glorax

Давайте разберемся, как и для кого эта оферта работает🤯

Опционы на покупку доп. акций по цене IPO мы уже видели (MGKL, EUTR и пр.).
Но то время прошло — и покупкой доп. акций сейчас никого не соблазнишь.

В текущее время турбулентности GLRX нас заманивает правом быть выкупленными c 19,5% премией к цене IPO по истечении 1 года и примерно 1 месяца с даты IPO. 

Обязательства по выкупу взяла на себя 100%-ая дочка GloraX. Такие обязательства, кстати, ничем/никем не обеспечены, однако на интервью менеджмент заверял, что деньги в 2026 г. будут😎 (разблокируются с эскроу и т.д.).

Кто вправе податься на выкуп?
➡️Участники IPO (в пределах кол-ва акций GLRX, аллоцированных на IPO)
➡️Те, кто купит GLRX на бирже не позднее 28 ноября 2025 г., пт. (но только в пределах 30 тыс. акций GLRX),
в каждом случае — при условии непрерывного владения акциями GLRX.

Если ты на IPO купил GLRX, а впоследствии ещё и докупил на бирже, то кол-во акций, которые ты можешь предъявить к выкупу, суммируется.

( Читать дальше )

Что нам говорят: справедливая оценка, низкий P/E, комфортный долг

Что мы видим: отсутствие прибыли, отрицательный собственный капитал, перегруз долгом

 

О компании

Компания с 12-летним опытом в стройке. Начали с Петербурга, сейчас в портфеле 11 городов, 31 проект, 5,4 млн м2 непроданной недвижимости. 

Проекты действительно крутые: от комфортного эконома (Питер на Ветеранов), до проектов бизнес-класса в центре Москвы, Питера, Нижнего Новгорода. «Бизнес» в Питере тоже есть – ЖК Golden City / Glorax Premium (см. обзор Тимофея Мартынова👍)

Финансы

Всегда начинаем с аудиторского заключения. Почему? 👈 Сильный аудитор (Бетерра). Не из BIG4, но вполне авторитетный. В 2018 – KPMG. Тут все ок. До текущего момента, Glorax не радовал своевременным раскрытием. Даже в марте 2024 компания размещала новый выпуск облигаций с отчетностью 2022 года. Сейчас всё поменялось: на сайте появился огромный раздел «Инвесторам», много презентаций, регулярное раскрытие. И нельзя не отметить присутствие на двух последних конференциях Smart-Lab

( Читать дальше )

Строительная компания Глоракс решила в текущее неспокойное время выйти на публичное размещение акций на Московской бирже. Глоракс будет второй компанией за весь 2025 год, которая выходит на IPO, поэтому пристальное внимание всех инвесторов уже приковано к каждому шагу.

На сегодня известно, что компания уже собрала заявки у инвесторов на 2 млрд. рублей. Преимущественно это частные инвесторы. Поучаствовать в первичном размещении можно до 12:00 по мск 30.10.2025г и ходят слухи, что именно в последние 12 часов перед размещением пойдет настоящая жара… Но это лишь слухи, которые распускают для поднятия интереса к бумагам на хайпе.

Торги по графику должны стартовать 31 октября, тикер бумагам присвоен GLRX и они будут отнесены во второй котировальный список Московской биржи.

Цена размещения фиксированная - 64 рубля за акцию. Только стоит учесть, что, например, в Сбербанке минимальная сумма участия составляет 10 000 рублей. Минимальный лот в одну акцию будет доступен уже после старта торгов.

( Читать дальше )

На днях пройдёт очередное IPO, на этот раз застройщик GloraX, а значит время обновить табличку всех ранее проведенных и посмотреть на результаты.

Брокеры в обзорах (вот или вот) и блохеры на созвонах красиво объяснят почему нужно покупать, ведь одни зарабатывают на комиссии (0.15% с общей суммы сбора), а другие на контенте.

Напоминаю, что МЫ (инвесторы) в этой пищевой цепочке кормовая база. Почему?

Вот результаты всех IPO за последние 5 лет:
• прибыльные — всего 8 или 18% от всех размещений;
• убыточные — 32 или ужасные 72%;
• делистинг — 4 компании уже заскамились или 9%.

Получается шанс заработать, с учётом делистинга, меньше 1 к 5, сами думайте играть в эту лотерею или нет.

Вот так по годам:

Нет НИ ОДНОГО прибыльного года!

Допустим, вы щедрый и доверчивый инвестор, участвуете во всех размещениях с 2020 года, то сейчас ваш портфель показывал бы невероятные -39% убытка.

Вот так по эмитентам:

( Читать дальше )

Один из самых динамичных и амбициозных девелоперов России, выходит на IPO с предложением, которое не имеет аналогов на рынке.

