Раньше люди жили более плотно)) Даже в нулевые было распространено совместное проживание в одной конуре трёх поколений. Так что естественная убыль населения не всегда приводит к высвобождению используемой жилплощади и не снижает потребность в новой.
Растет число разводов, значит растет спрос на квадраты. Про ветхое жилье, которые тупо сносят и всякий писец типа общаг тоже все знают.
Поэтому линейной зависимости количества населения и числа квадратов, о которой написано в посте на самом деле нет. А какая она — хер знает. Может и вправду настроили через чур много (просто пока мы этого не заметили), а может наоборот все эти объемы семечки