Привет, народ!

Первый разбор эмитента — Сбер (целевая доля 15 %).
Не буду грузить вас графиками P/E и DCF-моделями — это вы и без меня найдёте у инфоцыган. Расскажу по-простому, как я вижу эту бумагу после смены на заводе, когда сил хватает только на чай и поспать бы.

Ключевые сильные стороны (почему держу и считаю одной из главных позиций)

* Флагман российского рынка, эталон банковского сектора.

* Стабильно высокая маржа благодаря «бесплатным» деньгам от клиентов (особенно пенсионеры — спасибо бабушкам и дедушкам, что держат там пенсию — это их вклад в мои будущие дивы).

* Кредиты выдаются под хороший залог → просрочка низкая

* Один из лучших примеров среди госкомпаний по отношению к миноритариям: дисциплина, прозрачность, регулярные дивы → откровенно не плюют в душу частным инвесторам

* Высокая дивидендная доходность (~12–13 % за 2025) — воспринимается как «индексируемая ОФЗ» с премией за риск.

Мои личные цифры (чтобы было честно)

Инвестор теряет деньги в недвижимости не из-за «плохого рынка», а из-за плохих решений: неверные входные данные, отсутствие стресс-теста, игнорирование структуры сделки и ликвидности. 

Ниже — список критичных ошибок инвестора в недвижимость по версии компании «Инвестиционная система»: как мы действуем при отборе проектов и почему это позволяет зарабатывать, а не терять деньги.

Формат практический: «как это выглядит» → «чем опасно» → «как делать правильно» → «что проверить».

В 2026 году недвижимость — это не только «купил и сдаёшь». Всё больше сделок — это коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость, девелоперские модели и объекты, где внутри есть операционный бизнес (например, термальный комплекс как часть wellness-инвестиций). 

Поэтому инвестор должен думать шире: оценивать не только квадратные метры, но и управление, денежный поток и контуры контроля

Всем привет! Только что закончилась крупнейшая тусовка облигационеров в Москве. Законспектировал для вас самые полезные тезисы про макру, облиги и выживание на рынке:
 
1. Бюджетное правило смягчат через пару недель (цена отсечения сейчас $60 за баррель Urals). Оценки: $40-$55. Минфин будет меньше продавать юаней, но рублю сложно сильно упасть: экспорт всё ещё выше импорта, оттока капитала почти нет.

2. Если расходы бюджета не сократят — вырастет эмиссия ОФЗ (негатив для длинных бумаг). Если сократят — мощный дезинфляционный фактор.

3. Кредитные риски будут расти при крепком рубле. Дефолтов облиг может стать больше, чем в 2025‑м. Корпоративное кредитование продолжит сжиматься.

4. Банкам сложнее платить дивиденды — до 30% прибыли уйдёт на капитал из‑за новых требований ЦБ. Но акции банков сейчас исторически дёшевы.

5. Резкое снижение ключевой ставки опасно — длинные облиги рухнут, т.к. возможна новая волна инфляции. ЦБ уже прошёл большую часть пути к балансу.

6. Всепогодный портфель в РФ хорошо работает: фиксы + флоатеры + валюта. Линкеры тоже годятся для диверсификации. Но кредитные риски эмитентов с А‑грейдом резко выросли, а рейтинги запаздывают. 2026‑й — год кредитных вызовов.

Запускаю серию еженедельных публикаций с результатами стратегии автоследования «FT Стратег». В каждом отчёте я буду:

• подводить итоги торговой недели;
• показывать накопленную доходность за текущий квартал;
• обновлять общую доходность стратегии с момента запуска.

Для наглядности я буду публиковать график доходности в формате японских свечей — каждая свеча отражает динамику результатов за неделю. С каждой новой публикацией график будет дополняться очередной свечой.

Кроме того, я буду сообщать о текущих открытых позициях с указанием:

• финансового инструмента;
• направления сделки;
• объёма позиции.

Отчёты планирую публиковать еженедельно — по выходным, за период с субботы по пятницу.

Итоги за прошедшую неделю (21–27 февраля 2026 года):

• недельная доходность: +0,1%;
• накопленная доходность за I квартал 2026 года: +5,76%.

Ежеквартальная доходность стратегии с момента открытия (апрель 2025 года):

• Q2 2025: +6,86%;
• Q3 2025: +9,84%;
• Q4 2025: +15,1%;

Интересен расклад симпатий