Фонд арендный PRO: чистая ставка в веру команду
1. Довольно странный ответ на счёт того, что они не знают почему торгуются ЗПИФы ниже СЧА. Ценообразование ЗПИФ с фиксированной и не сильно растущей арендой во многом близко облигационному. Это не акция роста где X в будущем. Тут предсказуемый денежный поток и логично, что дисконтирование будет давать некую цену которая может оказаться не конкурента с альтернативами, в первую очередь облигационного сегмента.
Примечание:
4-7% % -это мало. Инфляция за прошлые 10 лет (одна из оценок) :
2013: 9,45
2014: 14,33
2015: 15,89
2016: 8,37
2017: 5,49
2018: 7,24
2019: 6,02
2020: 7,89
2021: 11,37
2022: 13,06
2023: 16,78
Можно конечно тут поспорить и порассуждать, брать ЦБшную (ниже) или индекс ольвье (выше) или цены на авто (ещё выше). Но в любом случае -не 4 %, 4% это эталон. К которому стремиться. Таргет для EM экономик.
А какая будет? Штатный экстрасенс в отпуске. Но рынок закладывает -куда больше, на горизонте пары лет больше 10%. Почему я так считаю?
— ключ в 16% не останавливает кредитование, потребление и инвест активность. Инфляционные ожидания сейчас 14% (инфа с сайта ЦБ).

Ответ на пост со схожим заголовком. 

1. Есть такая аксиома, что без рисков нельзя получать ставку выше безрисковой. Точнее так- иногда возможности появляются, но довольно оперативно закрываются. То есть гарантированно жить с капитала нужен капитал очень большой. Это если считать честно= с учётом инфляции реальной. Облиги с индексацией по ИПЦ  (ваша инфляция может и больше быть ) дают 2.5%. т. е заработав немаленький капитал в 10 млн(это 250 медианных ЗП в 40 тыс или >20 лет) вы сможете обеспечить денежный поток в 16 тыс руб мес- даже меньше средней пенсии.
Понятно, что случай я взял крайний и в портфеле скорее всего будут более волатильные и агрессивные инструменты. Кто то и биткоин в своё время купил- но тут уж как его величество рандом повелит- волатильность она не только быстрый рост даёт но и бстрое падение.
 
2. На самом деле  инвестиции это аксиологический=ценностный выбор.  между хорошо сейчас -хз как потом и «плохо сейчас- хорошо потом».  Хорошо потом имеет оговорку- если всё будет более-менее нормально в целом, без эксцессов сильных вроде блокировки бумаг.

Смотрю я на свой портфель и испытываю амбивалентные чувства.
Что то мы на дне долго. по тем же сша новости о мировых войнах, убийстве Кеннеди и 11 сентября отыгрывал рынок довольно быстро. Если вспомнить Баффета и Грэма, что акция это не котировка а доля в компании дающая право на протяжение бесконечного кол-во времени получать доход, то вроде стоит рынок недорого (насколько можно судить без нормально отчётности кучи эмитентов- брать доход, прибыль и прочее по прошлому году некорректно). Но в любом случае — СВО это временно. Все военные конфликты разно или поздно заканчиваются миром. А вот права на доход -оно бесконечное. и как бы возможность закупиться по хорошей цене. И даже санкции хотя и могут продолжаться 5-10-20 лет, скорее всего в значительной степени компенсируются переориентацией. Хотел уйти в облиги и опционы, да с ценами такими на опционами как сейчас это не интересно. Право купить по такой цене стоит дорого. Из чего могу предположить что потенциальная премия за риск акций должна быть велика. Завод то вон он- за окном, дымит. ЗП сотрудники получают. B и магазин идут тратят. и прогнозы по макро не столь радужные как в январе, но и не ужас ужас- ну грубо понизили у человека с ЗП 50 тыс ЗП на 2.5 при нулевой инфляции (-5%)- печально, но не ужас. Капитализация же российской фонды упала как буд то ужас. Как буд то рынок закладывает уже это. Помню когда депозиты на 3-6 месяцев заканчивалась много голосов было- драйвер роста, пойдут выкупать рынок. Ликвидность то есть. Но не выкупают.
Даже если заложить мировую рецессию, допустим на 3 года- ну снизятся цены на комодис временно. но потом восстановятся и даже инфляцию должны заложить. Ну не будет дивов или будут сильно меньше смотрю Vanguard Value ETF с максимума 150 упал на 126. У нас же рынок за редкими исключениями (тиньков, позитив) это рынок value и комодис. Вот Норникель (в общем то уникальный по меркам мира) с 27 слетел до 12.  Даже если предположить что рынок закладывал рекордные дивы как в 21 (3 тыс руб), хотя это не так- об окончании акционерного соглашения уже года 3 говорят- а предприятия будет работать в 0 (ни дивов ни увеличение внутренней стоимости т к не будет инвестиций)- это -9 тыс, это было бы 15 тыс

