Diego Profitabl', смешно про 4-6%. ну торгуй это 

ValeraShelomov 🎅🥂🎄, недостаточно ресурсов; все в Москву идет, нет значимых проектов и заинтересованность государства в его развитии.
Ну и, предположу, мэр \ губер \ силовики и их  друганы держат все отрасли ведущие и не заинтересованы в конкуренции (не знаю про Новосиб, но обычно это везде так сейчас), что дополнительно развитие сдерживает.

Auximen, с этим и не спорю, людей доят, любые крупные проекты — распил и делаются «правильными» людьми. Так было, есть, и будет. 

Недвижимость в руб. — только рост в долгую. Может топтаться годами, просесть на 10-15%, как уже бывало, но направление только одно.
Это в крупных городах, конечно, за остальное не скажу.

sfera, это просто афера по воровству денег, называется просто так 

Сравнивать задрыпанный сибирский город и ведущий город свехдержавы, автор мозг, конечно.
Хотя бы с Москвой сравнил, но тогда неудобно получится, да?

А зачем Новосибирску развитие метро, нам что, город развивается, население растет? Была бы явная потребность — сделали бы.

шикарно 

незаметно 

настоящий новый год начинается, когда весна.
а этот — не настоящий, евреи придумали, чтобы гоев в узде держать и спаивать…

многовато что-то совсем. Может, это вначале, чтобы запустить производство, а как все будет построено и налажено — дешевле в 2Х+ раза (на практике так).
Тем более, что их запасы беспрецедентные . 

Игорь, у всех свои сложности; но лучше уж Газпром и ВТБ взять с их мультиками текущими (плюс опцион на то, что могут быть дивы процентов 15-20), чем ноунеймов по неадекватным ценам.

Зачем вообще в этот сектор соваться?
Там не подают, случится ни одно, так другое всегда. 
Что прикольно — дурачков разводят раз за разом «будущей выручкой», и по будущим мультикам продают воздух, а потом… сами знаете  
Вроде в России живем, а как дети малые…
Еще и постоянные допки или выкуп за счет компании акций для опционных программ жулья управляющего… уже из-за этого деньги свои бы туда не положил — какого хрена за мой счет содержат жиртрестов ?
Ну Тиму бы послушали, в крайнем случае, если уж его собственники развели на бабос, вы-то куда лезете ... 
Если деньга жгет ляжку — лучше уж акции с PE меньше 2-х брать, отрастут рано или поздно.
А это все воздуханство с неадекватными ценовыми параметрами — оставьте мажоритариям, пусть там сами в стакане возятся со своим гуано.

Eugeen, ни-че-го )

Что может пойти не так ?!