«У красивых людей — куча комплексов. У талантливых — творческие кризисы. У умных — вечные сомнения. А у недалеких людей — чувство собственного превосходства.» © автор неизвестен 

Вчера в Санкт-Петербурге стартовал ежегодный «Финансовый Конгресс Банка России» — мероприятие с участием ведущих представителей финансовой сферы России и приглашенных гостей.

Основная тема, заявленная на пленарную сессию: «Рост в условиях ограничений». В дискуссии принимали участие: Андрей Костин, Герман Греф, Владимир Верхошинский, Эльвира Набиуллина и Олег Дерипаска.

В ходе дискуссии участники обсудили большое количество насущных вопросов, от ключевой ставки до трансграничных платежей в условиях санкций, однако, самым большим откровением стало заявление главы банка ВТБ, Андрея Костина, который сообщил, что крупный бизнес задумывается о делистинге с биржи!

Крупные компании с уже устоявшимся бизнесом сегодня хотели бы на самом деле провести делистинг, если бы им дали. Почему? Потому что капитализация упала за счет падения интереса западных инвесторов, а с другой стороны — прибыли устойчиво высокие. В этом плане делиться прибылью особенно нет смысла, а капитализация все равно не растет в силу геополитики, повторяю, отсутствия западных денег и так далее. Это большая угроза!

( Читать дальше )

Для нас и наших финансов многое изменится с сегодняшнего дня. С 1 июля в России вступают в силу ряд новых законов, постановлений и указов. Сделал краткий обзор нововведений, которые напрямую касаются финансов и инвестиций.

  Чтобы не пропустить самое интересное и важное из мира инвестиций, подписывайтесь на мой телеграм-канал. 

—

🏠Отмена льготной ипотеки

🏗️Льготная ипотека на новостройки больше недоступна. Власти запустили эту программу ещё в 2020-м для поддержки спроса на недвижимость в период пандемии. Инициатива оказалась полезной на самых первых порах, но в итоге привела к ажиотажному росту ипотечного кредитования и стремительному удорожанию жилья.

🏢Например, мой кейс. Я покупал квартиру в Питере в 2018-м году за 3,6 млн ₽ и квартиру аналогичной площади в том же самом районе в конце 2022-го. Вторая покупка обошлась мне уже в 6 млн. Кстати, оба раза я брал вторичное жилье в ипотеку без всяких льгот и поблажек — по ставке выше 10%.

Теперь за среднюю квартиру в Москве придётся платить ~ 200 тыс. ₽ в месяц по рыночной ставке, а в регионах — 80 тыс. Кроме того, взять рыночную ипотеку станет значительно сложнее из-за высоких требований банков к доходу и кредитной истории.

( Читать дальше )

Уже 33 года я разрабатываю и произвожу электронику. В разное время это были: телефоны, микро-АТС, системы электронного голосования, диктофоны и пр.

Наши диктофоны называются Edic-mini. Но не потому, что меня зовут Эдик, а потому что диктофоны электронные и маленькие, а зовут меня Игорь.

Наши устройства летали в космос, с ними исследовали поведение бурундуков, и 4 раза мы попадали в книгу рекордов Гиннеса, как самые маленькие диктофоны в мире (37х15х7 мм). Диктофоны использовали для предотвращения терактов в Лондоне в 2006 г., после которых запретили провоз жидкостей в самолетах.

Сделано в России

Но сегодня мы продаем на 3 млн ₽ в месяц, потеряли весь экспорт, вынуждены закрывать новые разработки, а я, как владелец производства в Зеленограде, зарабатываю меньше среднего айтишника-сеньора.

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана автором блога на основе интервью с основателем производства диктофонов в Зеленограде ГК Телесистемы И. Коршуном. Часть процессов в статье упрощены или сознательно пропущены, чтобы не зарыться в детали.

( Читать дальше )

По факту да остановили.
Альфа ввела загродительные проценты на вторичку
от 20.1 это если вы идеальный заемщик по факту там все 23% будет. Под такие проценты реально никто покупать не будет.
Альфа просто таким способом культурно съехала с этой темы.
А с 1 июля и льготной конец. Вот и самое интересное что будет с недвижкой без всяких этих программ и ипотек.

Ну и здесь в видео более подробно про бетонных буратин.


( Читать дальше )

Очередной шедевр про ипотечных буратин.
Вы еще коменты почитайте там полный угар)))

Наш неутомимый корреспондент продолжает своё вещание

Здравствуйте уважаемые трейдеры, инвесторы, а также им сочувствующие



Пост smart-lab.ru/mobile/topic/1017702/ набрал приятное количество лайков

А значит Путевые заметки продолжаются ..




По главам и ответы на вопросы :

Если сумбурно прошу понять и простить :

В основном будут фотки и невпопад ответы на вопросы

Про цены в городах вроде уже писал если надо отвечу опять в комментариях

Поехали
1.
нюанс

Часть денег которые вкладывались в Крым пошли на новые освобождённые Территории

А территорий с каждым разом будет всё больше и больше
2.
Про зиму ...
Жили — жили

Не тужили 




( Читать дальше )

На 1 мая денежная масса составила 103,3 трлн рублей, а денежная база 26,6 трлн рублей, по предварительной оценке ЦБ.

   

(УДБ — узкая денежная база).

Отношение денежной массы к денежной базе (денежный мультипликатор) на 1 мая 2024 года составило 3,88.

  

( Читать дальше )

Вот и появились на вторичке новые длинные облигации Минфина с постоянным (фиксированным) купоном ОФЗ 26246 на 11 л 10 м с высокой доходностью купона = 12% от номинала, но т.к. сейчас они торгуются ниже него, то купонная доходность составляет 13,3%, чистыми же это будет 11,6%. На первичке размещались вчера они также с дохой к погашению в 14,3%. Старые же длинные выпуски сегодня еще просели в цене, вчера также снижались, доха к погашению 14,5%! Тела облиг продолжают снижаться, а инвесторы в длинные ОФЗ продолжают нести убытки, моя логика что откупать их было рано — продолжает оставаться верной. Инфляция в стране растет, экономика перегрета (спрос на товары и услуги превышает предложение), замедления кредитования пока не произошло (высоких ключ не смог охладить пока), по ключевой ставке рассматривают вариант повышения.
Но рост доходностей в безрисковых инструментах предполагает все большую конкуренцию рынку акций, которым (акциям) после окончания летнего дивсезона расти будет все труднее (тем более при высокой ключевой ставке и высоких доходностей в менее рисковых инструментах, но это при отсутствии гиперинфляции конечно, в этом случае лучше находиться в акциях).

( Читать дальше )

Всем привет!
Давно ничего не писал.
Сегодня накипело!
Принудительно перешел из Открытия в ВТБ в начале этого года.

Сегодня 19.03.2024 в 11.58 прилетает такое письмо:

«В связи с истечением 21.03.2024 срока обращения мартовских поставочных фьючерсных контрактов на акции и в соответствии с пунктом 29.1 Регламента оказания услуг на финансовых рынках Банка ВТБ (ПАО) по брокерскому соглашению № XXXXX 19.03.2024 после 18:50 мск будет произведено принудительное закрытие позиций в указанных контрактах на Срочном рынке Московской Биржи. Напоминаем о возможности закрыть позиции самостоятельно.»

Т.е. я должен все бросить и что-то решать именно сегодня.
Почему нельзя было прислать это письмо несколько дней назад?
Почему за 2 дня до экспирации нужно перекладываться в следующий фьючерс?
Почему не за 10 дней или за месяц?

Написал в чат поддержки:




( Читать дальше )