До 1935 года Иран назывался Персией. Но для простоты я буду до 1935 в тексте использовать «Иран (Persia)». Внутри страны название «Иран» использовалось более 2000 лет. «Персия» была внешним названием.

Если вы откроете карту на которой показано изменение границ стран, образование новых стран, исчезновение старых стран, то понаблюдав за Ираном (Persia) с 1830 по 2026 год вы увидите, что его территория значительно (>1%) изменялась лишь в 1873 году на ≈ 2 %. Это произошло из-за разграничения Ирана (Persia) и Афганистана в районе Систана. Арбитражная демаркация границы между Ираном (Persia) и Афганистаном, проведённая в 1872–1873 британской комиссией под руководством Frederick John Goldsmid. Спор шёл за регион Систан и долину реки Гильменд; обе стороны — Иран (Persia) и Афганистан — претендовали на одни и те же территории; посредником выступала Великобритания, контролировавшая внешнюю политику Афганистана в то время. Решение комиссии: значительная часть спорной области Систан отошла Афганистану; меньшая часть осталась Ирану, граница была проведена по системе оазисов и руслам рек.

Сначала 5 смертельных ошибок, гарантированно ведущих к потерям:  

1. «Чем выше риск, тем выше доходность»

Любимая история брокеров и букмекеров.
Ведь кто не рискует, тот не пьёт?
Если это игра или единичная ставка — может быть.
Если это стратегия — путь на дно.
В стратегии всего 1 параметр, изменённый всего на 1%, радикально меняет всю траекторию. 

2. «Вложил и забыл»

… Забыл о прибыли и контроле.
С таким же успехом можно родить ребёнка и забыть.
Вырастет и воспитается сам?

3. «Не продал — значит ещё не потерял»

Это вложившие и забывшие через 5 лет.
Всё равно что сказать:
«Я не сходил к врачу, значит не болен».
Если сегодня срочно понадобятся средства — на медицину, переезд, учёбу детям и внукам. 
Тогда убыток тоже «не настоящий»?

4. «Ошибки меня научат»

Нужно ли разбивать авто, чтобы знать ПДД?
Нужно ли становиться алкоголиком, чтобы знать последствия? 
Любимая история сидящих у разбитого корыта.
И тех кто зарабатывает на чужих ошибках.

5. «Я сберегаю и коплю».

Сдаю сабж в Мособласти. Полис от Совкомбанк Страхование.
Имущество и ремонт входят в договор.
Квартиранты пролили воду на ламинат и вовремя не увидели. Ламинат под замену.
Ответ из компании: случай не страховой. Вот если бы сломалась труба или забыли выключить кран — тогда другое дело.
Не хочу погружаться в исследования, какая страховая лучше. Не интересно.
Стенания о том, какие они плохие — тем более малопродуктивное времяпровождение))
Ибо время лучше потратить, например на изучение пула арендаторов в саратовском Триумфе.
Кстати доходность объекта после коммуналки, налогов и страховки не самая плохая для жилья — в районе 8%.
Читал, что у многих выходит в районе 4-5%.
При этом самый не затейливый ЗПИФ — Парус Золя дает чистыми около 10% без гемора, ламинатов и переписок со страховой.
Держать арендную квартиру КМК есть смысл только как экспозицию на жилые метры, ибо нет еще у нас нормального ЗПИФ на этот класс.
А пока что реалии таковы, что любая рабочая лошадка рынка, с предсказуемым и скучным ар потоком, такая как Крас или Золя выгоднее квартиры, а главное гораздо удобнее.

По данным индекса средних ставок «Финуслуг» по вкладам топ-20 банков:

на 3 месяца — 14,2%
на 6 месяцев — 13,97%
на 12 месяцев — 12,8%

Почему ставки падают

Главная причина — политика Банка России.

🏛 После периода рекордно высоких ставок регулятор уже несколько заседаний подряд снижает ключевую ставку — цикл смягчения денежно-кредитной политики идёт полным ходом.

Банки заранее реагируют на такие сигналы: стоимость денег в экономике падает,  депозитные ставки тоже снижаются.

Короткие вклады реагируют быстрее, а длинные закладывают ожидания по ставке на 2026–2027 годы.
По прогнозу ЦБ, ключевая ставка может снизиться до 12% в 2026 и 8–9% в 2027.

Почему недвижимость выигрывает на длинной дистанции

Коммерческая недвижимость сочетает:

• регулярный арендный поток
• защиту капитала от инфляции
• потенциал роста цены при снижении ставок

При этом цены на объекты реагируют медленнее, чем ставки по депозитам. Поэтому лучшие сделки обычно происходят именно в начале цикла снижения ставок.

Когда видишь авторский канал в Телеграме, примерно понятно, как он зарабатывает — реклама, партнёрки, подписка. Но сколько конкретно — уже загадка.

В прошлой статье я разбирал, как собрать канал и стоит ли вообще идти в этот бизнес. Теперь решил разобраться с деньгами.

Для этого я поговорил с тремя владельцами каналов — от 9 700 до 200 000 подписчиков — и попросил каждого показать конкретные цифры. Расскажу: из чего складывается доход Телеграм-канала, сколько остается после расходов и налогов, и реально ли на этом зарабатывать в 2026 году.

Дисклеймер: статья написана на основе интервью с автором канала «Фининди» (75 000 подписчиков), автором канала про вино «Адвокат брюта» (~9 700 подписчиков) и автором сети городских пабликов «Белгород №1» (200 000 подписчиков). Текст написан мной (Слава Рюмин), комментарии участников оформлены цитатами.

Канал про инвестиции: 75 000 подписчиков

Автор канала Finindie про инвестиции завёл его в 2019 году. Телеграм тогда рос, тема инвестиций была на пике интереса — первые 10 тысяч подписчиков собрались за 2-3 месяца. За все 6 лет он ни разу не заплатил за продвижение.

Нашел свою модельку по Алросе 4-летней давности.

Обосрался по всем пунктам долгосрочного прогноза:

👉цена ювелирных алмазов оказалась в 2025 на 📉14% ниже
👉объем продаж Алросы оказался на 📉25% ниже
👉ну а важнее всего что обосрався с курсом $, который оказался на 📉34% ниже

Итого выручка Алросы в рублях оказалась почти в 3 раза ниже, чем в модели😂

ктоб мог подумать 4 года назад что сегодня бакс 77 будет стоить.

========================

а! зачем я это написал...
Чтобы продемонстрировать как прекрасно работают долгосрочные модели DCF😂

Когда, казалось бы, все санкции уже давно введены, в СМИ выходит очередная новость, что США или Великобритания ввели новые ограничения против какой-то компании, и ее акции летят камнем вниз. Так было с Лукойлом и Роснефтью в прошлом году и с Транснефтью — в этом. Я решил разобраться, какие российские компании уже находятся под санкциями, а против каких их еще могут ввести. Результаты своего исследования я собрал в одну таблицу, которая поможет вам подготовиться к самым неприятным сценариям. Рассмотрим ее подробнее.

Что значат цвета

В таблице ячейки выделены разными цветами. 

Красный цвет означает, что страна или блок стран ввели полные блокирующие санкции против данной компании. В случае с США это означает добавление в SDN-список, то есть запрет всех операций с компанией в том числе и для других стран. 

Желтый цвет означает, что против компании ввели частичные ограничения. Это может быть добавление в санкционные списки ее дочерних компаний или ограничение определенных операций с компанией (инвестиции, кредиты, страхование и т.д.). Эти санкции некритичны, но неприятны и вполне могут перерасти в блокирующие (как например было с Транснефтью в Великобритании).