SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. redd
Опрос: Я ЖДУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ и комментарий чуть ниже
- 07 января 2026, 12:17
- |
Опрос: Я ЖДУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ и комментарий чуть ниже
Одна бестолковщина на СЛ, одни телеграмщики. Ну и я пожалуй добавлю от себя чуток, одним больше, одним меньше.
Раз в год-два пишу про недвигу небольшой обзор (в профиле целых три поста).
Предыдущие два опроса показали, что большинство в ожидании по недвиге, как и на бирже, ошибается. Ждали снижения 70-75% ответивших и в 23, и в начале 24-го годов, в итоге цены ушли вверх. Посмотрим что будет в этом опросе, скорее всего как обычно все ждут снижения.
Но тут уже и Демура не демурит, и Олейник не хочет быть Лосейником и не вангует «все, пипец».
Даже интересно, что ж такое будет в 2026.
Да, цены аховые, но при этом образовался большой отложенный спрос, тормозяшийся из-за ставок, и очень большие накопления у тех, у кого деньги есть в принципе. С другой стороны — нераспродано много у застройщиков, «подстаивает» вторичка — все ушли на фронт в первичку, так что будем посмотреть.
493
Читайте на SMART-LAB:
Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 9 января 2026 г.
Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram , Youtube , Смартлаб , Вконтакте , Сайт
18:36
периодически мониторю этот дом, цены не выросли совсем.
примечательно, что за это время, я заработал в облигациях на существенно большую квартиру в этом доме.
такое кино.
строят много,
народ ничего не покупает, всё сберегают.
кому есть что сберегать.
после каждого кризиса, цены падают.
так я покупал недвижимость в 98-м, и 2014-м
пока еще кризиса не было, ждем
«продал последнюю инвестиционную квартиру в мае 2024-го» — прям четко сработали. Цены растут в основном у застройщиков и в объявлениях.
Тут ошибка в терминологии
Нет никакого «отложенного спроса»
Продажи этого дерьма тормозят только и исключительно изза цены.
Ставка тут вообще непричем
Люди с деньгами в руках не могли купить то что хотели так как этого не было в продаже;
Сейчас эти «хорошие локации» в продаже есть
Но у людей нет на это денег.
Ставка тут вообще непричем. Рулит только цена.
Вот вы хотите яхту или личный бизнес-джет или остров в океане ?
Все хотят. Но это нельзя назвать «отложенным спросом»
Это не «отложенный спрос», это просто хотелки и мечталки.
Я просто объясняю что такое «отложенный спрос» на примере СССР
Сейчас нет никакого отложенного спроса. То что есть сейчас называется по другому
Ты неправ.
При адекватной цене ставка не помеха.
Вот какой смысл говорить про ставку при ценнике 20-30 миллионов ?
Лично я даже при нулевой ставке такую сумму не заработаю за всю жизнь.
Именно цена перечеркнула все планы на покупку квартир у большинства людей
Это в крупных городах, конечно, за остальное не скажу.
Вы верите что зарплаты будут расти ?
Я — не верю.
Власти не допустят чтобы люди жить лучше стали
зарплаты — нет
даже с отставанием — расти не будут