Избранное трейдера ООО Магистраль

по

Нoвocти нeдвижимocти зa нeдeлю. Сaмoe вaжнoe и интepeснoe.

    • 25 мая 2024, 15:32
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Прeдлaгaю вaшeму внимaнию oчeрeдную eжeнeдeльную cвoдку caмoгo вaжнoгo и интeрecнoгo из мирa нeдвижимocти. Отфильтрoвaл дюжину иcтoчникoв. Убрaл хaйп, кликбeйт, рeклaму, мaлoзнaчитeльную eрунду и прoчий шум. Оcтaвил 12 cтaтeй, дocтoйных вaшeгo внимaния:

1. ИЖС рacтeт. Стрoитeльcтвo МКД cнижaeтcя.

В aпрeлe люди пocтрoили cвoи дoмa плoщaдью 4.9 млн. кв.м., чтo нa 20% бoльшe, чeм в aпрeлe прoшлoгo гoдa. При этoм, cтрoитeльcтвo МКД в Мocквe упaлo нa 46% (г/г), a в Питeрe — нa 27%. В цeлoм, зa aпрeль зacтрoйщики cдaли вceгo 2.4 млн. кв.м. МКД. Иcтoчник.

Кoммeнтaрий:
Пoкa чинoвники нaдувaют пузырь в гoрoдcкoй зacтрoйкe, рoccиянe в пригoрoдaх cтрoят coбcтвeнныe дoмa, кaк угoрeлыe. Мoлoдцы!

--------------------------------------------

2. Чинoвники хoтят зacтaвить рoccиян брaть бoльшe ипoтeки.

Пoкупaть c пoмoщью «Сeмeйнoй ипoтeки» мaлoгaбaритнoe жильe (мeнee 35 мeтрoв), вoзмoжнo, будeт зaпрeщeнo. Тaкaя мeрa будeт cтимулирoвaть зacтрoйщикoв cтрoить прocтoрнoe жильe. Иcтoчник.

( Читать дальше )

Форекс по-советски, или как зарабатывали на разнице курсов валют и цен на золото в СССР. Что общего с сегодняшними днями?

Форекс по-советски, или как зарабатывали на разнице курсов валют и цен на золото в СССР. Что общего с сегодняшними днями?

Юрий Айзеншпис, известный как продюсер группы Кино и Билана написал воспоминания еще в 2004 году, за год до своей смерти. За его плечами не только успешная работа в качестве продюсера, но три тюремных срока общей длительностью почти 18 лет. И получил он эти сроки, как активный участник валютных операций во времена СССР.

Итак, как же был устроен теневой рынок золота и валюты в СССР?

Во-первых, гражданин СССР почти всегда не мог законно владеть иностранной валютой. Ведь с 1960-го года действовала статья 88 УК РСФСР (да, у каждой республики был свой УК).

Но при этом, в 1960-1980 годах Москве рынок валюты был живой. Как он был устроен?

Легально владеть валютой могли иностранцы, в том числе туристы и студенты. Советского гражданина могли привлечь по статье 88 (“две бабочки” на сленге) за владение более 20 долларов США. Конечно, если он не направлялся за границу как работник или турист.

Но внутри страны был спрос как на золото, так и на доллары. Прежде всего на золото. 



( Читать дальше )

Шамолин Сегежа Интервью Коммерсанту, основные моменты


Шамолин Сегежа Интервью Коммерсанту, основные моменты
📈2024 точно будет лучше чем 2023
📈EBITDA 1 квартала в 2 раза выше чем год назад
📈рост спроса и цен по всей линейке продуктов
📈такая динамика сохранится до 2026 года
👉спроса по фанере достаточно чтобы загрузить 100% мощности
👉Галичский фанерный комбинат — полная загрузка в июне
👉Цены в Китае в 2 раза ниже чем в Европе
👉Фанера в Китае $450/м3
👉сегмент мебели — осн драйвер пиломатериалов
📈Экспорт Мебели из Китая +40%г/г а стройка в Китае просела
👉С сентября в Китае будет сезонный рост спроса на недвижку
👉Импорт лесозаготовительной техники затруднен
👉заготовка леса будет снижаться т.к. проблема с техникой стоит очень остро
👉решим проблему года через 2-3
👉техническая готовность парка падает с 90% до 50%, то есть сможем заготавливать в 2 раза меньше техники
👉В апреле купили крупнейшего на Северо-Западе независимого подрядчика по заготовке леса — компанию «Перспектива». 300ед техники, типа на 2 года решаем проблемы по лесу
👉цены на активы высокие чтобы мы чето покупали
📈вопрос долга закроем до конца года при поддержке акционеров
📈за 2 года падения в отрасли накопился большой отложенный спрос который будет в перспективе стимулировать цены
📈по ощущениям мы на пороге отката
📈мы прибыльны по сравнению с нашими европейскими конкурентами
📉логистика в сибири была $25 сейчас $50-60
📉предстоит реструктуризация долга

