Избранное трейдера Константин

по

Инвест идея - строительство дома под аренду

Предыстория в 2 словах: у меня был большой депозит, который ушел на покупку квартиры в Москве. Спустя полтора года после покупки я перестаю понимать, на фига я ее купил — зарплаты стали такие же копееечные, как были в моем заштатном городишке, переспектив никаких, сдать можно тоже только за копейки — ну что такое 25-30 тысяч сегодня? Вот думаю, продать и вернуть в рынок или вложиться в одну идею, что скажете?
 
Суть идеи:

Купить землю в пригороде не далее 10 км от МКАД и построить дом, разделенный на секции. Каждая секция — однокомная квартира с кухней и санузлом. Сдавать НИЖЕ рынка, машиноместо бесплатно. Вы бы сняли такое жилье тысяч за 15 скажем? 
Я почитал законы бегло — есть определенные ограничения и вытекающие из них риски. Так, сдать имущество в аренду ты имеешь право, но дом на земле ИЖС не может быть многоквартирным, то есть как бы можно сдавать покомнатно. Суд по жалобам соседей может выявить признаки многоквартирности и постановить дом под снос. Я нашел, как это обойти — основной признак — наличие отдельных входов. Делаем один вход, квартиры выходят во внутренний коридор.

В чем прикол: 1 квартира — 500 долларов, дом можно построить в те же деньги или чуть больше, 10-20 секций по 250 долларов — совсем другие деньги.
Есть строители здесь? Катит такая идея или потеряю все на ней?
 

Вторая волна мирового финансового кризиса не за горами/ Валентин КАТАСОНОВ

Вторая волна мирового финансового кризиса не за горами/ Валентин КАТАСОНОВ


Обзор Банка международных расчетов (БМР) Global liquidity: selected indicators(«Глобальная ликвидность: избранные показатели») дополняет и уточняет картину мирового долга, представленнуюконсультативной фирмой McKinsey в докладе Debt and (not much) deleveraging. Выводы обоих документов совпадают: мировой долг растет, по многим параметрам мировая долговая ситуация сегодня сравнима с той, которая была накануне финансового кризиса 2007-2009 гг. или даже хуже. Это значит, что вторая волна финансового кризиса может накрыть мировую экономику в любой момент. 

Авторы обзора БМР сконцентрировали свое внимание на тех долгах, которые порождены трансграничными операциями банков по предоставлению кредитов и займов. За рамками обзора остались межбанковские кредитные операции в силу их большой специфики и сложностей учета. Банковские кредиты и займы, предоставляемые нерезидентам, авторы обзора называют «офшорными операциями». Согласно оценкам БМР, общая сумма непогашенных долларовых кредитов и займов американских банков всем видам небанковских организаций осенью прошлого года приблизилась к 50 триллионам долларов (на 01.10.2014 – около 49 трлн. долл.). При этом на резидентов США пришлось около 40 трлн. долл. и примерно 9 трлн. долл. – на нерезидентов (офшорные кредиты и займы). Общая сумма кредитов и займов, предоставленных банками зоны евро, оценивается в 35 трлн. долл., при этом на офшорные кредиты и займы пришлось около 2 трлн. долл. Наконец, общая сумма кредитов и займов, предоставленных банками Японии, оценена в 18 трлн. долл., доля офшорных кредитов и займов весьма незначительна. Внушительными были также объемы кредитов и займов китайских банков – более 16 трлн. долл.; при этом доля офшорных операций у них ничтожно мала. 



( Читать дальше )

Нефть и индекс РТС: мифы и реальность

В последние полгода вновь пошла «волна» разговоров о сильной зависимости российской экономики от цен на нефть. Безусловно, такая зависимость есть, но 100%-на ли она? Сделаем, в общем, логичное предположение, что месячный график фондового индекса отражает ситуацию в экономике, по крайней мере, ее формальные официальные показатели и  с некоторым временным лагом. Что получим?

Итак, первый период от победы Ельцина на непростых выборах 1996-го года до девальвации.

 Нефть и индекс РТС: мифы и реальность

Что мы видим в части этой зависимости? Только то, что в условиях

— относительно низких, но стабильных ценах на нефть с конца 1997-го;

— «коридорного» курса рубля;

 ситуация ухудшалась и ухудшалась («цены все привлекательнее и привлекательнее» © А. Гальперин).

Совсем другая картина наблюдается после девальвации

 Нефть и индекс РТС: мифы и реальность



( Читать дальше )

Рынок РФ: что ты делаешь, Эля?

    • 04 марта 2015, 13:58
    • |
    • PANCAP
  • Еще

Что интересного на нашем рынке:

1.Ставки РЕПО пошли вверх, видимо ЦБ пытается сдерживать рублевую ликвидность, чтобы она не шла на валютный рынок, и не создавала дополнительное давление на курс рубля. В марте предстоят погашения внешних займов на 20 млрд. долларов с учетом процентов. Не стоит забывать про рейтинг, которого лишилась РФ, это также создает дополнительный спрос на валюту. В этих условиях индекс ММВБ снижается, так как участники рынка вынуждены фиксировать позиции ввиду роста ставок РЕПО. Посмотрим, как долго ЦБ будет придерживаться такой тактики. В данных условиях главный пострадавший это РТС, так как либо доллар растет, либо ММВБ падает, а если все вместе, то это синергетический эффект для хорошего провала вниз.
Рынок РФ: что ты делаешь, Эля? 

