Тема ОФЗ (облигаций федерального займа) в последнее время стала очень популярна среди инвесторов и не зря: ключевая ставка снижается, а доходность ОФЗ остается высокой, в основном от 14%:

Под одним из последних постов мне предложили сделать подборку из ОФЗ так, чтобы купоны приходили каждый месяц, тем самым был ежемесячный пассивный доход.

К сожалению, ОФЗ платят только полугодовые купоны, поэтому пришлось поизучать, кто и в какой месяц платит. Выбор ОФЗ довольно богат, но я отдал предпочтение ОФЗ с наибольшей купонной доходностью.

Помечайте именно эти выпуски у себя, если хотите стабильный ежемесячный пассивный доход от надежного инструмента:

( Читать дальше )

В сентябре прошлого года сформировали портфель облигаций с ежемесячными купонами. Посмотрим, как изменилась ситуация на рынке, и актуализируем состав портфеля в соответствии с новыми условиями.

Вы можете изучить предыдущие версии портфеля в статьях:

• Портфель с ежемесячными поступлениями. Сентябрь 2025 
• Портфель с ежемесячными поступлениями. Октябрь 2025 
• Портфель с ежемесячными поступлениями. Ноябрь 2025 
• Портфель с ежемесячными поступлениями. В начале года 

Пополнить счет для инвестирования можно по ссылке: 

→ Пополнить счет

Что происходит на рынке

1. Банк России продолжил снижать ключевую ставку, удивив рынок и относительно позитивной риторикой. Согласно базовому сценарию БКС, регулятор продолжит смягчать политику, в результате чего ключевая ставка может достичь 12% к концу текущего года. Следующее заседание ЦБ запланировано на 20 марта.
2. На первичном рынке долга также позитивные тенденции. Повышенный спрос на ОФЗ-ПД в последние недели наблюдается на аукционах Минфина. Однако на первичном рынке корпоративных бондов инвесторы по-прежнему сохраняют значительный интерес к облигациям с плавающим купоном — вероятно, в качестве страховки на случай, если что-то пойдет не по плану.

( Читать дальше )

13 февраля ЦБ снизил ключевую ставку до 15,5%. Это уже шестое снижение подряд. Судя по риторике ЦБ снижение может продолжится дальше.

В настоящее время продолжается снижение ставок по вкладам и накопительным счетам, а облигации с постоянным купоном растут в цене. Долговой рынок уже рассчитывает на дальнейшее снижение ключевой ставки.

Сейчас на рынке облигаций одной из идей на случай снижения ключевой ставки являются облигации с ежемесячным постоянным купоном. Рассмотрим какие сейчас есть интересные варианты с погашением от 2 до 4 лет с рейтингом ВВВ+ и выше. Доходность указана без учета налога с учетом реинвестирования купонов.

1. Балтийский лизинг БП19
Лизинговая компания, в портфеле которой преобладает грузовой и легковой автотранспорт, а также строительная и дорожно-строительная техника.
Рейтинг: ruAА- (эксперт РА)
ISIN: RU000A10CC32
Стоимость облигации: 94,55%
YTM: 23,5% (купоны 17%)
Амортизация: да
Дата погашения: 27.08.2028

2. Софтлайн 2Р2
Поставщик IT-решений и сервисов
Рейтинг: ruBBB+ (эксперт РА)

( Читать дальше )

Недавно рассказывала, как на ОФЗ можно получить доходность выше, чем дивиденды по акциям. Кстати, на горизонте 1-2 года доходность по ОФЗ может составить 30-40+% и её ещё можно увеличить за счет использования ИИС. Как это сделать рассказывала в этой статье: «Как заработать на ОФЗ 40+% за год: считаем вместе».



Купоны — это хорошо, но хочется, чтобы доход был регулярным, т.е. ежемесячным и стабильным. Для этого решила, чтобы часть портфеля, выделенная под ОФЗ, генерировала ежемесячный денежный поток. Чтобы поток был постоянный, нужды облигации с постоянным купоном, без амортизации и оферты. Длинные ОФЗ подходят, как нельзя лучше. Сейчас, думаю, начнутся споры, что инвестиции в ОФЗ не так хороши. Что по мне, я тоже читаю, что портфель должен быть диверсифицирован по активам. Поэтому про корпоративные облигации и акции пишу тут. А тут всё про дивиденды. 

Кстати, про то какой нужен капитал, чтобы жить на пассивный доход за счет купонов считали здесь: "Сколько нужно вложить в ОФЗ, чтобы жить на купоны в 2026 году: считаем вместе, разбираемся с нюансами".

( Читать дальше )

Многие инвесторы хотели бы зарабатывать при минимальных усилиях на анализ рынков. Мы подобрали пять простых и надёжных инструментов, которые можно использовать для построения эффективного и диверсифицированного портфеля.

Получить высокую прибыль или обогнать рынок — это трудная задача даже для профессионалов. Многим инвесторам важно сохранить покупательскую способность денег, диверсифицировать свои активы и при этом не тратить десятки часов на анализ. Для такого подхода мы подобрали 5 подходящих инструментов.

1. Фонды денежного рынка

Надёжный инструмент, который позволяет получить доходность, близкую к размеру ключевой ставки. В отличие от депозита БПИФ денежного рынка можно в любой момент продать без потери накопленной прибыли.