Но с другой стороны: зачем покупать акции сейчас (или держать акции, а не переложиться в облиги или валюту), если они завтра-через месяц-год с хорошими шансами будут так же дешевы или даже дешевле.
Вроде уже и львиная доля рисков в цене (кто то из еврочиновников недавно сказал- уже 8 месяц конфликта, там очень сложно ещё что то быстро придумать что бы это по нам самим сильно не шибанула- значит большая часть чувствительных ограничений введена), черные лебеди конечно ещё изнутри прилетают (то налоги поднимут или налоговые льготы отменят, то скажут- ну выдали в ипотеку 20 лямов, мы человека мобилизовали, он погиб- его родне за твой счёт считай квартира досталась, расходы за твой счёт а не за счёт тек кто в квартире жить будет и не гос-во которое его и мобилизовало). или с той же мобилизацией- потеря несколько сот тысяч молодых и трудоспособных мужчин.
Но с другой стороны- а какие драйверы? Переговоры о мире когда стороны устанут (и продолжение конфликта будет слишком дорогим)- пока нет на горизонте. Или что придёт подмога в виде мобилизованных и дела на фронте пойдут замечательно? Европа замёрзнет и заставит Зеленского подписать мир или сам юморист испортит отношения насколько, что достанет элиту? или появится новый конфликт (тайвань, турация-грация, иран) и всем станет побоку от того что там с Указной (как побоку и несколько идущих сейчас в мире войн)? 

Что падаем-печально, но не фатально. но вот совсем печально мне что таких дней что то много стало (субъективно). решил проверить за последний год

Среднее движение от открытия до закрытия 1,834, при этом мат ожидание лишь немного смущено вниз -0,137. ну как немного — если тиньков за волюту на счёте брал 1% в месяц и все ахали, то тут за размещение денег в акциях 1% за чуть больше чем неделю выходит из таких движений средних).Но кол-во дней когда мы сильно (на более чем 2 средних движения) росли- 18, а вот когда падали 75. Короче- сидеть в лонгах без стопах по принципу купил и держи — дело рисковое. Большое желание есть сидеть с динамическими стопами. Правда пока не понимаю как считать оптимально, что бы не растерять позиции почём зря с последующим перезаходом по цене выше=медленный слив после N интеграций таких) .  Среднее движение от минимума до максимума за день 3.7

Инсайт в РФ? 
да легко. Ависма. 2020 год вводят вначале санкции. полёт вниз на открытии. Потом компания выдаёт прес релиз- а знаете она нас не затронит.
Но спрос на титан пониженный- самолёты не летают, плохо авиокомпаниям, плохо авиопроизводителям.  Я не тороплюсь с набором долговременной  позы. знаю что недавно только увольнения прошли по компании.  И тут рост начинается. А через несколько дней новость что компания объявила байбэк. Компания делает x2, а потом (к нынешнему уровню) и x3 к цене.фри флоат крошечный. байк бэк хорошо помогает.  Кого то наказали?

И, кстати, не Россией единой. В сентате США вон неплохо тоже на опционных сделках с акциями бывает зарабатывают. знают какие решения примут и как на бизнесы повлияет. Или Илона Маска вспомнить

Действия гос-ва. Помните налоги на металургов и падение котировок на новостях о них.  Тоже ведь сюрприз. Регуляторный риск.
И опять же тоже не только у нас. Примеры- запрет частных тюрьм в США Байденом (geo), жесткие ограничения на образования в китае (tal..).

И риск действия мажоритария в своих интересах -вспоминаем отмену двивов на башнефти и вывод средства через льготные кредиты в сторону роснефти (не отслеживал ситуацию эту сам- кто знает лучше, от пишите). Но в любом случае такое тоже бывает.

Мне кажется очевидно, что если бы рынок закладывал 100% выплаты дивов котировки газпрома были бы куда выше к собранию акционеров. Исходя из того что рынок в целом скорее эффективен и выравнивает риск/доходность. Если доходность высокая была (а она была куда выше средней див доходности) значит рынок закладывал риск.

Мой портфель облигаций ушел в минус. небольшой-менее процента. Но неприятный. пошел смотреть индексы облигаций и кривые. https://smart-lab.ru/q/index_bonds/
Что вижу

1. инверсия кривой доходности.  как то сразу вспоминаю что это индикатор рецессии, по крайней мере на рынке США
2.  Доходность по ОФЗ >8.3 на бумагах с дюрацией от 2 до 4 лет. Что то подозреваю, что для получения 4% при таких вводных ЦБ нашему придётся ставку существенно выше чем ожидаемые многими 8%. По некоторым бумагам мы уже ниже марта 2020 ого. Причём если там была распродажа и быстрое восстановление, то сейчас планомерное снижение- с июня

3. Причём и в баксе инфляция максимальна. Пока можно ссылаться на нарушение цепочек поставок. Снижение предложение на высоком спросе  плосковидного восстановления. но вот если это повышение цен,  при падающей безработице приведёт к повышению ЗП то мы уже попадаем к инфляционную спираль.

