Итак, несколько дней назад я начал эксперимент «Заработать на кредитке». Цель — не потратив ни копейки собственных средств создать себе капитал только лишь используя «любезные» предложения банков. Пока ставки высокие имеет смысл. 

👉 Завел первую в жизни кредитку! Собираюсь на ней зарабатывать

Сегодня расскажу о метаморфозах своей кредитной истории. От нее зависит очень многое: размер кредитного лимита и даже отказ в выдаче займов а в случае низкого рейтинга.

Впервые я проверял свою кредитную историю несколько лет назад. Запомнил, что был низкий рейтинг. Еще удивился: ни разу в жизни не брал займов и уже понижен в рейтинге. Но с точки зрения острожных банкиров все логично: как узнать насколько ты дисциплинированный плательщик, если ни у тебя не истории платежей? Подозрительный тип!

Затем проверил кредитную историю перед тем, как решил начать пользоваться кредитными карточками для этого эксперимента. На этот раз оказался вовсе без рейтинга. То есть теперь в случае отсутствия сведений в кредитной истории у тебя нет рейтинга. 

👉 Финаносовые власти косвенно назвали 90-95 руб. за доллар оптимальным диапазонам и явно не хотят видеть курс выше 100 руб.

Да, власти спорят о параметрах валютного контроля: двойной курс через пугающую ''мембрану'', ограничения вывода капитала, ограничения задержки валют для юр. лиц за границей.

⚡ Одно ясно, высокая инфляция к марту 2024 года и курс выше психологической отметки в 100 руб. никто не хочет видеть!

Отсюда напрашиваться нехитрая спекуляция - шорт выше 100 руб. в ожидании действия властей. Сам, возможно так и поступлю 💰.

А как думаете вы?

👉Мой ТГ, где я спекулирую/инвестирую.

дзен

По традиции, в начале каждого месяца выкладываю обновленные графики фантиковых цен и предложений в самых заметных локациях Краснодарского края по данным Домклик. Смотрим:

Так называемая «сочинская первичка» (позолоченные дворцы для российских чиновников и воров с пластиковыми пальмами) подросла в Сентябре на +4%. Новороссийские новостройки (с баками для воды) подросли на +3%. А знаменитые на всю замороженную Россию краснодарские курятники подросли аж на целых +6%.

Воскресные мысли про рынок💭

Рынок акций уже не кажется слабым. Не ориентируюсь на ТА, но тут все выглядит лучше чем неделю назад.

 

Пара тезисов про привлекательность акций:

👉RGBI продолжает падать, следовательно доходность облигаций растет, это продолжит оказывать давление на акции. Ожидаем через месяц повышения ставки до 14-14,5%

Начнем с традиционной таблицы

Первые три недели сентября акции и RI продолжили находиться в «пилах» на дневках (их начало 14.08), на которых мои системы получают просадки. Собственно это и стало причиной роста максимальной просадки года до 5,5%. И только в последнюю неделю сентября мои системы получили плюс, но, как это обычно бывает в последовательные дни  роста индекса Мосбиржи, рост моего счета  меньше последнего.

«Русский Баффет»   закончил сентябрь  падением  меньше, чем у индекса Мосбиржи, но немного отстал от последнего по итогам 9 месяцев.  Его состав в 3 квартале был:

SBER – 1/3,

AFLT, MOEX – по ¼,

SNGS, YNDX – по 1/12.

Доходность стратегии Стань квалифицированным инвестором!  в сентябре составила   -2.54% и +8.07% с начала года. Причины его отличия от Спот+«синтетика» собственно две:

— отсутствие GMKN;

— большая доля SBER, так как SBER и GAZP в ней торгуются равным объемом в лотах, а не в %% от стоимости чистых активов, как на моем основном счете.

Ещё весной 2023 года Центральный Банк РФ посылал россиянам сигнал о том, что льготной ипотеке скоро конец. Тогда регулятор критиковал схемы продажи новостроек «под 0,1% годовых», предлагаемых многими девелоперами.

Основной проблемой применения таких схем, по мнению регулятора, была завышенная стоимость недвижимости и потенциальные проблемы завышенной оценки ипотечных залогов.

Вместо того, чтобы предписать банкам оценивать объекты залогов по реальной (а не завышенной) стоимости, ЦБ РФ пошел по пути наименьшего сопротивления и предложил запретить подобные схемы продаж новостроек.

Весьма «нерыночное» решение от ЦБ, который многократно подчеркивал, что финансовые рынки необходимо регулировать исключительно рыночными инструментами.  

Рынок недвижимости (в лице россиян) ответил регулятору, что такие схемы вполне приемлемы. Однако то, что хорошо россиянам – плохо Центробанку. Поэтому регулятор перешёл к радикальным мерам и резко повысил ключевую ставку (с 7,5 до 13,0 %).