и еще кризиса нет...

в 2008г кризис… пустые стаканы облиг… и массовые дефолты втечении месяца все сразу… причем конторы были солидные — банана мама, парнас, аирюнион

ты тратишь время… иди учись на автоэлектрика будешь иметь работу 150-200к в месяц… и в любой стране ...

либо отучись на ремонт и эксплуатацию лифтового оборудования — оно вообще везде… в любом здании… в любой стране

либо иди в мореходку на судового электрика… электрик вообще универсальная профессия на все случаи жизы… будешь от 3к баксов сразу в месяц и от 8к на инженерной должности… если каботаж то больше и мир посмотришь...

чат гпт интересно говорит про тебя... 
что у тебя dead end — работа… типа для старых пердунов

и накидал кучу простых вариантов — промышленый электрик, спец по климатическому и холодильному оборудованию

т.е на самом деле это кредит на войну

в россии лютует дефляция и дефляционный шок от высокой ставки... 

это ты еще манхеттен не видел...
там двушку в кондо можно купить за 300к… но без права сдачи в аренду… поэтому так дешево

Доктор, неа...

на смаом деле дотируют мелких фермеров что обеспечить их занятость, чтоб не все в город уехали… более того если в городе вымирают все накуй от тесноты и поноса, то селяне охотно плодятся, т.к нет проблем ни с едой ни с недвижкой… т.е дотации обеспечивают хоть какую то демографию 

в россии дотируют крупные агрохолдинги… а мелких крестьян нет… вообще крупные агрохолдинги чисто российская фишка… в европпе сша и канаде мелкие фермеры… в россии феодализм силен и агрохолдинги сплетены с чиновничевеством... 

отдельная тема в том что в стоимости горючки 70% налогов — что в европпе что в россии… поэтому государство вынуждено чтоб народ с голоду не помер как то отиграть налоги взад… либо через дотацию либо как в европпе — отдельно продают дешовое топливо для селян… оно даже цвет другой имеет чтоб не скрали…

у афтора логическая ошибка

ипотека берется сейчас, а на пенсию через 20 лет, кода инфляция обесценит деньги в 5-10 раз… т.е платеж будет ощущаться меньше...

но есть риск… инфляция 15% ставка 20% ипотека под 20%, т.е платишь 5%… и внезапно инфляция 5% ставка 15% а ипотека как была под 20% так и осталась и платишь уже 15% т.е наргузка выросла в 3 раза

Metzger, урбанизация = работа + дешовое жилье... 

нет работы или нет дешового жилья нет урбанизации

EmiGrand, заблокировав ютуб и телегу они и русский язык потеряли...  
и да заграницей ни рутуб ни вконтакте недоступны...

война с украиной началась изза русского языка, а счас россияни сами же запретили русский язык в мировом интрнете

говорят счас стоики в моде... 

тревожная муть... 
вообще все эти тревожные боевики триллеры и ужастики крайне примитивны

но юмор подделать нельзя… и юмор требует интелекта... 

вот кстати неплохой фильм kinogo.online/filmy/page,1,18,111517-proekt-ave-mariya.html

на ютубе у бабайкина есть прекрасное видео со сергеем смирновым на эту тему… там описывается как буквально за 2 года из топов с доходами 12-20млн руб в месяц в лучшем случае падают в бомжи и шарятся по помойкам а в худшем выходят в окно

1 при таких ценах в москве дешевле купить квартиру большего размера в ньюйорке на манхеттене
2 вне  москвы квартира стоит 3мио однушка и 4мио двушка в том же воронеже например… т.е вполне себе доступные деньги… надо понять что москва это тот же манхеттен и даже богатые америкашки не все себе могут позволить такую роскошь как жить на манхеттене а уж тем более в москве...

3 надо учитывать износ дома в германии например узаконен налоговый вычет 1.5-2% в зависимости от года постройки… т.е 1.2% в год реальный доход от недвиги собственнику… все остальное это расходы которые фикс что при аренде, что при собственном жилье...


Т.е из личного опыта расчет по аренде выглялит так

Однушка у метро цена 14мио сдается за 55к — 8к коммуналка — 3к 4% налоги — 5к ремонт на 1 мио руб раз в 20 лет — 3к простои и фрсмажоры = 37 ×12=450к в год… но износ дома он же ведь не египетская пирамида а имеет срок службы!!! 450к — 2% × 14мио = 450к- 280к= 170к чистыми платит жилец в год…

Всего реальные расходы жильца на сьем 170к в год за квартиру стоимостью 14 мио руб ...

и прикол аренды в том что для собственника она чудовищно неэффективна — 1.2% дохода на капитал в год… а надо учесть что это затраты времени… т.е если у тя 5 квартир то это уже полноценная работа… и надо учитывать зарплату самому себе... 


Т.е обязательно надо учитывать износ дом… в случае иптеки основная наепка в том что спустя 30 лет после огромных переплат ты получаешь не новую квартиру в новом доме а в изношенном требующем кпремонта доме который уже 30 лет и стоять ему еще 30.40 лет всего…


отдельная тема которую не рассмаривает афтор это риски… а вдруг  квартира подешевеет и что тогда? отдельная тема это то что счас квартиры покупают не в ипотеку а в рассрочку… т.е это по сути та же аренда т.к нет перехода права собственности и квартира по факту  у застройщика  но заложена банку… т.е риски банк+ застройщик 

В договоре изначально вносишь пункт пересмотра цены аренды раз в год… и хоть символически но поднимаешь… человек ленивая скотина он будет платить больше рынка но ему будет лень переезжать..
Т.е тебе просто надо было каждый год поднимать на тысячу и счс был бы богаче на 12+24+36= 72к руб

Сергей Аноним, ответил ниже

Антон ИП, вот вот т.е получается китайский пюмаркетплейс вдвое эффективнеее российского…

Кстати налогов в китае втрое меньше

Анатолий И., если ты заметил то в россии ничего нет смысла производит т.к к огромным непосильным налогам добавляется ужасный климат т.е отопление + дорогое кап строительство и частый ремонт и огромные затраты на логистику в самой большой стране мира с самым дорогим из за акцизов бензином в мире!

И да… в россии дотируемое сельское хозяйство — крупные агрохолдинги имеют льготный кредит… так что даже дешовая еда это не надолго

ГС, тогда чего только не было включая как комунисты оаэ внезапно пропали в пустыне… и дядя шейха заеда неудачно упал с верблюда