Отложенные проекты (не текущий капекс) — надеется на субсидируемое финансирование:
👉бумагоделательная машина №11 на Сокольском ЦБК мощностью на 60 тыс. т, готовность 70%
👉производство фанеры в Вятке 50 тыс м3
👉новая линия на Онежском лесопильном заводе, в 2 раза эффективнее по скорости
👉ЛДК №1 — котельная и линия сырой сортировки
👉Сегежский ЦБК: расширить мощности с 360 тыс. до 420 тыс. (на 80% сделано)
👉строительство нового ЦБК в Лесосибирске «Сегежа Восток» — переговоры с китайцами
👉пеллеты идут в корею по себестоимости (есть перспектива что Китай откроет импорт)
📈серые российские лесопилки постепенно закрывавются изза проблем с техникой, поэтому цены внутри начали тоже расти

www.kommersant.ru/doc/6715421

Топ 10 стран-должников МВФ


Десять стран, наиболее задолжавших Международному валютному фонду (МВФ). Основанный в 1944 году, МВФ поддерживает экономический рост стран, предоставляя финансовую помощь и рекомендации по политике для улучшения стабильности, производительности и возможностей для трудоустройства.

Методология

Мы составили этот рейтинг, используя данные Международного валютного фонда (МВФ) о суммарном объеме задолженности перед МВФ. Мы выбрали последние данные о долгах для каждой страны, точные на 29 апреля 2024 года.

Основные выводы

Долг Аргентины перед МВФ эквивалентен 5% ВВП страны.
Пять из десяти наиболее задолжавших стран находятся в Африке, в то время как три — в Южной Америке.
Страны обращаются за займами в МВФ для решения экономических кризисов, стабилизации своих валют, внедрения структурных реформ и улегчения трудностей с платежным балансом.

Топ 10 стран-должников  МВФ



😭 Обанкротился, сошел с ума, должен 53 миллиона, таксую в костюме волшебника и читаю книгу, которая должна меня спасти ...

Не буду многословен, книга отличная. То, что она в составе Unicorns book о многом говорит. 

Рецензию сделал видео. Всем рекомендую.

?si=D8EeM6URa9jae_ID



Топ-15 вузов для ИТ-кадров, и их зарплаты.

Топ-15 вузов для ИТ-кадров, и их зарплаты.
Консалтинговая компания «Яков и Партнёры» опубликовала ТОП-15 вузов России для ИТ-кадров по уровню оплаты труда выпускников.

Средняя ставка по вкладам в топ-10 банков

Максимальная средняя ставка в топ-10 банков во второй декаде мая осталась на прежнем уровне — 14,95% годовых, согласно мониторингу Банка России.

Средние максимальные процентные ставки по вкладам в топ-10 банков в зависимости от срока во второй декаде мая 2024 года составили:

📌на срок до трех месяцев — 12,98%;

📌на срок от трех до шести месяцев — 14,36%;

📌на срок от шести месяцев до одного года — 14,48%;

📌на срок свыше одного года — 12,86%.

Согласно индексу ставок онлайн-платформы Финуслуги, средняя доходность депозитов в топ-50 банков на 20 мая в зависимости от срока составляет:

✅на три месяца — 14,77% (+0,03 п.п. по сравнению с показателем на 13 мая);

✅на шесть месяцев — 14,42% (+0,05 п.п.);

✅на год — 13,06 (+0,04 п.п.).

Будем рады вас видеть в нашем телеграм-канале Слово Банкира.

Средняя ставка по вкладам в топ-10 банков

Статистика, графики, новости - 24.05.2024 - Поднимаем бокалы за Нэнсю Пелоси. Нвидия > 1000$

Сегодня в выпуске:

— На чём зарабатывает Nvidia?
— Сколько надо денег в США для комфортной жизни?
— Русские опять не встают в угол

— Китай погибает

Статистика, графики, новости - 24.05.2024 - Поднимаем бокалы за Нэнсю Пелоси. Нвидия > 1000$

Доброе утро, всем привет!
С пятницей, дорогие друзья!



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн