Избранное трейдера VN
Перенес ИИС из Сбера в Финам. Закончил многолетнее сотрудничество с неповоротливым госброкером. Надеюсь, что навсегда.
Предыстория следующая. В 2015 году открыл два ИИС в Сбере. На себя и супругу. Цель – выйти на вычет типа Б (от прибыли) на обоих.
Почему Сбер? На тот момент большую тройку (Финам, БКС, Открытие) не рассматривал, а ВТБ весь 2015 год так и не соизволил предоставить услугу «Отрытие ИИС».
Основные причины ухода из Сбера:
1. Нестабильность работы софта.
2. Недостаточный уровень сервиса.
ИИСы с годами выросли, стало очень неудобно. Года полтора назад принял решение свернуть работу со Сбером.
Один из ИИСов закрыл год назад, выйдя на вычет второго типа. Второй решил перенести в Финам. Это один из счетов для трейдинга, поэтому ценных бумаг на нем не было. Лишь денежные средства. Что несколько упростило перевод.
Кратко опишу процедуру:
1.Открытие счета в Финам (ОБС+ИИС). Все дистанционно.
2. Из ЛК выгрузил доки, которые необходимо было отвезти в Сбер. Три документа:
В предыдущем посте https://smart-lab.ru/blog/693823.php писал, что считаю «харды» важной частью капитала, но все-таки решил продать свою инвестиционную однушку. Причины:
— трудозатраты времени на деятельность рантье оказались больше, чем я думал;
— выхлоп от аренды с учетом коммуналки оказался меньше ожидаемого;
— рано или поздно потребуются капитальные вложения для ремонта;
— рынок аренды давно стагнирует и я сильно сомневаюсь, что ставки на аренду сильно вырастут в обозримом будущем, особенно в регионах, особенно в депрессивных;
— ликвидность недвижимости по сравнению с любой ценной бумагой, обращающейся на организованном рынке ниже на несколько порядков (продажа квартиры требует недель, а не минут/часов);
— чрезмерная концентрация активов в одном месте.
Сама по себе квартира, если ее рассматривать как актив имеет свои плюсы:
— значительно большая защищенность от мошенничества (лишиться квартиры куда труднее, чем денег на счету);
Спекулянт гэмблер и спекулянт коллекционер.
Акции и портфели из них — это спекуляция и игра, я не спорю.
Но одно дело — пытаться угадать, какая фишка выстрелит, и совсем другое — подбирать фишки по заданным параметрам.
Это уже ближе к коллекционированию, чем к гэмблингу.
Любой коллекционер хочет, чтобы его коллекция оценивалась дорого.
И любой коллекционер хочет, чтобы в его коллекции была какая-нибудь уникальная штучка, которая сейчас мало кому нужна, и которая попала в коллекцию за недорого, но которая потом станет нужна всем и многократно возрастёт в цене.
Именно такая ситуация была в начале века.