Тимофей, ты подметил Второе начало термодинамики, которое гласит, что в замкнутой системе энтропия только возрастает. Другими словами: пущенное на самотёк склонно только разрушаться.
Нельзя рассуждать о жилой недвижимости как таковой, сейчас это понятие очень объемное в разрезе качества. Нормальные хаты (нестудии, многокомнатные, в современных домах, нормальной площади) будут только расти. Всякий шлак (хрущи, панель, студии) вполне могут падать.