цод

В России наблюдается массовый выход из строя инженерной инфраструктуры центров обработки данных (ЦОДов), построенных 10–15 лет назад, сообщили РБК отраслевые аналитики, интеграторы, предоставляющие сервисные услуги для дата-центров, и сами участники рынка.

Проблемы с необходимостью замены устаревшего оборудования коснулись около 20% рынка. В первую очередь они затронули аккумуляторы в системе источников бесперебойного питания, дизель-генераторных установках и охлаждающем оборудовании. Закупленное с 2010 по 2014 год оборудование «выжало из себя максимум» и достигло стадии end of life (окончания жизненного цикла)

В период 2010–2015 годов в России были введены в эксплуатацию семь ЦОДов «Ростелекома» в нескольких регионах, ЦОД компании DataSpace Partners в Москве, ЦОД «Сбера» «Южный порт» там же, ЦОД «МегаФона» в Самаре, ЦОД DataHouse в Екатеринбурге, ЦОД IXcellerate в Москве и другие объекты.

В старых дата-центрах доля зарубежного оборудования достигала 90–100%, то есть они критически зависят от импорта.

Сегодня был на экскурсии в ЦОД Домодедово от фонда Рентал Про.

Снял для вас обзор ЦОД, звук не везде хороший из-за работы оборудования. но думаю все равно будет интересно)

Конкретно этот ЦОД уже продан WB. На данный момент в фонде 3 объекта, один из них тоже ЦОД Домодедово (это второй ЦОД, он находится рядом).

Планирую снять с УК подкаст, там разберем ответы на ваши вопросы. 

Посмотреть видео можно тут:

Подпишитесь в телеграм - https://t.me/vsezpif

Девелопер промышленных объектов NK Group (ранее PNK Group) реализует масштабный проект дата-центров в Подмосковье. Речь идет о кампусе из 11 центров обработки данных в Домодедово. По данным источников на рынке, мощность каждого объекта составит около 10 МВт.

Пять корпусов уже имеют возведенные несущие конструкции, еще шесть находятся на стадии подготовки к строительству.

Параметры проекта

Кампус разместится на территории индустриального парка «NK Парк Домодедово 3». Общая площадь застройки составит 105,5 тыс. кв. м, из которых 25,3 тыс. кв. м займут непосредственно ЦОДы. Остальная территория будет отведена под инфраструктуру: дороги, парковки, трансформаторную подстанцию, жилой корпус для персонала, дизельную станцию для резервных генераторов.

Для подключения к электросетям регион уже выделил 30 МВт мощности. В дальнейшем, по мнению экспертов, девелоперу, вероятно, потребуется дополнительное подключение по мере запуска очередей.

По информации источников, объекты строятся на продажу. В числе потенциальных покупателей называют Сбер, который может приобрести шесть из 11 дата-центров. Окончательных договоренностей пока нет.

Российский рынок центров обработки данных (ЦОД) планирует вдвое нарастить мощности, задействованные под задачи искусственного интеллекта, к 2030 году. Об этом заявил замминистра энергетики Петр Конюшенко по итогам заседания в Совете Федерации 23 января 2026 года. По его словам, текущая мощность «чистых» ЦОДов без учета майнинга оценивается в 1,7 ГВт, а потребность ИИ-сегмента в перспективе достигнет 2–2,5 ГВт.

В Минэнерго отмечают, что рынок развивается в рамках мирового тренда, но ориентирован преимущественно на внутренний спрос. Ключевой задачей станет синхронизация энергетической схемы страны и цифровой инфраструктуры, чтобы определить оптимальные точки строительства новых дата-центров. Помимо цены электроэнергии, решающее значение имеют скорость подключения и доступность мощностей.

По оценке ведомства, крупные ЦОДы под ИИ требуют от 200 до 500 МВт в одном месте, что предполагает строительство подстанций уровня 220 кВ и горизонт реализации проектов не менее четырех лет. С учетом этого эксперты настаивают на необходимости планирования как минимум до 2035 года, чтобы избежать дефицита инфраструктуры в будущем.

По итогам текущего года 71% компаний применяют эту технологию хотя бы в одной из функций, что на 17 процентных пунктов выше, чем в 2024-м. Согласно опросу СТО, за два года генеративный ИИ вышел далеко за рамки точечных экспериментов: среднее количество функций, где запущены пилоты или полное внедрение, выросло с 2,4 в 2023 г. до 3,1 в 2025-м, а сама технология используется уже в 80% ключевых бизнес-функций.

📣УК фонда «Рентал ПРО» сообщает о завершении очередной ротации активов

✔️В результате сделки из имущества фонда было реализовано универсальное индустриальное здание в Домодедовском районе Московской области.

Вырученные средства направлены на приобретение двух строящихся объектов индустриальной недвижимости:

📍Центр обработки данных в Новосибирске;
📍Центр обработки данных в Санкт-Петербурге.

Данные объекты соответствуют ключевым потребностям российского рынка ИТ-инфраструктуры и ожиданиям потенциальных операторов ЦОДов – мощность ИТ-нагрузки каждого из объектов составляет 6,6 МВт, а количество стоек превышает 1200 единиц.

Таким образом, в составе имущества фонда сейчас 3 объекта:

🔴Центр обработки данных в Домодедово (Московская обл.)
🔴Центр обработки данных в Новосибирске
🔴Центр обработки данных в Санкт-Петербурге.

Прибыль по итогам декабря 2025 года будет направлена владельцам инвестиционных паев.

📅Финансовые итоги ротации и ключевые даты выплат:

🔵Инвестиционный доход за декабрь 2025 года (предварительно) — 925,9 млн. рублей;