Вспоминаем лучшие статьи 2023 года, которые набрали слишком много просмотров, чтобы быть забытыми. Наши лучшие посты на тему недвижимости, процентных ставок, облигаций, банковских депозитов, и даже черных дыр :)

Привет, на связи Кот.Финанс! Мы специализируемся на разборе компаний и отбираем 💎 среди 🚮! Наши подборки облигаций здесь. А сегодня мы ностальгируем, и вспоминаем, что писали в прошлом году.

Будет ли ключевая ставка 20%, чтобы дорисовать зайчику ушко?

>50 тыс. прочтений всего

Самый нашумевший мем из наших, но статья хороша и отсылками к прогнозам ЦБ, сравнению политики в части ставок с ФРС США, оценкой ожиданий дальнейшей динамики ключевой ставки.

Читать на SmartLab / Telegram

( Читать дальше )

Наш публичный портфель PRObonds ВДО за 2023 год прибавил 16,2%. Построенная на нем стратегия доверительного управления в ИК Иволга Капитал принесла инвесторам за это время в среднем 15,5-16% на руки.

Рубль – рискованная валюта. И события последних 2 лет стабильности ей не добавляют. Отсюда же и расхожее решение: купить валюту и спать спокойно.

Решение, к которому наш портфель последовательно оппонирует. За 5,5 лет его ведения мы опередили пару доллар/рубль ровно вдвое. Впрочем, почти вдвое отстали от инструментов, выраженных в долларах, т.е. от американского фондового рынка и золота. Хотя отставание от золота, предположительно, сократим.

При этом отечественному рынку акций (Индекс МосБиржи полной доходности, учитывающий дивиденды) портфель почти не уступает. И, вероятно, в обозримой перспективе вновь и его опередит. Высокая ключевая ставка в помощь.

В общем, Россия – специфическая для инвестирования страна. Что свойственно для экономик, застывших в статусе развивающихся. Однако внутреннее инвестирование в нацвалюте оказывается пусть не идеальной, но и далеко не худшей стратегией.

( Читать дальше )

USD/#RUB
Таймфрейм: 1W

Год назад в этот день я показывал здесь общую картину, самые старшие степени, где отсчет по рублю ведётся с начала XIX века: t.me/waves89/4571. Это старое исследование, которое выходило на ютубе ещё 1 июня 2021-го: t.me/waves89/3009, рубль тут по первым числам каждого месяца, и всю дорогу мы просто работаем в рамках этого прогноза. Уточнений, и тем более пересмотров, он не требует. 

Если кратко, то по России и всему постсоветскому пространству примерно с 60-х годов разворачивается волна [C] of «II»/«IV», эта вторая или четвертая начались до Первой мировой, а сейчас она близка к своему завершению. Завершаться можно разными способами: можно импульсно, как на территории Украины, можно дигагонально, как сейчас в России. Импульс, поскольку он нисходящий, он всегда сильно хуже диагонали, но свой импульс Россия уже прошла в 90-е.

Социономика утверждает, чем масштабнее волна завершается, тем ярче (в том числе, в негативном смысле) проявления в реальном мире. А значит, к сожалению для всех, происходящее сейчас – это не финал череды катастрофических событий на постсоветском пространстве. В апогее нужно перебить сентимент проигрыша в Первой мировой и братоубийственной гражданской воин. Из хороших новостей, не в этом году!

( Читать дальше )

Год прошел. Подведем некоторые итоги. Первым делом выясним, где нужно было покупать квартиру год назад, чтобы не обеднеть на рублевой зоне. Для этого посмотрим вторичку, т.к. по ней во всех регионах (кроме Крыма) сохраняется непрерывное (ежемесячное) наполнение базы объявлений Домклик и непрерывное (ежемесячное) ценообразование во всех регионах без диких ценовых завихрений, как на первичке. 




( Читать дальше )

ВВП в 2023 году вырастет на 4,2%, а в 2024 на 6,4%.

Росстат изменил свои оценки роста ВВП в 2021 и 2022 годах. Это ведёт к пересмотру нашего прогноза ВВП на 2023 и 2024 годы.

Оба наших последних прогноза (см. первый и второй) исходили из того, что ВВП по итогам 2024 года достигнет 148,6 трлн рублей (в ценах 2021 года) по итогам 2024 года.

