https://novayagazeta.ru/articles/2020/07/14/86265-rzhavchina

Потому что это цирк. Потому что невозможно узнать реальную картину, не будучи инсайдером.

Не один год проработал в соразмерной российской компании, не схожего, но параллельного вида деятельности. В медиа: белый и пушистый единорог, лидер отрасли, награды от президента и вообще скоро захватим весь рынок. Де факто: болото, в котором з/п не растут, с каждым годом всё сложнее работать, рука руку моет, никто ни за что не отвечает и все ищут крайних случись чуть-что. Основные средства также разной степени изношенности.

Я не питаю иллюзий по поводу зарубежных компаний, но, сотрудничая с ними, видно, что к элементарным вещам там нормальное отношение: безопасность, экология, условия труда. Не у всех и не везде, само собой, но вот это вот славянское расп***яйство и пох**зм, это вот чисто наше и только у нас возможно (среди цивилизованного мира, конечно).

Особенно повеселило следующий отрывок (ну прям как будто про свою старую работу прочитал):

В 2020 году фондовый рынок по ряду факторов (пандемия COVID-19, нефтяная российско-аравийская война, торговая война США и Китая) продемонстрировал внушительные ценовые движения. В марте текущего года индекс волатильности VIX на S&P 500 почти достигал пиковых значений кризисного 2008-го. Такие ценовые ралли вызвали большой интерес среди частных инвесторов. Число частных инвесторов в 2020 году активно растет. Когда рынок так волатилен, появляются огромные возможности для заработка. Впрочем, и для убытков тоже.

Вот о последнем и поговорим. Потому что, когда вы покупаете акции компаний после того, как они значительно упали в цене, всегда есть риск, что они уже никогда не вырастут. А компании превратятся в зомби.

Компании-зомби (zombie companies) — это те компании, которые ни живы ни мертвы. Проще говоря, у них настолько большой долг, что вся получаемая прибыль идет на то, чтобы покрыть процентные платежи по долговым обязательствам. Такие компании фактически работают на своих кредиторов. А раз не остается свободных денег, то нет возможности инвестировать в развитие бизнеса.

Американские энергетические компании сократили количество нефтяных буровых установок до минимума 2009 года, даже несмотря на то, что более высокие цены на нефть толкают некоторых производителей возобновлять бурение. Общее количество газовых и нефтяных установок сократилось до 265, в сравнении с 702 установками в этом же периоде прошлого года.

Ранее, после развала сделки ОПЕК+, когда Россия и Саудовская Аравия не договорились о новых параметрах сокращения добычи в два раза обрушилась стоимость нефти. Проблемы после кризиса на нефтяном рынке начали испытывать многие американские производители.

Первой в США нефтяной компанией, которая обанкротилась после обрушения цен на сырье стала Whiting Petroleum, которая разрабатывала месторождения сланцевой нефти в Северной Дакоте. В результате владельцы приняли решение просить списать долг в обмен на полную потерю контроля над компанией.

29 июня стало известно, что одна из крупнейших компаний сектора Chesapeake Energy Corp. (SPB: CHK), также объявила о банкротстве, не справившись с последствиями обвала цен на нефть. В первом квартале 2020 года Chesapeake зафиксировала чистый убыток в размере $8,3 млрд, списав стоимость нефтегазовых активов, преимущественно сланцевых участков в Техасе, Вайоминге и Луизиане, на сумму $8,5 млрд. В начале июня Chesapeake не смогла произвести процентные выплаты на $10 млн по долговым обязательствам. Руководство компании договорилось с частью акционеров и кредиторов о выделении ей ссуды на 925 миллионов долларов. Соглашение, заключенное Chesapeake с кредиторами, позволит ей сократить долг на $7 млрд. В ближайшее время компания отправит документы в суд по делам банкротства Южного округа штата Техас и приступит к реструктуризации операций в соответствии со статьей 11 Кодекса о банкротстве США.

Согласно данным New York Times, к главе 11 закона о банкротстве США обратились уже 12 нефтегазовых компаний. Можно говорить об угрозе целой отрасли американской сланцевой нефтедобычи.

Invesco — американская инвестиционная компания, входящая в число крупнейших в мире. Основной регион деятельности — США, компания представлена более, чем в 20 странах мира, обслуживает клиентов в Северной Америке, Европе, на Ближнем Востоке и в азиатско-тихоокеанском регионе.

