кто там приезжал?

Мультитрендовый, а фиг пойми. В родном городе есть квартира. А тут легко может оказаться прифронтовой территорией. 

Так то получается что даже если я не буду работать, мне хватит выплат чтобы и жить обычно, и снимать, и чтобы капитал (и выплаты) продолжал потихоньку расти. А там может быть и инфаркт с инсультом за углом :) 

Со своей квартирой в чём засада — рано или поздно её более-менее капиталить придётся, то есть всё равно где-то снимать на время. И нести расходы на ремонт, которых не было бы на съёмной. 

Так то я просто ворчу — ипотека на моих условиях меня не напрягает. 

Master Risk, то есть грабитель трудового народа? (тех, кто приходит за мечтой и сливается)

Роман Ранний, ну это скорее забить последний гвоздь. Кто знал — сливал заранее. Сегодня вон уже отскакивает понемногу. 

Алекс Убилава, не, спокойнее дышится когда никому ничего не должен. Хата будет своим углом когда закроешь ипотеку. 

А вот эти вот «программы всякие» только подпортили рыночную картину для обычных людей, плюс с наших налогов больше денег в карманы банков перекачивается через субсидии. И не факт ещё что льготные программы задним числом не аукнутся (скажем, тем кто взял семейную, да не одну,  но сам не живёт а сдаёт). У айтишников тоже мина заложена — хорошо первой волне только 5 лет отработать. Остальным до конца срока, да ещё и в акредитованной компании. Хуже если влез в тему на волне хайпа с ипортозамещением, и толком ничего не умеешь. Первый вылетешь из-за всяких оптимизаций и найти работу будет сложнее. 

Алекс Убилава, это если квартира своя, не в залоге. А у брокера зачем занимать? Оно и так нормально генерирует. Но пока есть работа — пусть само себя подкармливает. 

Алекс Убилава, женатый, 50 мне уже. Жена не работает. Зачем мне охотница за квартирами? (тем более какой смысл искать красавицу, если ты будешь 12-14 часов бизнесом заниматься. Что есть «девушка», что нет — один чёрт). 

Доктор, все эти естественные системы периодически накрываются. И еще когда в системе генерируется много лишних денег (при этом странным образом они текут вверх — внизу генерируются только долги), то недвига собирается в руках богатых и фондов. Что в городах (живёшь в хате, которую на свою зарплату купил дед. Приспичило продать — позволить себе это может только зажиточный горожанин. А ты остаёшься с деньгами (которые на что-то потребовались, то есть потратишь, хоть может и всё), а купить уже ничего не сможешь ни сам, ни дети). 

Рано или поздно всю систему тряхнёт, как уже перетряхивало хорошо «развитый запад» в 90х. 

Алекс Убилава, ну у меня 17.2% — в 23й год ещё не было готов. В сумме расходов — дешевле чем взять новострой по льготной через дорогу. Но это имеет смысл, относительный, если можешь загасить за несколько лет. Иначе — нафиг. 

Александр Кашин, ну поэтому я на инвестиции как на запасной план не расчитывал, пока портфель не остепенился, так сказать. 

А с квартирой… у вторички скидка сейчас уже не такая большая, ипотека всё еще дорогущая. Но хоть примерно понятно что получаешь (сюрпризы не исключены, конечно). По массовым новостроям местами одни жалобы — раз на раз не приходится. Ну и можно умудриться купить так что дорожать не будет, да и спрос в локации исчезнет. 

Да, я ещё думаю что про льготные разные ипотеки, когда особенно берут для себя а не на сдачу или детям. Ну вот взял ты её под 6%. Лет через 5 ставка упала ипотечная до 10%. Тебе нужно продать хату и купить в другом месте — а не можешь. Ты эти 10% потянуть не сможешь просто потому что и хаты подорожали, и структура расходов так перекосилась что теперь лишних денег нет (всегда найдётся часть расходов которая летит вверх быстрее чем зарплата). 

InvestBerloga, а, точно. я дату не заметил — подумалось что это с чего-то последнего. 
Пардон!

а скриншотик то зачем? 

Алекс Убилава, да и на проценты за ипотеку банку идёт сейчас больше чем за аренду. Даже в первичке (ну разве что студии — исключение, может быть). Так что кэш и так и так будет просираться. По моему первоначальному графику я банку должен был отдать три цены, если не больше. 

Алекс Убилава, не, ипотека это жопа (если не под несколько процентов). Слишком много отдаёшь банку. Плюс с арендой есть свобода, с ипотекой всё напряжнее. Плюс все серьёзные поломки на тебе, и так далее. Сам я арендовал и инвестировал, потому что не хотел брать риска ипотеки — потерять работу всегда ненулевой шанс, быстроликвидных активов под рукой не было чтобы быстро закрыть проблему если что. Купил только когда риск исчез, ну и есть возможность при любом раскладе гасить быстро и не дать банку сильно нажиться. (по плану со всеми процентами получается дешевле чем сейчас квартира такого класса продаётся, и уж тем более дешевле новостроя). А по текущим ценам точно не стал бы брать, нафиг нафиг. 

Доктор, в 90е квартиры можно сказать на халяву достались через приватизацию. Люди и на машины меняли, и на видеомагнитофоны иногда — ибо им не приходилось с зарплаты отдавать по 10-20 лет. В 2003м я купил двушку за копейки — капиталом назвать это сложно. Когда ипотека пошла нормально тогда ценники попёрли вверх. 

Eridanoy, при грамотном использовании мозгов люди бы не отдавали всё своё добро «на безопасный счёт для проверки». Да и программисты тоже часто достаточно не гении. Открытые исходники тоже не спасают. Так что если что где потекло то удивляться не нужно. 

про одноразовые адреса в битке не был в курсе, отстал от жизни. Но особо не слежу — крипта подобного типа ближе к акциям чем к деньгам. 

кстати, вот чел делится результатам — шесть лет по тысяче в неделю инвестировал. 

smart-lab.ru/blog/1333587.php

Константин, во, нужно ружьё а не сахар. А сахар можно будет отбирать у хамстера. 

Виктор Петров, покупать месячную норму потребления раз в месяц, складывать на хранение. Через год продолжать, но начинать подъедать от самой старой закладки.