Параметры размещения👇🏻

• Объём: не менее двух миллиардов рублей
• Цена акции: 64 рубля
• Приём заявок до 14:00 мск 30 октября
• Формат: cash-in
• Lock-up период: 180 дней для менеджмента
• Старт торгов: 31 октября 2025 года под тикером #GLRX и ISIN RU000A10CRQ4
• Акции будут включены во 2 котировальный список
• Доступно неквалифицированным инвесторам

Уникальное предложение 🤩

Менеджмент девелопера предлагает инвесторам беспрецедентную защиту: если через год акции окажутся ниже цены размещения, компания выкупит их по цене IPO плюс 19,5% годовых ✨

Для инвестора это означает «план Б»: даже если рынок столкнётся с трудностями, владелец акций гарантированно получит доход. GloraX минимизирует риски, обеспечивая доходность. Важное условие — акции нужно держать год, не продавая их. Ещё есть ограниченная оферта для тех, кто купит бумаги в первые 30 дней после старта торгов 👀 Подробнее на сайте (https://glorax.com/investors/press-center/press-releases/nachalo-priiema-zaiavok-na-uchastiie-v-ipo).

( Читать дальше )

Организаторы IPO девелопера «Глоракс» (GloraX) получили заявки от инвесторов на ₽2 млрд, рассказали «РБК Инвестициям» источники.

Ожидается, что торги начнутся 31 октября под тикером  GLRX, уровень листинга — второй. Стоимость одной бумаги установлена на уровне ₽64 за акцию.

«Книга покрыта на ₽2 млрд, но нужно понимать, что в ближайшие часы начнется 24-часовой период до закрытия книги, когда может прийти существенная часть спроса. Есть инвесторы, которые ждут последнего момента — это нормально. То есть спрос явно превысит объем средств, запланированный к привлечению», — отметил источник «РБК Инвестиций».

По его словам, архитектура сделки изначально была ориентирована на розничного инвестора, однако у организаторов «есть несколько заявок от институционалов и еще несколько институционалов думают». Рассуждая об итоговой аллокации , он отметил, что распределение будет в пользу розничных инвесторов, но «точный процент сейчас назвать сложно».

( Читать дальше )

Тут мне предложили поучаствовать в первичном размещении акций компанииGloraX — российском девелопере. Компания была мне незнакома, решил разобрать для себя, отметив плюсы и минусы.

Теперь у меня достаточно информации для подготовки комплексного анализа IPO GloraX с точки зрения инвестора. Проанализирую как преимущества, так и недостатки размещения.

Аналитика участия в IPO GloraX: плюсы и минусы

Обзор размещения

GloraX, федеральный девелопер жилой недвижимости, проводит первое IPO на Московской бирже в 2025 году с следующими параметрами:

Ключевые условия размещения:

• Цена: 64 ₽ за акцию
• Капитализация: 16 млрд ₽ (pre-money)
• Объем: свыше 2 млрд ₽
• Формат: cash-in (средства идут на развитие компании)
• Период приема заявок: 23-30 октября 2025
• Старт торгов: 31 октября 2025
• Тикер: GLRX

Плюсы для инвестора

1. Уникальный механизм защиты капитала

GloraX впервые на российском рынке предлагает безотзывную публичную оферту выкупа акций через год с премией 19,5% к цене IPO, если котировки окажутся ниже цены размещения. Это существенно снижает риски для инвесторов, особенно в условиях волатильного рынка.

( Читать дальше )

Приветствую на канале, посвященном инвестициям! 31.10.2025 планируется старт торгов акциями GloraX (GLRX). В данном обзоре разберем компанию, последнюю финансовую отчетность и постараемся ответить на вопрос, стоит ли участвовать в этом IPO.

Больше информации и свои сделки публикую в Телеграм.

О компании.

GloraX основан в 2014 году в Санкт-Петербурге. Это динамично развивающаяся федеральная девелоперская компания, работающая в сфере жилой недвижимости. Фокус на массовый сегмент комфорт-класса, но также есть проекты бизнес и премиум классов.

( Читать дальше )

Были на лучшей конфе Смартлаба и подготовили обзор в 3х частях: общее впечатление и доклады эмитентов. Сегодня третья часть – продолжение обзора эмитентов. Поехали 🥂

👉первая часть (обзор понравившихся спикеров)

👉отношение к Smart-Lab

👉обзор конференции в СПб

Т-Банк

Интересно, что Т-Банк первым начал сворачивать активность на рынке потреб.кредитов, закрывая предложения о бесплатных кредитках. И, похоже, спустя год, первым начинает наращивать. Обратите внимание на слайд: после объединения с Росбанком портфель из монолайнера (карты + потреб.кредиты) стал диверсифицированным

Самолёт

Больше 60 проектов в реализации – вот это масштаб. Докладчик отметил сохранение высокого спроса на недвижимость, подчеркнув растущую долю ипотеки в продажах: от 51% в старой Москве до 74% в области. От уровней конца 2024 года, доля ипотеки во всех сегментах выросла 10-14%

( Читать дальше )

( Читать дальше )