Я сам из города миллионника. Сейчас у нас однушка новостройка стоит 5 млн. А что если сравнить покупку ОФЗ на 5 млн. с покупкой однокомнатной квартирой за 5 млн?
Доход от аренды за год 20 т.р. × 12 мес= 240 т.р.
На 5 млн можно купить ОФЗ 26248 стоимостью 760р. на
5,0 млн ÷ 760р =6550 шт. × 120р. (купон) = 780,0 т.р. Отнимаем 13% (100 т.р.) = 680 т.р. чистыми.
Теперь сравним: 240 т.р. за год от аренды («грязные») и 680 т.р. чистыми от ОФЗ!!!

Получается через 8 лет, можно вернуть стоимость однушки.

Кто-то скажет, что квартира за 10 лет вырастет в цене, но ОФЗ тоже «вырастет» в цене, в среднем на 30% т.е. вернется к своему номиналу. (Смотря какая ОФЗ)

Знатоки математике и арифметике потыкайте меня носом, где я неправ.

P.S. Многое зависит от точки входа в рынок!!!

Предупреждаю сразу: тема не моя, но очень актуальная и МОДНАЯ )))

 Что лучше на ближайшие 5 лет с 2025 г., ВКЛАД или ОФЗ 26242 (5 летняя), ЕСЛИ я хочу пользоваться ежегодным бонусом от вложений?

ВВОДНАЯ: Есть 5 млн. и есть 5 лет. Расчеты сделаны на СЕГОДНЯ 13.10.2024 г. ОФЗ 26242: цена 729р., а купон 89,76р. с учетом вычета 13% = 78,9 р.   На 5 млн. можно купить 6850 шт обл. (5 млн: 729 р/шт = 6850 шт. ОФЗ)
Чтобы пользоваться доходом от ОФЗ, приходится рассчитывать только на ежегодный КУПОН = 78,9 
Таким образом 6850 Х 78,9= 535 т.р. (Ежегодный доход от купона) это = 10% от 5 млн. Такой доход сохраняется на протяжении 5 лет до конца 2029.  (535 т.р. х 5 лет = 2.675 млн.р.)
Таким образом только на купонах за 5 лет = 2.675 млн. + 1,6 млн (чистыми) на возврат тела к 100% к погашению. = 4,275 млн. Ну и + 5,0 млн вложенные в ОФЗ.
ИТОГО: За 5 лет: 9,275 млн. и при этом ежегодно снимаете по 535 т.р. на ЛИЧНЫЕ НУЖДЫ )))
Исправлено на 9,655 млн ЧИСТЫМИ! при этом ежегодно снимаете по 591 т.р. 

( Читать дальше )

#WTI
Таймфрейм: 4H

Прогноз данный месяц назад о падении нефти на 20% исполнен: https://vk.com/wall-124328009_23307. Очередное торжество Волнового анализа.

Вероятно, нисходящая коррекция продолжится и продлится по меньшей мере всю зиму. Уровень подтверждения гипотезы отмечен на графике. До его пробоя всего доллар, но пока он не пробит, есть вариант нарисовать конечную диагональ с серыми образующими.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Если думаете, что сегодняшняя пресс-конференция Трампа по Китаю обвалит рынки, то зря. Во-первых, по Эллиотту на уровне 2760.25 была закончена коррекция (вторая волна), сейчас мы находимся в третьей, которая, как правило, бывает самой мощной. Подробнее разметку S&P показывал в видео.


( Читать дальше )

Привет.
В этой статье я проведу экскурс по канал Телеграмм, на мой взгляд, информации с этих каналов хватает чтобы иметь представление о рыночной ситуации. 

На какие каналы я подписан:

t.me/bitkogan — конечно же канал Мастера с большой буквы. Евгения Борисовича Когана. Инвестор, спекулянт и просто интеллигентный                                             человек. На канале публикуются инвестиционные идеи, анализ рынков, сделки автора. И все это с добрым юморком. 


t.me/russianmacro — канал опытного аналитика Кирилла Тремасова. Опыт работы на финансовых рынках более 20-ти лет. На канале                                                         публикуется авторская макроэкономическая и финансовая  аналитика мировых рынков.  Рекомендую.

t.me/dohod — интересный канал с экономико-финансовой аналитикой. 

t.me/economika — название канала говорит само за себя. Очень интересны, качественно и дополняет экономическую картинку мира. 

( Читать дальше )

Поводом к посту послужил топик Ванюты. И дело тут не в том, кто прав, а кто — виноват. А в том, сколько людей считает, будто профессионализм трейдера определяется тем, как часто его прогнозы попадают в цель. И что поразительно, люди эти — далеко не новички в трейдинге. В связи с этим захотелось вставить свои «пять копеек».

Я думаю, никто не станет спорить с тем фактом, что рынок на 100% предсказать нельзя. Всегда есть вероятность «нелогичного» поведения или форс-мажора. Поэтому речь может идти только о той или иной вероятности. А раз нет гарантии, а есть только вероятность, значит результат ЕДИНИЧНОГО прогноза — чистой воды СЛУЧАЙНОСТЬ! И кто приписывает положительный исход ОДНОЙ сделки своему профессионализму, как минимум ошибается, а как максимум — лжет. Справедливости ради надо отметить, что и тот, кто гнобит себя за неудачную сделку, бросаясь делать работу над ошибками, тоже занимается ерундой. Помню один топик, где автор на полном серьёзе интересовался, что он сделал не так, что сделка не сработала. Я попытался ему объяснить, что просто не повезло, но он мне не поверил)) Такое отношение к торговле создает благодатную почву для псевдоэкспертов, которые с радостью берутся разбирать чужие сделки постфактум, выявляя «ошибки».

( Читать дальше )