Постов с тегом "А101": 37

А101


📈Еженедельный дайджест от ГК «А101»: Сохранение ключевой ставки, подъем на российском фондовом рынке и укрепление рубля

    • 14 февраля 2025, 15:03
    • |
    • A101
      Проверенный аккаунт
  • Еще

📊Новости в мире финансов и инвестиций


  • Центральный банк сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Прогноз ключевой ставки в среднем на 2025 год — 19-22%. Следующее заседание Банка России запланировано на 21 марта 2025 года; 

  • Долгожданный звонок между лидерами двух стран: России и США. На этом фоне индекс Мосбиржи достиг более 3100 пунктов. Это пиковое значение с 9 июля 2024 года; 

  • Индекс РТС в начале основной торговый сессии на Мосбирже превысил 1000 пунктов впервые с 19 августа 2024 год; 

  • Мосбиржа к 1 марта обеспечит техническую готовность к запуску торгов по выходным дням; 

  • На этой неделе объем торгов на утренней сессии Мосбиржи бьет рекорды;

  • Курс рубля продолжает укрепляться и в моменте укрепился до 89 рублей за доллар. Сейчас ЦБ установил официальный курс доллара ниже 95 рублей впервые с октября 2024 года; 

  • ВВП России, согласно первой оценке Росстата, вырос на 4,1% за 2024 год (номинальный размер ВВП за 2024 год составил 200 трлн рублей);



( Читать дальше )

ЦБ vs застройщики: есть ли в России ипотечный пузырь?

🥊 ЦБ vs застройщики: есть ли в России ипотечный пузырь?

 ЦБ vs застройщики: есть ли в России ипотечный пузырь?

Центральный банк России заметил увеличение числа сделок по продаже недвижимости в рассрочку вместо ипотеки. По мнению регулятора, это может быть рискованной практикой. В ЦБ считают, что рассрочка несет риски как для покупателей, так и для продавцов. 

 

Фактически, у таких покупателей есть долг, который не отражается в кредитной истории. Это может привести к неправильной оценке их финансовой ситуации и даже к дефолту при получении кредитов.

 

Также отмечаются непрозрачные условия продажи, ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков из-за недостаточной наполняемости эскроу-счетов.

 

Некоторые считают, что формируется «пузырь рассрочек», так как их доля в продажах значительно выросла. Например, доля рассрочки сейчас может достигать 60% от всех сделок. В прошлом, девять из десяти покупателей приобретали жилье с помощью ипотеки, но теперь такие сделки составляют лишь 37% на рынке. Рассрочка стала основным инструментом продаж, занимая 44,3% от всех сделок.



( Читать дальше )

Рост инвестиций в коммерческую недвижимость

    • 11 февраля 2025, 13:24
    • |
    • A101
      Проверенный аккаунт
  • Еще

По данным IBC Real Estate, в России за 2024 год спрос на недвижимость вырос на 31%, и общий объем транзакций достиг 1 149 млрд рублей.

📊 Из них на коммерческую недвижимость приходится:

  • Офисная недвижимость – 397 млрд рублей (+177% г/г);

  • Складская недвижимость – 264 млрд рублей (+302% г/г);

  • Торговая недвижимость – 64 млрд рублей (-81% г/г);

  • МФК – 51 млрд рублей;

  • Гостиничная недвижимость – 35 млрд рублей (-35% г/г).


🏢 Объемы ввода коммерческой недвижимости в 2024 году в Москве:

  • Склады – 1 783 тыс. кв.м;

  • Офисы – 567 тыс. кв.м;

  • Торговые центры – 123 тыс. кв.м;

  • Гостиницы – 0,6 тыс. кв.м.


📝 Прогнозы ввода коммерческой недвижимости в 2025 году в Москве

  • Склады – 2 500 тыс. кв.м;

  • Офисы – 964 тыс. кв.м;

  • Торговые центры – 200 тыс. кв.м;

  • Гостиницы – 0,8 тыс. кв.м.