В условиях высоких ставок фонды денежного рынка получили особенную популярность. Ликвидность высокая, риски низкие, доходность сейчас превышает инфляцию. Подробнее об особенностях этого инструмента можно прочитать здесь.

Паи фондов свободно торгуются на Московской бирже. Инвесторы могут обратить внимание, например, на БПИФ Альфа-Капитал Денежный рынок — тикер AKMM.

( Читать дальше )

Продолжаю эксперимент «Выжимаем максимум из ИИС 3», в котором буду использовать все плюшки этой программы

Недавно я начал новый долгосрочный эксперимент, связанный с новой программой ИИС 3. Ранее я уже вернул налоговых вычетов на ИИС на сумму более ПОЛУМИЛЛИОНА рублей, поэтому подхожу с большим опытом. Новый тип ИИС дает еще больше плюшек! 

Надо сказать, что программа ИИС 3 вышла о-о-очень сложной, и простому человеку сложно вникнуть и построить какую-то внятную систему. Я и сам изгрыз пачку карандашей, пока пытался разобраться. Буду делиться выводами с вами в эксперименте «Выжимаем максимум из ИИС 3».

• В первом посте я описал план, как буду использовать новые ИИС. 

• Затем трансформировал ИИС типа А в ИИС 3. 

• Затем открыл второй ИИС 3. Теперь я их называю ИИС 3.1 и ИИС 3.2.

• Ранее подробно рассказал, как буду жонглировать ИИСами: в какие сроки открывать и закрывать. Рекомендую почитать, так как там много нюансов. 

( Читать дальше )

Привет, инвесторы! А вот и ежемесячный отчет по пассивному доходу, который в декабре был скромным, но он был — и это главное.

Тут важно не сколько пришло, а куда это всё движется. Это как кирпичики, каждый из которых складывается в мощную кирпичную стену, которая растет. Многотысячных ежемесячных выплат от портфеля размером в 120 000 ₽ могут ждать лишь фантазеры, а мы реалисты. Шаг за шагом, кирпичик за кирпичиком.

👋 Всем привет, пара слов обо мне

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

( Читать дальше )

Декабрь знаменателен не только тем, что стал юбилейным месяцем в формировании СПФ, но и тем, что общая сумма инвестированных средств превысила 2 млн ₽.

Это произошло за счет финальных пополнений ИИС на общую сумму 69 000₽, что также позволило портфелю пробить исторический уровень в 2,3 млн ₽ прямо в канун Нового Года (сейчас уже немного откатились назад).

В декабре покупал акции из топ-25 компаний Индекса Мосбиржи, согласно своей равновзвешенной стратегии, а также валютные облигации. Посмотреть на сделки и портфель можно здесь: Собственный Пенсионный Фонд.

В честь круглой даты решил собрать несколько интересных фактов о СПФ:

🥕 За 50 месяцев создания СПФ инвестировано 2 066 000₽, то есть в среднем за месяц в пенсионные сбережения откладывается 41 320₽;

🥕 Структура СПФ: 64% — акции РФ, 21% — иностранные ЦБ, 15% — валютные облигации;

🥕 149 490₽ — общая сумма дивидендов и купонов, выплаченная за этот период;

🥕 Российская часть СПФ отстает от MCFTRR (Индекса МосБиржи полной доходности «нетто») на 2,69%;

( Читать дальше )

Дoмклик oпepaтивнo пoдoгнaл дeкaбpьcкиe цeнники пpoдaвцoв квapтиp. Дaвaйтe пocмoтpим cитyaцию нa кoнeц гoдa в кpyпныx гopoдax.

B oбзope yчacтвyют Mocквa, Caнкт-Пeтepбypг, Hoвocибиpcк, Eкaтepинбypг, Kaзaнь, Kpacнoяpcк, Hижний Hoвгopoд, Чeлябинcк, Caмapa, Уфa, Pocтoв-нa-Дoнy, Kpacнoдap, Oмcк, Bopoнeж, Пepмь, Boлгoгpaд (yпopядoчeны пo нaceлeнию).

B цeлoм, пpoдaвцы квapтиp пepeпиcывaют цeнники ввepx c плaвным ycкopeниeм:


Зa мecяц и зa гoд, cитyaция выглядит тaк:



( Читать дальше )

Вот так буднично прошло 8 лет инвестиций, первый счёт был открыт в конце 2017 года. Ничего не знал, тупо пришёл в банк и сказал «хочу купить облигацию».

Ни я, ни сотрудник офиса, понятия не имели о чём вообще речь, сидели пару часов, десятки звонков в поддержку, пару раз переподписанные документы, деньги шли пять дней, покупки по звонку, смех и слёзы.

Вся вселенная была против, но желание разобраться сильнее, фиксирую промежуточные результаты:

• средняя ежегодная доходность 7.6% — позорные цифры на такой дистанции, вкладчики и бетонщики в лёгкую перегнали;

• портфель обгоняет индекс мосбиржи с учетом дивов (MCFTRR) на +3.7% или +273 тыс — удаётся быть лучше рынка на длинной дистанции, но стоит ли потраченное время таких результатов;

• портфель проигрывает SP500 на -45% или минус 3.4 млн — надо было слушать Баффета и просто покупать америку, даже с учетом укрепления рубля разница хоронит всю веру в российский рынок;

• портфель проигрывает золоту на -75% или минус 5.7 млн рублей — вся инвест отрасль держится на аналитиках и прогнозах, а лучший результат это даже не компания, тупо кусок металла.

( Читать дальше )