Новость: «Группа «Эталон» установила исторический рекорд по продажам в августе 2025 года. Совокупный объем реализованной недвижимости составил 76 тыс. кв. м (+41% г/г). В денежном выражении продажи достигли 19 млрд руб. (+45% г/г)».

❗️После выхода этой новости (19.09.25) акции компании уже снизились на 7%. А если смотреть с 8 сентября, то общее падение составляет 30%.

Почему же так сильно упали акции? Может, это возможность, связанная с неэффективностью рынка? Разбираемся ниже👇

1) Рекордные продажи в августе обусловлены разовой продажей бизнес-центра класса А «ТЕСЛА» в Москве. Эта транзакция стала крупнейшей на рынке офисной недвижимости России в 2025 году.

2) Слабые финансовые результаты за первое полугодие 2025 года:

✅Выручка выросла на 35% до 77,4 млрд руб.

✅Операционная прибыль* выросла в 1,5 раза до 27,6 млрд руб.

❌Финансовые расходы выросли в 2 раза до 26,5 млрд руб.

❌Убыток увеличился в 6 раз до 10,4 млрд руб.

Вчера акции сетевых компаний резко выросли на фоне публикации новости об индексации в 2026 году тарифов на передачу электроэнергии до 16% (вместо ожидавшихся ~12%), в 2027 — на 14,6%, в 2028 — на 12%. Эти значения заметно опережают как прогнозную инфляцию, так и предыдущие ориентиры, что сулит компаниям сектора значительный прирост выручки и денежного потока. Ленэнерго, Россети Центр и Приволжье, МОЭСК и другим региональным операторам.

Единственное что — тарифы в электроэнергетике традиционно индексируются в июле, но в 2026 году индексация планируется в октябре, поэтому влияние на показатели компаний от индексации тарифов в следующем году может быть чуть более сглаженным из-за более поздней индексации. Но в любом случае для дочек Россетей это позитив, так как это больше выручки, больше чистой прибыли и больше дивидендов.

Рынок отреагировал покупками, ожидая улучшения финансовых показателей и дивидендов, что удачно наложилось на техническую картину в виде отбоя от значимых уровней сопротивления и спровоцировало дополнительные покупки со стороны технарей.

Безусловно, кредитное качество «Газпрома» существенно выше — рейтинговое агентство АКРА присвоило ему уровень ААА со «стабильным» прогнозом, в то время как у «Русала» рейтинг составляет А+ при том же прогнозе. Однако сравниваемые облигации, хотя и номинированные обе в юанях, не идентичны по своим ключевым параметрам, что делает прямое сопоставление их доходностей не совсем корректным.

Так, облигация Русала погашается уже в мае 2026 года, то есть менее, чем через год. Она предусматривает выплату полугодового купона с ставкой 6,7% годовых. В свою очередь, облигация «Газпрома» имеет более длинный срок — погашение запланировано на август 2027 года, что означает срок обращения около двух лет. Купон по этому выпуску выплачивается ежемесячно, а его ставка равна 6,4% годовых. То есть у этих облигаций разная длина и разная дюрация. В нормальной ситуации дальний конец кривой доходности в облигациях выше, чем ближний, и чем дольше до срока погашения облигации — тем выше доходность, чтобы компенсировать более высокие риски на более длинном промежутке времени.

Текущее положение Газпром нефти, как и всего сектора, остается сложным. Ключевыми факторами давления являются низкие цены на нефть и укрепление рубля, что в совокупности снижает рублевую выручку и маржу экспортеров. Дополнительный риск для инвесторов связан и с возможным сокращением дивидендов из-за изменения финансовой политики Газпрома и низкой стадии цикла, поэтому дивидендная доходность у Газпром нефти в ближайшие годы может оказаться не лучшей в секторе.

После отмены так называемой «нашлепки» к НДПИ у Газпрома, дочерние компании ГЭХ, вероятно, столкнутся с менее агрессивным выводом денежных средств в виде дивидендов. Это будет продиктовано необходимостью учитывать их реальное финансовое положение и сложную рыночную конъюнктуру. А так — актив этот вполне финансово крепкий, просто циклический, и сейчас у них низкая стадия цикла.

Поэтому, на наш взгляд, в секторе в моменте есть более интересные истории, у которых, хотя и низкая стадия цикла, но все равно есть драйверы для роста.

Новость: «Минфин России внес в Правительство РФ бюджетный пакет, в котором предполагается повышение стандартной ставки НДС на 2 п.п. (с 20% до 22%) и другие изменения».

Многие начали писать о росте инфляции из-за повышения НДС и это действительно так, но не всё так однозначно. Давайте разбираться👇

НДС — это важный налог в стране, который взимается почти со всех товаров и услуг.

👉С одной стороны, это наполняет бюджет и является главным источником дохода.