🔑 Ключевые тенденции:

  • Защитные свойства активов;

  • Продажа активов из портфелей иностранных собственников;



( Читать дальше )

📈Еженедельный дайджест от ГК «А101»: Новый рекорд золота, укрепление рубля и замедление инфляции

    • 07 февраля 2025, 13:03
    • |
    • A101
      Проверенный аккаунт
  • Еще

📊Новости в мире финансов и инвестиций

  • По данным Росстата инфляция за неделю с 28 января по 3 февраля замедлилась до 0,16% с 0,22% неделей ранее. Годовая осталась на прежнем уровне – 10,14%;

  • По опросу ЦБ аналитики понизили прогноз по средней ключевой ставке до 20,5% на 2025 год, ранее было 21,3%; 

  • Рубль продолжает укрепляться до 97 рублей за доллар; 

  • ЦБ РФ с 7 февраля по 6 марта увеличит продажу валюты до 5,56 млрд руб./день (ранее 4,76 млрд руб./день);

  • Индекс PMI (индекс деловой активности) в сфере услуг в РФ вырос до 54,6 пункта в январе с 51,2 пункта месяцем ранее. PMI в промышленности – до 54,7 с 51,1 в декабре. Значение индекса выше 50 пунктов указывает на рост деловой активности.  


🏢Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования


  • Минфин повысил уровень возмещения банкам по «Семейной», «Дальневосточной» и «Арктической» на весь срок их действия до 3 п.п. выданным с 7 февраля по 6 августа 2025 года на покупку жилья в многоквартирных домах; 



( Читать дальше )

🔑ГК «А101» вручила более 10 000 ключей от Новой Москвы

    • 05 февраля 2025, 15:27
    • |
    • A101
      Проверенный аккаунт
  • Еще

В 2024 году застройщик продал более 10 000 квартир в своих районах, заняв 13% столичного рынка недвижимости. Это означает, что каждая 8 квартира в Москве от ГК «А101». Среди продаж были:


  • 5 894 новых квартир для семей;

  • 251 предприятий стрит-ритейла: кафе, пекарни, магазины, фитнес-центры и т.д.;

  • 2 681 машино-мест;

  • 1 274 кладовых помещения в цокольных этажах.


📈Застройщик планирует увеличить показатели. В 2025 году предполагается вручить 11 761 ключ от нового жилья. Также для жителей районов будут готовы 3 810 подземных кладовых и  5 894 машино-места. Для предпринимателей количество коммерческих помещений в районах ГК «А101» увеличится на 631 объект. 


Новые здания будут не только в «Скандинавия» и «Прокшино», но и в новых районах: «Бунинские кварталы» и «Дзен-кварталы». В первом из этих районов мы планируем передать покупателям 2 223 квартиры, 1 203 машино-места, 690 кладовых в цокольных этажах и 129 объектов коммерческого назначения. Во втором — 1 480 квартир, 605 мест в подземных парковках, 870 кладовок и 91 помещение для бизнеса.   



( Читать дальше )

⚡Захватываем рейтинги ДОМ.РФ

    • 03 февраля 2025, 15:29
    • |
    • A101
      Проверенный аккаунт
  • Еще

📈Группа компаний «А101» остается лидером на рынке недвижимости. Сразу 3 проекта ГК «А101» вошли в топ-15 самых продаваемых районов последнего квартала 2024 года в рейтинге ДОМ.РФ. Из них два вошли в топ-5 по всей России: 

  • 4 место — «Бунинские кварталы». За октябрь и ноябрь в районе реализовали 18 тысяч квадратных метров. Покупатели оценили стильную архитектуру, транспортную доступность и безопасность. При этом по Москве и подмосковью район занял 2 место;

  • 5 место — «Скандинавия». За аналогичный период было реализовано 17 тысяч квадратным метров. Жителям понравилась концепция 15-минутного города, где есть все для комфортной жизни: социальная и коммерческая инфраструктура, а также знаковые места наполненные семейной атмосферой. В рейтинге Москвы и подмосковья район занял 3 место.


Отдельно хочется отметить, что покупатели высоко оценили проект «Дзен-кварталы».

В октябре и ноябре мы реализовали 11 тысяч квадратным метров, заняв 5 место в столичном рейтинге ДОМ.РФ и вошли в топ-15 по всей стране. Район строится вдоль Ивановского пруда и реки Варварки и сочетает в себе функциональность, эстетику и комфорт. 