   

Источник: «Обновляем прогноз: ВВП России вырастет на 12,2% за два года (2023-2024)»

Эти расчёты исходили из того, что ВВП по итогам 2022 года составил 132,495 трлн рублей (в ценах 2021).

Но сейчас Росстат пересмотрел ВВП за 2021 и 2022 годы.

По новым оценкам Росстата ВВП в 2021 году вырос на 5,9% (прежняя оценка +5,6%), а в 2022 году упал на 1,2% (прежняя оценка -2,1%).

Это значит, что ВВП по итогам 2022 года составил 134,033 трлн (а не 132,495, как предполагалось ранее).

  

( Читать дальше )

▶️ Инфляция в развитых странах практически побеждена. А точнее – сама снизилась в отсутствие мощных стимулов 2020-21гг. Кто думает, что инфляция «временная» только из-за ставок, скорее потеряет деньги. Посмотрите на Японию, где ставку никто не повышал, но инфляция сама снижается после прекращения валютного шока. В Европе было два шока – энергетический и цен на еду. С их прекращением инфляция идёт вниз – дефляция даже в услугах с июля, несмотря на рост зарплат 5%+ г/г.

В России драйверы инфляции могут быть дольше. Кроме внешних ограничений, курса и бюджетных стимулов (они в основном в прошлом), играют роль двузначные темпы роста корпоративного кредита и зарплат. Повышение ставок до сих пор было проинфляционным фактором.

Тем не менее, одной из очевидных идей остаются длинные облигации. Потенциал 25-30% в длинных ОФЗ за год при снижении ключевой до 12% и доходности к погашению до 10%.

▶️ Акции российские могут показать доходность не меньше, если регуляторы справятся с навесом от редомициляции. На пользу всем будут ограничения на продажу разблокированных активов, которые были куплены у нерезидентов ради арбитражной прибыли. Её минимизация – задача регулятора.

( Читать дальше )

Добрый день, думающие люди.

Пишу редко. Пишу когда происходят события, которые одной-двумя сделками дадут вам годовые доходности. Пишу когда ломаются тренды и зарождаются новые.

Напоминаю, что мы начали продавать доллар от 95 когда была паника в 2022 году (и все ждали его по 300), потому что мы знали, что он будет по 60 к лету и начали закупать его по 65, зная что доллар будет трехзначным к концу 2023 года (а все ждали 45)

Сегодня и рубль и доллар и евро и вообще все что называется фиатной валютой, на мой взгляд, должно пройти период «переосмысления». Сегодня любая бумага в руках — суть, дерьмо.

Вы когда-нибудь задумывались о ценностях? О реальных ценностях? Например картины Рембрандта, яйца Фаберже, наброски Да Винчи… Вино, вырезанное вместе с кирпичами граффити Бенкси, письма исторически значимых людей и их сопли на платках за миллионы долларов.. 

Все эти предметы становятся объектами коллекций очень богатых людей. Фиатное дерьмо всегда перетекает в ценности, потому как сами деньги цивилизации в конечном итоге перестают иметь ценность и значимость. Уходит эпоха, уходит в небытие ее финансовая система. Современная цивилизация, как эпоха, находится сегодня под невероятным давлением.

( Читать дальше )

С наступающим Новым годом, уважаемые форумчане!
Решил поделиться своим небольшим опытом вложения в недвижимость. Может кому то будет полезным. В 2012 году появилось желание вложить накопления в нечто реальное, и на тот момент никаких вариантов, кроме покупки инвестиционной квартиры для меня лично не было. Купили у застройщика 1к. квартиру в Сибири за 1750т.р. Была взята ипотека, закрыта за 1 год. Через год дом сдали и мы заселили постояльцев. Все 11 лет я записывал все расходы и доходы по квартире, как то: покупка стиральной машины, шкаф купе, коммунальные расходы ипотека. Доходы — деньги от сдачи. Через 10 лет сдачи в аренду и через 11 лет после покупки результат вышел такой — разница между вложениями и отдачей 750 т.р. Т.е. квартира «отработала» 1 миллион своей стоимости за 11 лет. Продали в декабре за 4000т.р. Прикинул в онлайн калькуляторе, возможно я ошибаюсь, но у меня получилось, что с 1750т.р. до 5000т.р. я зарабатывал 16.8% годовых в рублях.
Update: меня исправили 10.7% годовых! Спасибо.

( Читать дальше )