Фирма предоставляет свои услуги розничным клиентам, институциональным клиентам, состоятельным клиентам, государственным предприятиям, корпорациям, профсоюзам, некоммерческим организациям, фондам целевого капитала, фондам, пенсионным фондам, финансовым учреждениям и фондам национального благосостояния. Она управляет отдельными клиентоориентированными портфелями акций и портфелями ценных бумаг с фиксированным доходом. Фирма также запускает для своих клиентов акционерные, товарные, мультиактивы и сбалансированные паевые инвестиционные фонды. Фирма запускает фонды акций, фондов с фиксированным доходом, мультиактивов и сбалансированные биржевые фонды. Фирма также запускает частные фонды и управляет ими. Она инвестирует в публичные рынки акций и фондов с фиксированным доходом по всему миру. Фирма также инвестирует в альтернативные рынки, такие как сырьевые товары и валюты. Что касается доли в акционерном капитале, то она инвестирует в рост и стоимость акций компаний с большой, средней и малой капитализацией. Для части портфеля с фиксированным доходом фирма инвестирует в конвертируемые валюты, государственные облигации, муниципальные облигации, казначейские ценные бумаги и денежные средства. Она также инвестирует в краткосрочные и среднесрочные облигации, облигации инвестиционного класса и высокодоходные облигации, облагаемые налогом и не облагаемые налогом облигации, старшие обеспеченные кредиты, а также структурированные ценные бумаги, такие как ценные бумаги, обеспеченные активами, ипотечные ценные бумаги и коммерческие ипотечные ценные бумаги. Фирма применяет стратегии абсолютной доходности, глобальные макроэкономичные стратегии, а также длинные/короткосрочные стратегии. Для осуществления своих инвестиций она использует количественный анализ. Ранее фирма была известна как Invesco Plc, AMVESCAP plc, Amvesco plc, Invesco PLC, Invesco MIM и H. Lotery & Co. Ltd. Компания Invesco Ltd. была основана в декабре 1935 г. и расположена в г. Атланта, штат Джорджия, с дополнительным офисом в г. Гамильтон, Бермудские острова.

Договор заключается с UT Overseas inc (BVI) — оффшорной организацией Британских Виргинских Островов, которая является прослойкой для денежных переводов и не зарегистрирована в российских налоговых органах.

Как я понимаю, фактический распорядитель эстонская компания UT Exchange OÜ формально не имеет отношения к получателю денежных средств. Российское ООО «ИК „ЮНАЙТЕД ТРЕЙДЕРС“ также не имеет юридического отношения к получателю денежных средств.

Платежи поступают в армянский банк Armbusinessbank. Квитанция на пополнение депозита содержит назначение Payment for services upon license agreement. Хотя, если быть точным, сервис не предоставляется на стадии пополнения депозита. Сервис может быть предоставлен при фактическом совершении сделок в личном кабинете.

Комиссии на вывод 600р за рублевый перевод, 35$ за долларовый или 1,95% за вывод рублей на карту физлица (что кстати наверное нормально, если учесть, что обратные переводы из Армении в Россию). Лимит вывода на карту: 600 000 руб в месяц.

Как то я смотрел цены за аренду однокомнатной квартиры в Москве и неожиданно для себя заметил логическую несопоставимость между ценой продажи квартиры в одном районе и ценой сдачи аналогичной квартиры находящийся  неподалеку в 2 3 километрах.

В двух районах средняя стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры была практически одинаковой, но стоимость квартир отличалась  процентов таки на 40%. Обычный человек к данному факту отнесется скорее спокойно, но  не математически подкованный. Я лично увидел то что в одном районе Москвы при сдаче в аренду квартира окупиться на 30% быстрее  чем в другом!  Ну не фарт ли? Но в топике я хочу написать не  про среднюю окупаемость квартир между районами Москвы, а между 10 городами России! Про районы Москвы я  напишу отдельный пост.

P.S Наверняка на форуме найдутся  «короли недвижимости» которые увидев то о чем я пишу — просто покрутят пальцем у виска. Но я хочу предупредить о том что знаю что существует огромное количество нюансов влияющие на итоговую маржинальность бизнеса и что сложно определить сколько прибыли принесет тебе актив в будущем. Тут я хочу показать вам примерные цифры, а то-есть ознакомить с ситуацией в целом.

И так можно ли найти недооценённый город в России   получив максимальную доходность с квадратных метров. На самом деле цена имеет свойство раскрывать все нюансы  бизнеса, продукта, услуги. Но иногда активы переоценены за счет медийной востребованности, общего ажиотажа, большого объема спекуляций. Почему люди готовы покупать переоцененные компании когда на рынке можно найти  компанию со схожими  статистическими показателями предоставляющие те же услуги. Чаще всего это происходит из-за покупки бумаг без применения какого либо анализа и применения логики  следуя первородным эмоциональным инстинктам.