( Читать дальше )

Девелопер Самолет занял 1-е место в топ-10 застройщиков по текущему объему строительства жилья в России — РБК

Девелопер Самолет занял 1-е место в топ-10 застройщиков по текущему объему строительства жилья в России — это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Первую строчку традиционно удерживает группа «Самолет». На протяжении почти всего 2024 года доля рынка этой компании падала, однако теперь вновь начала расти. На начало февраля 2025 года она составляет 4,39% (против 4,26% в начале января этого года). Сейчас у крупнейшего в России девелопера в портфеле 267 жилых домов (почти на 116,8 тыс. квартир) общей площадью 4,962 млн кв. м.

Второе место занимает ГК «ПИК», которая строит 189 домов (около 91,9 тыс. квартир) общей площадью 3,816 млн кв. м и занимает 3,38% в общем объеме текущего строительства.

На третьей позиции компания «ТОЧНО». Впервые она достигла третьей строчки рейтинга к началу 2025 года и за первый месяц нарастила долю рынка с 1,87% до 1,96%. Сейчас компания строит 129 домов (более 46,4 тыс. квартир) общей площадью 2,213 млн кв. м.

( Читать дальше )

Еженедельный дайджест от ГК «А101»: Новые правила Мосбиржи, обновление ESG-гида и новые стандарты отделки квартир 📈

    • 31 января 2025, 12:11
    • |
    • A101
      Проверенный аккаунт
  • Еще

📊Новости в мире финансов и инвестиций.

  • Мосбиржа после запуска утренних торгов зафиксировала более 230 тыс. сделок в первый день торгов;

  • Мосбиржа может запустить торги по выходным в конце второго квартала 2025 года; 

  • АКРА выпустила бюллетень по долговому рынку за 2024 год. По состоянию на 31 декабря 2024 года совокупный объем российского рынка облигаций по непогашенному номиналу составил 53,1 трлн руб., что на 19,2% превышает показатель на конец 2023 года. Основным драйвером роста стал сегмент корпоративных облигаций, который за год прибавил 24%. 

  • При этом рынок цифровых финансовых активов (ЦФА) вырос более чем в 4 раза и превысил 150 млрд. руб;

  • Мосбиржа представила третью, обновленную версию руководства по ESG-принципам. Это упростит инвесторам выбор бумаг, а компаниям позволит развивать конкурентные преимущества, внедряя лучшие практики и финансовые инструменты устойчивого развития;

  • Внешний долг РФ уменьшился на 8,7% до 1987 долларов на человека. Текущий уровень внешнего долга минимальный с 2005 года;



( Читать дальше )

Следуя зеленым правилам 🌱

    • 29 января 2025, 13:38
    • |
    • A101
      Проверенный аккаунт
  • Еще

Принципы ESG стали важными не только для нашего бизнеса, но и для комфортной жизни в наших районах. При создании новых объектов мы следуем требованиям «зеленой сертификации», разработанной на основе международной практики с учетом российских особенностей. 


Зеленая сертификация говорит о том, что продукция компании производятся по законам, направленным на сохранение окружающей среды. Благодаря сертификату бизнес может получить не только признание покупателей и инвесторов, а также налоговые льготы. 


Требования зеленой сертификации помогают эффективно внедрять ESG-принципы в строительство. Это снижает расходы на топливо и электроэнергию, а также создает безопасную среду в наших жилых районах.


🏢 Первая башня бизнес-квартала «Прокшино» уже получила сертификацию по стандарту Eco Smart Office, разработанному при поддержке Российской Гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) с учетом систем LEED и BREEAM. 


🔴Стандарт предусматривает:

🔵На 22% меньше потребление электроэнергии;



( Читать дальше )

Прогноз итогов 2024 года ООО "А101"

В преддверии выхода отчётности за 2024 год, инвесторам будет полезно взглянуть на главные исторические финансовые показатели конторы. Получив свежие данные можно будет быстро определить, что происходит с конторой, стоит на месте, растёт или падает. Суммы указаны в миллионах рублей.

ЛИСП рейтинг ООО «А101»

Отчётный
период

Доля бумаг в
портфеле, %

ЛИСП
рейтинг

2016 г.

0.22

rlD

2017 г.

0.78

rlD

2018 г.

0.93

rlD

2019 г.

0.69

rlD

2020 г.

1.98

rlB-

2021 г.

2.04

rlB

2022 г.

4.00

rlA+

2023 г.

0.22

rlD

Финансовые результаты ООО «А101»

Прогноз итогов 2024 года ООО "А101"

Закредитованность ООО «А101»



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн