Опрос: Я ЖДУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ и комментарий чуть ниже

Одна бестолковщина на СЛ, одни телеграмщики. Ну и я пожалуй добавлю от себя чуток, одним больше, одним меньше.
Раз в год-два пишу про недвигу небольшой обзор (в профиле целых три поста).
Предыдущие два опроса показали, что большинство в ожидании по недвиге, как и на бирже, ошибается. Ждали снижения 70-75% ответивших и в 23, и в начале 24-го годов, в итоге цены ушли вверх. Посмотрим что будет в этом опросе, скорее всего как обычно все ждут снижения.
Но тут уже и Демура не демурит, и Олейник не хочет быть Лосейником и не вангует «все, пипец».
Даже интересно, что ж такое будет в 2026.
Да, цены аховые, но при этом образовался большой отложенный спрос, тормозяшийся из-за ставок, и очень большие накопления у тех, у кого деньги есть в принципе. С другой стороны — нераспродано много у застройщиков, «подстаивает» вторичка — все ушли на фронт в первичку, так что будем посмотреть.

опрос инвестиции в недвижимость Недвига

Инвестиции в недвижимость

redd

Чебоксары

с 15 октября 2016

20 Комментариев

Валерий Иванович
07 января 2026, 12:23
продал последнюю инвестиционную квартиру в мае 2024-го.
периодически мониторю этот дом, цены не выросли совсем.
примечательно, что за это время, я заработал в облигациях на существенно большую квартиру в этом доме.
такое кино.
строят много,
народ ничего не покупает, всё сберегают.
кому есть что сберегать.

+4
Валерий Иванович
07 января 2026, 12:24
p.s.
после каждого кризиса, цены падают.
так я покупал недвижимость в 98-м, и 2014-м
пока еще кризиса не было, ждем
+2
drow
07 января 2026, 12:31
Новый средний класс улучшает свои жилищные условия, по сравнению с ценой за ремонт, цена за кв. метра уже не кажется такой большой. Так что все относительно. Пока нет предпосылок для повсеместного резкого падения цены на недвижку, ну и роста сильного не будет, инфляции нужно время чтобы приучить людей к новому ценнику за кв. метр.
+3
Алёша Попович
07 января 2026, 12:40
Вариантов много. Точно никто не скажет. У нас в городе то что подешевле и в хороших локациях всё раскупается очень быстро. Думаю покупают те кто сейчас получает хорошие бабки на заводах и на сво. Покупают по разным причинам. Есть же аналитика у дом клика. Думаю если ставка будет уменьшатся начнёт оживать ипотека. Но у меня лично только земля квартиры и дома стрёмно покупать я думаю что в случае войны а помоему мнению вполне может быть она будет утеряна. Но опять же это мои тараканы не кчему непризываю.
+2

Читайте на SMART-LAB:

Российские НПФ заработали в 2025 году на вложениях в облигации

По данным ЦБ РФ, негосударственные пенсионные фонды (НПФ) в 2025 году показали максимальные значения доходности за всю историю наблюдений, начиная с 2015 года. Так, доходность от инвестирования...

Freedom Finance Global

01.05.2026

Сделаем больше бесплатного софта в России

Сегодня продолжаем разговор о том, как сделать так, чтобы в России было больше бесплатного и качественного софта для трейдинга. Например: выбор не из двух терминалов, а из десяти, софт для...

OsEngine

11:03

Интервенция против иены ударила по доллару и дала евро новый импульс

EURUSD прервала снижение и перешла в уверенный рост в пятницу торгуясь на 0.3% выше открытия, хотя еще накануне пара опускалась до 1.1650. Повлияло как ужесточение риторики ЕЦБ, так и история с...

Tickmill

01.05.2026

Возвращение легендарных дивидендных увертюр: ЛУКОЙЛ при нефти по 120$ с дивидендом 5% - упущение или находка?

Рынок продолжает катиться в бездну (хотя на самом деле просто не растет) на нефти в 110-120$ и ставке ЦБ РФ в 14,5% (как будто год назад было лучше?) В любом случае у инвестора в...