а у застройщиков есть прибыль? по отчетам компании? чтоб в счет этой прибыли снизить цены?

у застройщиков несмотря на огромные цены на недвижку прибыли нет... 
т.е все деньги уходят госбанкам за кредиты и налоги… и безумные цены на земельные участки… в россии земли то нет совсем… землю то из черной икры делают

в той же москве цена земельного участка = стоимости реиновации… т.е уже изначально цена участка земли = дому в 5 этажей… т.е иначе говоря 5 первых этажей любого дома это просто стоимость участка

кроме того недвига это предмет первой необходимости и в этом случае законы эластичного спроса не действуют