Взял самые доступные для россиян классы активов и посчитал их доходность за 10, 15 и 20 лет.

Для удобства счета сделал условие, что я инвестировал в них 100 рублей.

Доходность активов за 20 лет

Из графика видно, что почти все активы смогли показать положительную реальную доходность.

За исключением депозитов и долларов.

В лидерах роста у нас недвижимость + сдача в аренду (4%), акции и золото.

 

Доходность активов за 15 лет

( Читать дальше )

Сегодня свежий Сборник Росстата расскажет нам, куда нужно ехать за солидной зарплатой. В целом, вы и так знаете, где у нас незаслуженно много платят. Но официальный расклад можно показать жене и стукнуть кулаком по столу — Хочу получать столько же! Переезжаем! Собирай вещи!

Смотрим блины из граждан, нарезанных по среднедушевым доходам:

Видим, что в 2021 году 7 из 10 граждан России (включая иждивенцев) имели доход менее 45 тыс. руб. в месяц (~$650 по текущему курсу). Напоминаю, что доходы россиян — это деньги, полученные ими на руки после уплаты налогов и обязательных отчислений в социальные фонды. Другими словами, доходы россиян — это их чистая прибыль. Это важно понимать, чтобы правильно сопоставлять доходы граждан разных стран с разными налоговыми режимами. Но об этом как-нибудь потом. А пока едем дальше.

( Читать дальше )

Вчера нырнул в свежий Сборник Росстата за доходами населения. Выловил много интересного. Собрал в кучу, отфильтровал, разложил по полочкам. Делюсь уловом с моими дорогими читателями.

По версии Росстата, за 22 года наши среднедушевые доходы выросли примерно в 20 раз:

Напоминаю, что среднедушевые доходы делятся на всех людей, включая иждивенцев. Таким образом, доход российской семьи из трех человек в 2000 году был 6 000 руб./мес., в конце 2021 года — 120 000 руб./мес. Хорошо то как! Едем дальше.

( Читать дальше )

Мои любимые ссылки

1. Беру тут графики GOLD,BRent, NGAS, мазут, серебро, иногда сахар и др.  Делаю склеенные фьючерсы из них.
www.barchart.com/futures/quotes/QAG23/interactive-chart

Все контракты нефти BRENT ICE c 1989г по 2023г
https://www.barchart.com/futures/quotes/CB*0/historical-prices?viewName=main&orderBy=contractExpirationDate&orderDir=asc&page=all

2. Экспорт фьючерсов за 20хх года мосбиржи
www.finam.ru/profile/mosbirzha-fyuchersy/eu-12-20-euz0_euz0/export/

3. динамика цен на вторичный/первичный рынок недвижимости по фактическим сделкам
sberindex.ru/ru?partition=7

4. 100 летний график GOLD
www.macrotrends.net/1333/historical-gold-prices-100-year-chart


( Читать дальше )

🛢 Обвал цен на российскую нефть подтвердил Минфин, бюджет РФ под угрозой (дефицит ФБ в декабре 2022г составил 3,3₽ трлн или 2,3% ВВП). Минфин сообщил о средней цене на нефть и экспортной пошлине на февраль. Средняя цена на нефтьUrals за период мониторинга с 15 декабря 2022г по 14 января 2023г составила $46,82 за баррель (дисконт составил 42,8% или $35 за баррель по отношению к нефти марки Brent, напомню, что в 2021г этот дисконт был равен $1-2). Экспортная пошлина на нефть в РФ с 1 февраля 2023г понизится на $3,9 и составит $12,8 за тонну (в настоящее время — $16,7).

 Безусловно, что данные расчёты и цены повлияют на бюджет нашей страны, нефтегазовая отрасль отчисляет внушительные налоги в бюджет РФ, лишиться даже малой части отчислений в такой период для страны — болезненно (дефицит бюджета в 2023г прогнозируется на уровне 2% от ВВП, однако эта оценка основана на цене на нефть в $70 за баррель

( Читать дальше )

     Обнищавшие зарплаты населения и голодные рожи в коридорах коммуналок ожидают падения стоимости недвижимости вот-вот скоро. Недалече время, когда они смогут позлорадствовать, а пока лишь ждут.

     С зарплатами понятно. Цены выросли, стоимость недвижимости взвилась ввысь и если в пятёрке платили по 30-35 тысяч (если повезло и вы родились в больших городах), то теперь платят 45 тысяч. Но вместе с этим квартира стоила 2 млн, а теперь, от 6 млн рублей.

Расселение жилья 

     Некий специалист рынка недвижимости депутат Арефьев заявил об опасности ипотечного пузыря. Причиной его станут: погорельцы и жители аварийных домов. Получается, виноваты люди и никто другой.

     Так, прирост аварийных домов планируется из расчёта 2 млн кв.м. в год. с 2017 по 2022 год добавилось 13 млн кв. метров. По плану 2022-2024 года было направлено 45 млрд рублей. Цифры большие, а ситуация плачевная, так как даже если взять 1 кв.м по цене 100к рублей, то будет покрыто всего 450к кв. м. Даже если мы возьмём цену за квадратный метр в 50000 рублей, все равно закрытая потребность будет лишь в 1 млн кв.м. (грубо говоря), а нужно 13 млн кв.м.! 13, Карл! И это ещё не считая вновь вставших в очередь. В стенах аварийных домов уже выведутся новые виды тараканов и клопов, а новая жилплощадь так получена и не будет.

( Читать дальше )

Из чего она складывается?

Сейчас многие возмущаются конскими ценниками на новые авто.
Я решил посмотреть, а сколько же сейчас стоит самый популярный в Германии автомобиль С-класса и любимый в России Ford Focus последней генерации.

И о ужас, покупая в Германии, за него надо заплатить 31.750 €


Далее, привезя в РФ каким то путём, допустим нам это удалось, мы платим таможенные сборы:
Для юриков - 


( Читать дальше )

Наткнулся сегодня на новость: Объем выдачи ипотеки в РФ в декабре оказался рекордным за последнее десятилетие. Объем выдачи ипотеки в России в декабре 2022 года в сравнении с ноябрем увеличился на 47,2%, до 701,3 млрд рублей, показатель оказался рекордным с 2012 года. Стоит ли говорить, что ценник на квартиру в своей время как бы тоже уже бьет все рекорды?

Я живу в Санкт-Перетбурге, смотрим чего происходит у нас в городе, Юзаем сайт bn.ru и смотрим как изменился индекс стоимость недвижимости за последние 10 лет и за 2021-2022 годы. 

За последний год:
По вторичке: 173,712=>195,401 (рост на 12,7%)
По первичке: 185,150=>222,623 (рост на 20%)

( Читать дальше )

Под Новый Год какая-то недобрая бабушка из Росстата сунула мне под елку Статистический сборник за 22 года. Я его неосторожно открыл и из него посыпались цифры. Некоторые из них сгрёб в кучку и построил графики, которые бабушка из Росстата строить не приучена. Три из них выкладываю ниже.

Расклад жилых площадей по стране на конец 2021 года:

( Читать дальше )