4.спред между офз и корпоратами уменьшался до конца октября. Сейчас некоторый откат. Значительная часть ВДО уже и как ВДО не канают (ВДО- критерий это ключевая ставка+5 %). Премия уже меньше. И возникает вопрос насколько риски  эмитента+ общеоблигационно инфляционные  того стоят. Конечно дюрация невелика, это и высокий купон какое то время помогал держаться ВДО. но в конечном счёте риски  таки проявились. Не удивлюсь увидев размещение через год-два под 15%. Что мы и видели не так давно в 19 году. Сам  Талан, например, покупал.  премия конечно ещё была за дебют, но с другой стороны- не самый трешовый эмитент. даже рейтинг ruBB.

Навеяно соседним тестом.
про 95% мне вспомнилось утверждение из 90тых от либералов- мол предприниматели это особая порода, голубая кровь, элита. только у 5% есть предпринимательские способности. мол у большинства не получается (и я бы добавил даже признанные топы иногда приводят компании которые десятки лет успешно работают к банкротству).

А давайте возьмём другую область. Например фото. Сколько процентов владельцев зеркалок добились чего то значимого? сколько хотя бы раз участвовали в выставках? сколько стали классиками фото которых знаю в мире? сколько стабильно зарабатывают этим более, допустим двух медианных ЗП.

Процент, полагаю, будет небольшой. Первая зеркалка у меня была зенит-е который отец подарил мне на день рождения. тогда же он научил меня проявлять и печатать. Снимал много лет- даже на цветную пленку (проявка её дома- очень не тривиальная задача была). Гуру снимал. но для семейного архива фото остались. 
помню лет 10 назад был бум когда массово на улице были люди с зеркалками. Камеры стали довольно умными, в ванной с красным фанарем сидеть уже не надо. Куча фотографов была, пытались бомбить на свадьбах а на фотоформах были душещипательные истории о людях которые остались без нормальных фото со свадьбы т к половина фотографий тупо со смазом (шевеленка). Сейчас  людей с зеркалками и даже бес зеркалами встречаю реже. остались либо профи, любо увлечённые любители. 

попался очередной пост от «ура-финансовая независимость»





с каждым постом таким я начинаю смотреть на этот околорынок как, почти своего рода скрам.

откладывала с апреля 91 по 100$ каждый месяц? серьезно? при том что даже 1999 году средний доход был  70$
То есть что бы столько инвестировать тогда над быть человеком очень непростым с доходами много больше среднего. Ну а если человек и так богат- и значимые доходы от бирже для него совсем другие будут. Не говоря уже о том что все эти модели (без налогов, комиссий и прочего) ещё и упускают тот факт что люди периодически лишаются работы, болеют, рожают детей и уходят в декрет и прочее и прочее. 
Горизонт в 30 лет- это по сути сопоставимо с временем работы. Выпустилась из вуза в 22 пару лет поработала, начала вкладывать, провкаладывала 30 лет через годик на пенсию. Это серьезно.  Причем большая доходность с первых вложений будет- сделанных как раз вначале. Но тут проблема- мало кто после вуза хорошо зарабатывает сразу, пока руку набьешь, пока мастерства достигнешь, будет репутация и связи- уже десяток лет пройдет. 

За последние 2 недели падения уже несколько таблиц в разных источниках видел. С одной стороны- возможность привлекательная. Собственно я сам был поночалу под впечатлением От Ларисы Морозовой и её подхода. 

С другой стороны- цены акций падают. Таже татнефть которую я закупал во вторник радуясь низкой цене. 

Много неопределённостей в текущей ситуации

1. Заплатят ли дивиденд в этом году? если ГОСА не утвердила его ещё 
2. Какие будут дивиденды в следующем? вошёл я в пролом году в МРСК ЦП исходя из его высокой ДД и того что энергетика сектор нецеклический и защитный.  И что? после див гэпа до сих пор не он не востанавливался, очередной отчёт акционеров не порадовал. Думаю- ладно, пересижу. Может следующие дивы будут пониже, но я же беру не на один год-потом то наверно нагонт.  Но вот пошла коррекция(или кризис) и я опять теряю деньги (-35% с начала года уже) — бумага падает.  

Причём неясно во что выльется короновирус и не попадём ли мы в кризис на N ное кол-во лет после падения акций. Как быстро они отрастут? какова будет ДД? каковы будут доходы предприятий? будут ли они в целом прибыльны (например у многих бумаг на СПБ с хорошими дивидендами выплата дивидендов превышает то что они заработали- они платят за счёт кредитных средств и смогут ли они продолжать делать это-вопрос, соотношение своего капитала к заимствованному также не у всех предприятий в шоколаде).