2.На ММВБ формируется разворотная фигура «ГиП» на часовом графике, цель которой уровень 1620 пунктов. Если данная фигура будет реализована, то на месячном интервале будет сильный медвежий сигнал, так как новая негативная свеча полностью перекроет предыдущую свечку.



( Читать дальше )

ИНЦИДЕНТ USDRUB_TOD - понты

    • 04 марта 2015, 13:44
    • |
    • Veter
  • Еще
Обновление по ситуации. Речь об инциденте на USDRUB_TOD, когда крупный трейдер вызвал колебания курса рубля ± 5 рублей и слил по последним подсчетам около 400 млн рублей. (да, вроде все таки не миллиард)

По последним данным (со слов) биржа и ЦБ рассмотрели ситуацию корректно и адекватно. Не собираются ни отменять сделок, ни предъявлять каких то претензий трейдерам.

На данный момент этот сливший трейдер (видимо какое то относительно «крупное» юрлицо) разъезжает по брокерам и кидает понты. Пугает каким то (есть оно или нет, никто толком не знает) уголовным делом. Пытается всеми путями получить личные данные контрагентов.

Выглядит все так что трейдер кидает понты. И вообще обладает этакими повадками наследников 90-х, котрые в современных реалиях означают что трейдер считает что он купит весь закон. Он конечно достаточно крупный чтобы иметь наглость наезжать на брокеров, но по сути никаких серьезных законных способов давления у него нет. И он это понимает. А выдумывать чер те что и купить бумажку об якобы уголовном  деле эти наследники 90-х горазды. Брокера как я понял этого трейдера послали и личные данные клиентов не выдают. Это и понятно, ибо это незаконно.

Всем кто заработал в инциденте. Сейчас ваша первая задача никоим образом не раскрыть свои личные данные. Брокера обязаны хранить их в секрете.


( Читать дальше )

Доходности по облигациям банков и депозиты, сравнение.


Доходности по облигациям банков и депозиты, сравнение.
Доходность по многим выпускам банковских облигаций еще на уровнях, по которым выгодней купить облигацию банка, чем держать депозит в нем, даже с учетом уплаты налога на доходы физ. лиц.  В таблице облигации распределены по сроку до погашения. Сравнивается доходность по облигации и  диапазон ставок  в этом же банке для разных вкладов в соответствии со сроком до погашения по облигации. Ставки по депозитам в банках брались для вклада 100 000 руб. Итоговое сравнение эффективности вложения в облигации  идет с учетом уплаты налога. Самые выгодные варианты  покупки по ценам покупки/продажи на бирже выделяются зеленым. Желтым выделяются варианты с разницей ± 0,2 % к ставке банка с учетом уплаты налога.

Сбербанк анализ разных планов

    • 04 марта 2015, 05:19
    • |
    • Neiron
  • Еще

Сбербанк анализ в разрезе тактики адверзы

На месяцах имеем даун модель, с пробитой целевой линией и hp, после чего видим откат, с большей долей вероятностью могу сказать, что на месяцах 84 рубля станет большой преградой на пути к глобальным верхам, оттуда цель падения составляет огромный потенциал,  к последним лоям, а далее к 28 рублям… При условии, что т5 устоит, при ее пробое будет движение до трендовой...

Сбербанк анализ разных планов
На неделях тоже четко отработали уровень от которого цена оттолкнулась, жду завершения коррекции также и падения к 28-26…

( Читать дальше )

Американский рынок акций в 2015 году

 Я решил сделать комплексный многосторонний анализ американского рынка акций. Чтобы не повторять те или иные тезисы, имеющие отношение к этой теме, которые я развивал в других статьях, даю ссылки на мои предыдущие статьи.При всей схожести развития событий на сегодняшний день, этот год для американского рынка акций станет отличным от прошлого годаНа рисунке показана динамика индекса S&P500 в первом полугодии 2014 года.Американский рынок акций в 2015 годуВ конце января последовало падение индекса на 5%, с начала февраля по начало марта последовал рост до показателя 2,5% с начала года, затем последовала консолидация, которая продлилась практически до конца мая. Во время этой консолидации индекс S&P500 в середине апреля еще раз опускался в отрицательную область, если считать с начала года. Затем индекс S&P500 продолжил рост и закончил год на уровне 2076 пунктов.Внешне похожий сценарий пока развивается и в этом году.

( Читать дальше )

Жизненно)))

Жизненно)))

Биржевого маклера просят рассказать, в чем суть биржевой игры. — Представьте себе, — говорит тот, — что вы покупаете пару кроликов и сажаете их в одну клетку. Через некоторое время у вас уже шесть кроликов. Вы покупаете клетку побольше и пересаживаете их туда. Еще спустя некоторое время у вас этих кроликов уже двадцать. Прикупаете еще кроликов и скоро у вас их станет больше сотни. — Как просто! — удивляется собеседник. — Да-а… А потом вдруг наводнение, и все ваши кролики погибли и вы мучаетесь с утра до ночи с мыслью: «Черт возьми, почему я не купил зеркальных карпов!»

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн