сложнее, чем выигрывать. Совокупная доля акций не достигает 50%. И зачем бы ей быть больше при такой стоимости денег. Основные активы – денежный рынок. Где ставка вчера ушла к эффективным 15,3%. На выходе неваляшка: если акции падают, результат это уменьшается слабо, если растут, портфель заметно прибавляет.
Друзья,
пишу личное мнение.
Искреннее спасибо Тимофею Мартынову за хорошую организацию.
9 залов, порядок (кроме очереди в гардероб, :) ).
Участвовал,
был спикером в зале трейдинга,
с 16-00 до 16-30 рассказал,
как обогнать индекс полной доходности Мосбиржи,
как заработал на фонде 100% за год на фонде (на свои).
По ФОРТС — отдельный расчёт.
Во 2 части рассказал, как заработал на валютных фьючерсах и
как считаю неэффективности по валютам на ФОРТС.
Общее впечатление от выступлений трейдеров в зале 1 и в зале трейдинга.
- Неопределённость на рынке (не было прорывных идей).
- Компании оценены справедливо.
- ИНФЛЯЦИЯ.
Высокий риск в облигациях, т.к. СВО — это военная экономика, а высокие оборонные расходы могут привести к росту инфляции
(а не к падению инфляции, как планирует ЦБ России).
Сценарии могут быть разные, но во время военной экономики качественные акции безопаснее.
- Опыт потерь, как справляться со стрессом.
- Психология.
- Личный опыт
Всем привет, друзья!
В субботу был участником конференции Смартлаба, это самая большая конференция по инвестициям на фондовом рынке, которая проходит раз в полгода.
Для меня главное выступление дня — это взгляд на рынок Максима Орловского, директора Ренессанс Капитал. Максима интервьюировал Тимофей Мартынов, думаю, он сам выложит через некоторое время его большое интервью. Мне удалось поймать Максима минут на 10 в кулуарах и коротко его расспросить про свои инвестиционные идеи.
1️⃣ Про Магнит. У Максима нет Магнита в портфеле, он считает, что выкупленные акции не будут погашены, дивиденды пока под вопросом. Пообщались по этой идее еще с Тимофеем Мартыновым — Тимофей говорит, что идея в Магните в том, что Магнит, выкупив акции у нерезидентов, не будет выплачивать на них дивиденды, потому что нет смысла платить дивиденды самому себе. Компания может увеличить выплату на другие акции, и так можно будет получить двухзначную див доходность.
Я Магнит держу на 3% портфеля, мой обзор — вот тут: