Евгений Петров, не, про то какой файр у кого я без понятия. Спрашивать здесь особого толка нет. У коллег на работе — ну тоже эдакое. Ещё поставят первым на сокращение, мол этому денег не нужно :-). 

ninarozd, биржа да, но долги государство будет продложать обслуживать. Если не будет — ну проще уйти в лес с палаткой. 

Если недвига в ипотеку, и обслуживает себя, то это выглядит как покупка акций с плечом, надеясь что дивов/купонов хватит на обслуживания плеча. Правда и дивы не всегда платят, и арендаторы тоже могут быть настабильно... 

но если возвращаться к теме вопроса — спасибо, интересный опыт. Среди западных товарищей тоже есть любители копить арендную недвигу вместо акций. 

Я почему интересовался то — «там» часто бывает «у меня столько то на пенсионных счетах, столько то на высокодоходных вкладах, столько то в индексе. И вот столько в недвиге (как вариант — стоимость дома минус долг). У нас тут конечно сообщество специфическое, чаще брокерский счёт имеет значение, остальное за кадром. 

Ну у меня недвига явно не для экономии — наоборот, дороже получается. Купил можно сказать случайно. 

Sianuk, пошукал немного — миллиардеры считают недвигу неликвидом, растущем слишком медленно. И если и покупают то предпочитают не на свои дешёвой ипотекой, под залог своих акций. 

ninarozd, ну… а если срочно деньги потребовались? лямов 10?

И дают хаты сейчас при сдаче наверное 5% или меньше. Если в одной еще и жить... 
Вот кстати если одна — не важно сколько она будет стоить. Хоть с 20 до 2 лямов упадёт — какая разница, казалось бы. Ну разве что если мог перед падением продать (хотя если падает из-за общей жопы — желающий будет много, а покупатели попросят хороший дисконт...). 

А 5 лямов на бирже — какой с них выхлоп, если аккуратно? Наверное как от сдачи одной квартиры, плюс/минус. 

Евгений Петров, кстати, за собой заметил что не считаю капиталом. Это же в общем случае неликвид (если приспичит), особенно если живёшь в ней. Если свободная от обременения то можно использовать как обеспечение для кредита, но это медленно, и вроде не сильно отличается по ставке от хорошего потребительского кредита. Пока самое простое, если приспичит больше чем можешь потратить по кредитке, занять у брокера. 

Если нужно выйти за грейс или нал, то вообще всяко лучше кредитки, и быстрее потребительского. Как будет потом со ставками под всякое такое, когда ими будут стимулировать потребление — посмотрим. 

Евгений Петров, мне казалось в ЛЧИ сидят только активные торгуны, часто произвольными инструментами. Или там есть, например, просто набравшие Сбера да облигаций и ничего не делающие? (этим то непонятно зачем ЛЧИ). 

Ну и вообще, смысл сравнивать себя с другими? Чел может показывает что у него несколько лямов лям-два в год дохода, казалось бы хорошо. А за спиной ипотека на 30 лямов и отсутствие бэкапа на чёрный день. 

Sianuk, ну яхта и самолёт это расходы хорошие (как и большая недвига). 
Активы вроде недвиги могут быть удобны для получения денег под залог. Если продавать свои акции, можно влететь на хороший подоходный. Дешевле брать под мелкий процент заем под залог. 

Заметьте, когда Боингом и подобными конторами владели частники/основатели, оно финансировали разработку из своих денег (часто рискуя полным разорением, если модель не зайдёт рынку). Сейчас же ребята (мажоритарии левые) на свои деньги покупают недвигу, а контора расходы ведёт в долг, вешаемый на контору.

Билл Гейтс так тот вроде вообще крупнейший землевладелец в Штатах :-)

Eridanoy, колельки же лежали отключенные, автономные. Там некому было блокировать переборы. 
2^40 степери вариантов оставалось, причём было понятно что генерировался сид исходя из серийника железки и в таймере когда желека включилась. Ребята сразу сгенерировали, исходя из этого, массу сочетаний, из которых сделали адреса кошельков и посмотрели есть ли существующие с такими адресами. Подчистили ~5200 кошельков. 

