Решения совета директоров (наблюдательного совета)

1. Консолидировать акции ПАО «ПИК СЗ» на следующих условиях:

— категория акций, в отношении которых осуществляется консолидация: акции обыкновенные, регистрационный номер выпуска — 1-02-01556-А (далее – Выпуск ценных бумаг);

— количество обыкновенных акций, в отношении которых осуществляется консолидация, до увеличения их номинальной стоимости: 660 497 344 (Шестьсот шестьдесят миллионов четыреста девяносто семь тысяч триста сорок четыре) обыкновенных именных акций ПАО «ПИК СЗ»;

— номинальная стоимость обыкновенной акции до консолидации: 62 (Шестьдесят два) рубля 50 копеек;

— количество обыкновенных акций, которые консолидируются в одну акцию той же категории (коэффициент консолидации): 100 обыкновенных акций ПАО «ПИК СЗ» номинальной стоимостью 62 (Шестьдесят два) рубля 50 копеек каждая конвертируются в 1 (одну) обыкновенную акцию номинальной стоимостью 6 250 (Шесть тысяч двести пятьдесят) рублей каждая (100:1);

«Набор позиций арбитражных, он очень большой. И причем не все в пользу ЦФА, это большое заблуждение. Например, налоговый режим в ЦФА хуже, чем в традиционных финансовых инструментах, что является значимым ограничением его развития. Поэтому конкретных решений сейчас по каждой позиции нет. Возможно, мы будем смотреть на то, чтобы в традиционных инструментах ослаблять какие-то вещи, где было показано, что в ЦФА это в общем работает, и никаких рисков нет, и можно ослабить. Где-то будем добавлять в ЦФА, это прежде всего касается вопросов защиты неквалифицированных инвесторов, в части того, что можно и нельзя покупать, что доступно, что нет. В этой стороне, скорее всего, будет идти ужесточение. Поэтому это будет движение плавное навстречу», — сказал зампред ЦБ Филипп Габуния.

В древности и у некоторых народов было правило рожать минимум четверых детей.  В белом буржуазном мире это правило постепенно исчезло. После Первой мировой войны тенденция рожать детей начала снижаться.  
Это ведет к вымиранию нации, сравнимому с эпидемией.  

В 60-х годах стал очевиден провал в рождаемости из-за войны в СССР и снижения числа детей в 30-х годах.  В 70-х годах началась катастрофа, и для компенсации нехватки детей завозили лимиту из глубинки. В сельской местности молодежь переманивали в города, что привело к старению и вымиранию стариков.  

Завоз вьетнамцев и китайцев
В 70-х годах завозили вьетнамцев, которые рожали много детей.  
В 80-х годах вьетнамцев стало много, и они работали на заводах и фабриках.  Китайцев завозили временно, но они быстро стали экономически сильнее и перестали приезжать.  

В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), по состоянию на 1 августа 2024 года размер рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита со среднерыночными параметрами (размер, ставка, срок), составил 103,2 тыс. руб., немного увеличившись (на 1,5%) по сравнению с 1 января 2024 года (101,6 тыс. руб.)



На средний размер рекомендованного семейного дохода влияют динамика рыночных ипотечных ставок, а также средние размер и срок ипотечного кредита. Так, по сравнению с началом года средний размер ипотеки в стране по состоянию на 01.08.2024 года снизился на 16,7% до 3,32 млн. руб., а ее срок — на 4,2% до 289,5 месяцев. В свою очередь средневзвешенная ставка по ипотеке за тот же период, напротив, выросла на 2,3 процентного пункта до 10,2%.

По состоянию на 01.08.2024 года самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, среди 30-ти регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксирован в Москве (223,9 тыс. руб.), Московской области (140,5 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (133,8 тыс. руб.), Ленинградской области (108,2 тыс. руб.) и Ханты-Мансийский АО (105,1 тыс. руб.).

Отношение россиян к недвижимости меняется. Почти половина опрошенных минувшим летом назвала покупку жилья невыгодной. Доля инвесторов среди покупателей квартир упала до исторического минимума.

Тем не менее для большинства россиян недвижимость наряду с вкладами остаётся самым надёжным инструментом для сохранения денег. Попробуем разобраться, как выгоднее сейчас инвестировать в недвижимость.

Доход от сдачи в аренду

По сути, это разновидность предпринимательской деятельности. Если речь идёт о жилых объектах, то более корректно назвать это предоставлением помещения для найма. Если о коммерческих (гаражи, склады, магазины) — то аренда.

Доходность найма или аренды рассчитывается просто: сумма всех платежей от нанимателя (арендатора) за год, разделенная на стоимость объекта недвижимости (его рыночная цена).

Для типичного жилья (квартиры в многоэтажных домах) ставки доходности сейчас составляют от 4–5% в Севастополе и Казани до 8–9% в Хабаровске и Калининграде. В столичных Москве и Санкт-Петербурге сдают за 6%.

Центральная торговая система (ЦТС) получила биржевую лицензию 12 сентября 2024 года, став первой новой биржей за 11 лет. ЦТС планирует развивать торговлю в секторах металлургии, аграрной продукции, нефтехимии и стройматериалов.

Выручка ЦТС в 2023 году составила 3,3 млрд руб., однако компания остаётся убыточной, с чистым убытком в 134 млн руб. Эксперты оценивают необходимый объем инвестиций для выхода на безубыточность в 0,5–1,5 млрд руб.

Конкуренция с действующими товарными биржами, такими как СПбМТСБ и НТБ, будет сложной. Например, объем торгов СПбМТСБ в 2023 году превысил 1,77 трлн руб.

Источник: www.kommersant.ru/doc/7084055?from=doc_lk

rosstat.gov.ru/storage/mediabank/EDN_06-2024.htm

www.reuters.com/world/europe/russias-birth-rate-slides-lowest-quarter-century-2024-2024-09-10/

www.gazeta.ru/social/news/2024/09/09/23883943.shtml

Центральный банк России разрабатывает поправки в законодательство, которые позволят инвесторам передавать цифровые финансовые активы (ЦФА) в доверительное управление (ДУ) и включать их в паевые инвестиционные фонды (ПИФы). По словам зампреда ЦБ Филиппа Габунии, главной целью является защита активов от рисков, связанных с банкротством управляющих компаний (УК).

Сегодня в законодательстве не прописаны четкие механизмы, которые обеспечивали бы сегрегацию ЦФА от других активов УК. Это может привести к тому, что в случае банкротства компании активы инвесторов попадут в конкурсную массу и будут подвержены взысканию. Для решения этой проблемы ЦБ планирует внести изменения в законы, регулирующие ЦФА и процедуры банкротства.



Сегрегация ЦФА станет важным шагом для обеспечения безопасности инвесторов. Помимо этого, нововведения позволят квалифицированным инвесторам вкладывать средства через традиционных финансовых посредников, таких как доверительные управляющие и ПИФы. Это сделает рынок ЦФА более зрелым и устойчивым.