гостиница

ООО «ЛСР. Отель» получило разрешение на строительство гостиницы с пристройками и подземным паркингом в Петроградском районе на улице Красного Курсанта,19. В гостинице будет 421 номер. Общая площадь здания составит 27,3 тыс. кв. м. Постройка будет разной высоты, части здания будут иметь от 2 до 10 этажей с максимальной высотой до 45 метров. 

Этот проект станет первой классической гостиницей в портфеле девелопера, до этого он строил жилые дома.

Объем инвестиций в строительство гостиницы оценивался в 2,6 млрд руб.

В пресс-службе «Группы ЛСР» заявили РБК Петербург, что строительные работы начнутся зимой 2025 года, сдать объект намерены в 2028 году.

www.rbc.ru/spb_sz/16/12/2024/67601de09a794729b3fbf621?from=regional_newsfeed

ВТБ инвестирует в развитие туристической отрасли на Камчатке 10 млрд руб. и построит новый гостиничный комплекс в Петропавловске-Камчатском.

Площадь будущей гостиницы превысит 10 тыс. кв. м, а номерной фонд составит около 175 номеров. На крыше комплекса будет предусмотрена вертолетная площадка, сообщил журналистам глава ВТБ Андрей Костин.

«Сегодня соглашение с Камчаткой подписано было, будем гостиницу строить. Суперкрасивую гостиницу прямо в Петропавловске-Камчатском. Я хочу, чтобы с крыши взлетал вертолет, как в The Peninsula в Гонконге (старейший отель в Гонконге. — РБК), потому что без вертолета нельзя жить на Камчатке», — заявил Костин.

www.rbc.ru/business/05/09/2024/66d967879a794780b9967359?from=newsfeed?utm_source=telegram&utm_medium=messenger

Компания ЛСР возведёт на улице Красного Курсанта в Санкт-Петербурге премиальную восьмиэтажную гостиницу площадью 14,9 тыс. м2, а также бизнес–центр высотой 9 этажей. Объём инвестиций в проект составит 2,6 млрд рублей. Это будет первый проект классической гостиницы в портфеле девелопера. Участок площадью 7788 м2 на улице Красного Курсанта, 19, группа приобрела на торгах в 2020 году за 720 млн рублей.

Ранее здесь была площадка завода «Навигатор», которой владел концерн «Алмаз–Антей». Изначально «Группа ЛСР» хотела построить на этой территории 18 тыс. м2 жилья бизнес–класса, но в прошлом году было решено возвести на этом месте классический отель. 

Курортная недвижимость стала одним из направлений работы «Группы ЛСР» с 2020 года. Сейчас гостиничные активы группы включают в себя гостиницу «Приморская», санаторий «Волна» и пансионат «Кристалл» в Краснодарском крае и санаторий «Сестрорецкий курорт» в Санкт–Петербурге.

www.dp.ru/a/2024/06/24/gradkomissija-odobrila-stroitelstvo

ЦМТ, Слона-то и не заметили!* Часть Первая.


 Деятельность эмитента за 2023

I. Офисно-квартирный комплекс ЦМТ

II. Гостиничные услуги ЦМТ

III. Конгрессно-выставочные услуги

IV. Услуги питания 

I. Офисно-квартирный комплекс ЦМТ

Наименование показателя	Ед. изм.	2022, 12 мес.	2023, 12 мес.
Коэффициент загрузки	%	97,3	97,5
Средняя цена 1 кв.м в год	Тыс.руб.	32,5	33,1

Выручка от арендной деятельности в 2023г. на 3,0% больше, чем в 2022г. Рост доходов наблюдается как за счет роста загрузки площадей на 0,2%, так и за счет роста средней цены аренды на 1,7%.

 По итогам работы в 2023г. средневзвешенный показатель загрузки офисных площадей ЦМТ достиг уровня 97,5%, в т.ч. Офисное здание 1 – 97,9%; Офисное здание 2 – 96,5%, Офисное здание 3 – 99,9%, «Международная» – 96,4%, что существенно превышает уровень загрузки в аналогичных офисных центрах. 