(ну и 2^40 это немного, не зря американцы долгое время разрешали экспорт криптографии с ключами не больше 40 бит). 

объяснение ошибки в реализации — web.archive.org/web/20260802125748/https://wizardsardine.com/blog/coldcard-rng-vulnerability/

Кстати, насчёт одноразовых адресов — если везло то механизм взлома позволял восстанавливать все прошлые и будущие адреса кошелька, уже без перебора.

на АСВ я особо не надеюсь — всё равно там норма покрытия слишком мелкая для меня. В основом держу государственный долг. Но как показывает пример ЕС (Греция) — могут и его легко списать. Проблема крипты (ну разве что не стейблкоинов, и то некоторые накрывались) — неизвестно сколько они будут стоить. Скажем, имея понятные и предсказуемые расходы/обязательства в фиатных валютах, я не хотел бы получать зарплату в крипте (ну разве что эквивалент фиксированного объёма фиатной валюты по курсу на момент оплаты...)

Flexiway, возможно. Земли у нас пока навалом, не то что у некоторых мелких развитых стран.

Вы специально взяли постер про мошенника биржевого? :-) 

Мультитрендовый, ну варианты разные.
— пере-перестраховался, жил долго, умер с деньгами. 
— перестраховался, жил долго, но так чтобы как раз под смерть денег уже почти не осталось. 
— пожил хорошо, думал что проживёшь «как все, до 60», и потом ещё 20 лет жил на одну пенсию. 
— не успел ни один из этих сценариев отработать, кинул копыта досрочно. В лучшем вариант — заболел серьёзно, но деньги помогли не отъехать сразу и получить приемлемое качество жизни после. 

Ну и если вдруг сыну помочь нужно будет — проще сделать это с деньгами. я же не могу расчитывать в плане денег на супругу никак :)

Алекс Убилава, и есть схематоз для квартир, уже в залоге? 

Flexiway, ну это мы ещё не пошли по пути «нормальных стран» в части остригания владельцев лишней недвиги. 

Eridanoy, там никто ничего не воровал. Люди проинициализировали ключ, положили в сейф. Деньги ушли потому что во время инициализации энтропия была низкой и кошелёк восстановили перебором по сид-фразам. 

Акция конечно некоторые (совсем абстрактные) права даёт. Но в остальном — что крипта, что акция, могут стоить сколько угодно и определяться только желанием масс продать и купить. Ну если у вас доля в компании, и что? Запросто может оказаться блокировка владельцев акций, как попали многие знакомые у меня с вложением в зарубежные активы. 

ves2010, есть такое. Но я столько явно не проживу. (да и частный дом тоже не вечный). 

В разных странах по разному. В Гонконге вся земля принадлежит государству — хочешь дом — покупаешь на 50 лет аренду земли и ежегодно еще платишь. 
В Англии есть вариант купить полностью землю и дом, но чаще покупаешь у владельца земли право жить в доме. Все телодвижения (сдача в аренду и так далее) — с его одобрения. Башляешь каждый год ему сервисный сбор. Под конец срока недвига резко падает в цене, продать невозможно — только продлить аренду. 

В Сингапуре земля принадлежит государству — на через 99 лет возвращаешь жильё обратно стране. В Китае земля государственная, максимум на 70 можно взять себе под застройку, и так далее. 

То, что у нас можно владеть землёй. это недосмотр государства :-) 

Мультитрендовый, с учётом того насколько тяжело я сверху накидываю — выгода выйдет несущественной. Там сильно зависит от соотношения обязательный платёж / фактический. Первые проценты превышений хорошо влияют на результат, а скажем между 130 и 140% уже разница небольшая. я по всякому прикидывал сценарии перед тем как брал её. В том числе и разные градации переплат и влияние на конечный результат. 

я уж лучше пока купоны в ИИС перекину и доберу 238й с дисконтом. 

ну если поширше на Японию глянуть...

Мультитрендовый, не знаю, не знаю. Пока копится — почему бы и не покопить. Тем более что я туда уже не кладу. У части fire товарищей проблема — привыкли копить, не могут приучить себя тратить. 

Дмитрий Киреев, о, спасибо, заценю со временем.