жилье

Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) жилого дома №6 в районе «Бунинские кварталы». Это шесть корпусов бизнес-класса переменной этажности. В доме 664 квартиры площадью от 20,7 до 115,3 кв. м.

✒️«Бунинские кварталы» — это современный район ГК «А101» на юго-западе Москвы. Рядом станции метро «Потапово», «Новомосковская» и «Бунинская аллея», а также выезд на проспект Куприна. Скоро здесь построят образовательный центр «Эклектика» на 1640 мест. Для жителей уже проложены веломаршруты, организованы зоны для променада и площадки для выгула домашних животных.

🏠Дом №6 выполнен в черно-белой гамме с яркими деталями. В некоторых блоках есть террасы у квартир на вторых этажах. Корпуса образуют два двора — примерно 39 на 46 метров, расстояние между домами — 26 метров. Машин во дворах нет: стоят металлические ограждения и работает система контроля доступа.

• изменение условий по программе семейной ипотеки
• ценовой разрыв -  в среднем вторичное жилье сейчас дешевле первичного на 23%

Банк России изменит подход банков к формированию резервов по кредитам на строительство многоквартирных домов, сделав его более риск-чувствительным. Новая методика распространится на кредиты, выданные на всех этапах реализации проекта, – от приобретения прав на земельный участок и согласования параметров застройки до продажи квартир в построенном доме.

При оценке риска банки должны будут учитывать стадии жизненного цикла проекта. Особое внимание будет уделено соблюдению графиков согласования градостроительной и проектной документации, строительства, продаж и погашения долга, учету рассрочки, предоставленной застройщиками участникам долевого строительства.

Таким образом, вводится система оценки рисков, которая позволит максимально учесть факторы, определяющие успешное завершение проекта строительства и погашение проектного кредита.

Планируется, что новый подход вступит в силу с 1 октября 2027 года и станет обязательным для кредитных траншей на создание объектов, строительство которых еще не началось, а также кредитов, которые будут выданы после вступления указания в силу.

Михаил Матовников, старший управляющий директор, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка:

Застройщики надеются на снижение ключевой ставки, однако оно приведёт к росту конкуренции со стороны готового жилья. Во-первых, спрос на первичку окажется под давлением из-за роста продаж готовых квартир от застройщиков, где сформирован «навес» предложения. Во-вторых, снижение ставки подтолкнёт продажи инвестиционных квартир, купленных в предыдущие несколько лет по низким субсидируемым ставкам.

Девелопер Эталон в 1кв 2026г увеличил объем ввода жилья в 3 раза г/г до 237 тыс кв м, говорится в сообщении компании.

169 тыс. кв. метров, или 72% — Московский регион.

Совокупный портфель действующих разрешений на строительство группы превышает 1,6 млн кв. метров.

www.interfax.ru/business/