karpov72, ОНФ? Это не там где, Катасонова Мария рулит?  Которая всем за воротник закладывала про патриотизм, а сама под шумок гринку получила?!

А почему волнение-то? Банк взял у вас под 1%, разместил сам под 2.2%. И зарабатывает. Создаёт рабочие места, платит налоги.

Коммерческая недвижимость в мегаполисе азиатской/восточной части РФ.
Кстати, есть ОФЗ-ИН (инфляция + 2.5% купон).

это где это с жилой недвиги 6% с аренды??? ты явно неправильно считаешь...
приведи пример расчета…
наверное не считаешь амортизацию… и делаешь аренду по-максимуму как за новый объект… но лет через 10 у тя будет убитая хата… а через 30 лет убитый требующий кап ремонта изношенный дом...
и  ндфл считай тоже… и то что квартира 1месяц в год не сдается… ну и раз в 5 лет будешь соседей топить (например у мя в этом году уже 3 залива)... 
в мскве аренда доходность -2-0% в год… офз52001 = инфляция+2.5% годовых

зы офз52001 кошерные офз с индексируемым на величину инфляции телом + 2.5% годовых купон… имхо гораздо интереснее недвижки

AlexGood,
вот вам аргументы:
1. ОФЗ (через надежного брокера) надежнее, квартиру могут спалить, затопить, убить и прочее
2. ОФЗ ликвиднее, если срочно понадобятся деньги, да день выйдите без потерь, квартиру будете продавать месяцами, и то с сомнительным эффектом, аналогично и с покупкой, в ОФЗ можно зайди буквально за день, и начать получать доход, с недвигой месяцами будете сидеть на деньгах.
3. у ОФЗ денежный поток прогнозируем, квартиранты могут затягивать оплату, просто съехать-искать новых — разрыв.
3б. c офз можно сконструировать портфель с заданной доходностью, дюрацией и гибко реагировать на изменяющуюся конъюнктуру иммунизируя его, с квартирой будете сидеть и смотреть на % ставки.
4. недвижимость если и будет расти, то в сумме будет те же 9%-10% (6% многовато для ренты, считайте лучше 5%, учтите налоги, обновление мебели, правда и с ОФЗ уже не 9% там, а 8% лучше считать, но лишний 1-2% погоды не сделает ради этих рисков)
в итоге по соотношению доход-риск: офз победитель.

паньков юрий, не думаю

знаешь почему?

потому что я написал истину

а истина плохо продается по законам логики

billikid, (355=>405, 78=>63)=41.2% за 10 месяцев ~ 49,49% годовых

kbrobot.ru, Авианосцы по 10 — это вчерашний день, нынешние требования времени диктуют строительство авианосцев по 20...

Gsimplov777, так и есть… наблюдается выход из офз… график выше…

политолог Михаил Леонтьев считает что победа Трампа может означать снятие санкций с России

Для тех, кто забыл кто такой Леонтьев, вот он:


Автор теперь приводит мнение таких клоунов, думайте сами )

я не верил в его победу, но рад: нормальный мужик, девушек красивых любит, не кровожадный… этого уже достаточно))

Антон, ну если без нюансов, то на мфд (сайт запрещённый к упоминанию на смарт-лабе)  есть отдельная ветка по облигациям.
И это не облигационщики, а специалисты по торговле ценными бумагами с фиксированным доходом в отделе торговых операций (так в трудовой написано), хотя торговал только акциями ))

goose hiddink, так я и не желаю им никакого экономического коллапса, да и это еще менее вероятно, чем победа Трампа. Там практически нет экономических проблем (если не считать проблемы пониженного внутреннего спроса и сокращения среднего класса, что скорее социальная проблема, чем экономическая). Так что современная Америка это ни разу не советский союз. Я хочу чтобы Америка перестала быть источником деструктива в мире.

ПИФы — дармоеды… Нет ничего сложного чтобы оформить брокерский счет и самому покупать акции и облигации не содержа за совой счет этих паразитов…

я вкладывал в ПИФЫ в конце 90-х и начале 2000-х, кризисы 1998 и 2008 показали, что управляющие НИХРЕНА не понимают  в рынке :-0 (я вкладывал в 5-7 разных ПИФов) — они росли вместе с рынком и падали часто быстрее него, плюс плату себе брали, из моего опыта только 1 переиграл рынок и нормально рос на большим отрезке (кажись Гранат назывался, боюсь ошибиться, но управляющий потом ушел оттуда)

ПИФы в нынешнем виде — тупиковая ветвь, т.к. представляют из себя дармоедов, тупо отщипывающих себе на зарплатку из денег инвесторов. Пример АРСАГЕРЫ это отлично демонстрирует.

Барсуков Андрей, Минусовая. Доход 0,03% в день. Отними комиссию брокера и биржи. Смысл покупать только если нет комиссии брокера, то есть банки будут брать на себя

sortarray sortarray,  Целые поколения россиян рождаются, живут и умирают в ожидании, что доллар и Америка вот-вот рухнут…

Geist, да не в этом дело то в Риме было. Разрушили его не варвары извне, а варваризация изнутри. До 217 года, римское гражданство имели лишь италики и колонисты поселенцы из бывших солдат и т.п. Т.е. прежде чем стать римлянинином со всеми правомочиями этого состояния нужно было романизироваться. Но в 217 году Каракалла, даровал гражданство всем жителям и девальвировал само понятие римлянин. Прошло всего поколение и империя погрузилась в кризис, когда императоры-варвары сменяли друг друга на троне. Потом сопредельных и местных варваров стали вербовать в войска, автоматом давая им гражданство. Легионы превратились в сброд. И в случае какой-то серьёзной бучи, они быстро переходили на сторону своих сородичей. Вот с этого распад строго говоря начался.
С современным миром аналогий никаких. Разве что кто-то из американских президентов начнёт разбрасывать грин-карты с вертолёта и все туда ломанутся с ними…