– 37% дохода бюджета в 2024 году было сформировано поступлениями от НДС

– 38% дохода бюджета за 8 месяцев 2025 года обеспечено поступлениями от НДС

Повышение НДС до 22% может принести бюджету в 2026 году дополнительно 1,5-2 трлн рублей.

👉С другой стороны, НДС – косвенный налог, который уплачивает покупатель, а продавец просто перечисляет его в бюджет. Это приводит к повышению инфляции.

💡У нас уже было повышение НДС в 2019 году с 18% до 20%. Как это отразилось на инфляции?

В середине 2018 года, когда внесли законопроект о повышении ставки НДС, инфляция ускорилась из-за переноса компаниями этого налога на потребителя. Однако в большинстве случаев влияние на рост цен — однократное.

Сегодня Минфин внес на рассмотрение Правительства РФ поправки к Налоговому кодексу. В частности предлагается с 2026 года повысить ставку НДС с 20% до 22%. Льготная ставка НДС 10% для социально значимых товаров, таких как продукты питания, лекарства, медицинская продукция, товары для детей и др. пр этом сохранится. Также Минфин предложил снизить порог по доходам для уплаты налога малым бизнесом с 60 до 10 миллионов рублей. данные изменения предлагается ввести с 2026 года.

Несмотря на то, что это прямое повышение налогов, на финансовой отчетности компаний, торгующихся на бирже, напрямую оно не отразится, поскольку выручка в отчетности указывается уже очищенной от НДС. Влияние этих изменений на показатели компаний здесь будет именно опосредованным и проявится через общее состояние экономики.

В краткосрочной перспективе это ускорит инфляцию, примерно на 0,6-1 п.п., и может замедлить снижение ключевой ставки Центральным Банком. Вероятно, в том числе поэтому, в сентябре Банк снизил ключевую ставку всего на один процентный пункт.

На мой взгляд, это вообще неинтересный актив для долгосрочного дивидендного портфеля. Башинформсвязь — маленький региональный телеком-оператор, потихоньку передающий с себя услуги компании Ростелеком. Посмотрите на динамику их выручки по годам. 2023 год — 32 млрд. рублей, 2024 — 25,9 млрд. рублей, то есть выручка не растет, а падает. А это значит в будущем меньше чистой прибыли и меньше дивидендов. В этих условиях компания однозначно не может быть интересной для долгосрочного дивидендного инвестора.

Да и вообще, зачем вам в дивидендном портфеле, который должен быть с пониженным риском, маленькая крайне рискованная компания третьего эшелона с капитализацией меньше 10 млрд. рублей? Все же дивидендная стратегия строится по определенным канонам, и дивидендная она не только потому, что компании платят дивиденды, или потому что инвестор хочет получать дивиденды. Суть в том, что дивиденды — это прерогатива зрелых, устойчивых компаний, которые демонстрируют способность стабильно выплачивать именно растущие год от года дивиденды, при этом их бизнес не стагнирует.

Фонд ликвидности, или фонд денежного рынка, — это вид паевого инвестиционного фонда, который инвестирует в краткосрочные инструменты денежного рынка, в основном через операции РЕПО, то есть сделки обратного выкупа с высоконадежными контрагентами. Главная цель такого фонда — предоставить инвесторам возможность размещать свободные денежные средства с минимально возможным уровнем риска и одновременно высокой доступностью (ликвидностью).

То есть это как фонд на ультракороткие облигации сроком на несколько дней, поэтому его динамика очень поступательна, а доходность очень близка к значению ключевой ставки. Обычно фонд ликвидности используют именно для временной парковки денежных средств непосредственно на бирже. Классический пример: вы активно спекулируете акциями или другими активами, но не находитесь в рынке все 100% времени. Чтобы деньги в периоды простоя не лежали без дела и не теряли свою покупательную способность, их можно оперативно размещать в фондах ликвидности.

Сегодня рынок бурно обсуждает обвал в акциях JetLend. Акции компании рухнули на 40% за два дня — сработал эффект «пост-IPO локапа». После истечения 180-дневного моратория на продажи сотрудники компании и крупные инвесторы начали выходить из позиций, обрушив цену акций компании с 60 до 33,5 рублей. Биржа дважды запускала дискретные аукционы.

Несмотря на заявления основателей о намерении не продавать свои акции, рынок отреагировал паникой, тем более, что если смотреть финансовые показатели компании — они очень слабые. По итогам первого полугодия выручка снизилась на 39,2%, вместо операционной прибыли компания получила операционный убыток, при этом расходы на вознаграждение работникам выросли в два раза и составляет около 315 миллионов рублей, то есть даже больше выручки. Немного странно, что для рынка это сюрприз.

Еще при выходе компании на IPO мы открыто говорили, что акции JetLend переоценены и мы видим перспективы замедлениия в финансовых показателях компании.