II. Гостиничные услуги ЦМТ

( Читать дальше )

«Каждого, чья судьба связана с ЦМТ, ждет успех»
Центр Международной Торговли Москва

Marriott International, Inc.
285,622,357 shares of Class A Common Stock, par value $0.01 per share, outstanding at April 25, 2024.
www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/0001048286/000162828024019494/mar-20240331.htm
Капитализация на 01.05.2024г: $66,796 млрд

Общий долг на 31.12.2020г: $24,271 млрд
Общий долг на 31.12.2021г: $22,958 млрд
Общий долг на 31.12.2022г: $23,188 млрд
Общий долг на 31.12.2023г: $26,356 млрд
Общий долг на 31.12.2024г: $27,372 млрд

Выручка 2019г: $20,972 млрд
Выручка 1 кв 2020г: $4,681 млрд
Выручка 2020г: $10,571 млрд
Выручка 1 кв 2021г: $2,316 млрд
Выручка 2021г: $13,857 млрд
Выручка 1 кв 2022г: $4,199 млрд
Выручка 2022г: $20,773 млрд
Выручка 1 кв 2023г: $5,615 млрд
Выручка 6 мес 2023г $11,690 млрд
Выручка 9 мес 2023г $17,618 млрд
Выручка 2023г: $23,713 млрд
Выручка 1 кв 2024г: $5,977 млрд

Прибыль 1 кв 2019г: $375 млн
Прибыль 2019г: $1,273 млрд
Прибыль 1 кв 2020г: $31 млн
Убыток 2020г: $267 млн
Убыток 1 кв 2021г: $11 млн
Прибыль 2021г: $1,099 млрд
Прибыль 1 кв 2022г: $377 млн
Прибыль 2022г: $2,358 млрд

( Читать дальше )

Компания «CLT девелопмент,» входящая в АФК «Система,» планирует строительство трехэтажных деревянных мини-отелей площадью 1500 кв. м (52 номера) каждый в городах Золотого кольца, а также в Центральном и Южном федеральных округах России.

Сотрудничество с гостиничной компанией «Cosmos Hotel Group» поможет реализовать этот проект. Отмечается, что деревянные отели могут эффективно решить проблему недостатка гостиничных объектов в регионах, а их короткие сроки строительства составляют 11 месяцев.

Эксперты видят потенциал в спросе на такие объекты, несмотря на настороженность к деревянной конструкции из-за рисков пожара.

Источник: https://www.vedomosti.ru/business/articles/2023/08/18/990736-afk-sistema-mozhet-zapustit-set-derevyannih-otelei

Cosmos Hotel Group (входит в АФК Система) приобрела единственный в столице Бурятии Улан-Удэ пятизвездочный отель.

Cosmos Hotel Group — управляет более 35 отелями в 20 городах России и мира.

1prime.ru/business/20230711/841050887.html

Cosmos Hotel Group / Космос отель групп – рсбу/ мсфо
(АФК Система 58,73%; Система Телеком Активы 41,27%)

Общий долг на 31.12.2017г: 5,665 млрд руб/ чистый долг мсфо 3,4 млрд руб
Общий долг на 31.12.2018г: 6,496 млрд руб/ чистый долг мсфо 4,1 млрд руб
Общий долг на 31.12.2019г: 1,136 млрд руб/ чистый долг мсфо 3,5 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 1,214 млрд руб/ чистый долг мсфо 4,1 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 2,205 млрд руб/ чистый долг мсфо 3,2 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 3,841 млрд руб/ мсфо компанией не опубликован

Выручка 2017г: 39,01 млн руб/ мсфо 4,318 млрд руб
Выручка 2018г: 50,09 млн руб/ мсфо 5,301 млрд руб
Выручка 2019г: 144,84 млн руб/ мсфо 5,034 млрд руб
Выручка 2020г: 70,77 млн руб/ мсфо 2,516 млрд руб
Выручка 2021г: 215,53 млн руб/ мсфо 4,013 млрд руб
Выручка 2022г: 421,52 млн руб/ мсфо компанией не опубликован

Убыток 2017г: 960,35 млн руб/ Убыток мсфо 517 млн руб
Убыток 2018г: 300,99 млн руб/ Убыток мсфо 532 млн руб
Прибыль 2019г: 814,55 млн руб/ Убыток мсфо 238 млн руб

( Читать дальше )

У инвесторов, получивших льготные кредиты под 3–5% на строительство гостиниц в рамках туристического нацпроекта, возникли сложности с их реализацией. Причина — в росте стоимости затрат после начала военных действий на Украине. В этом случае банки-кредиторы тоже несут риски. Властям сложно срочно и кардинально пересмотреть параметры принятой программы, поэтому ВЭБ.РФ как один из участников льготного кредитования предлагает привлекать на эти цели синдицированные займы. Но главную проблему инвесторов — низкую рентабельность — займы не решат, подчеркивают участники рынка.

Подробнее – в материале «Ъ»