строительство

• Мы пока идём чуть меньше прошлого года, но больше 100 миллионов квадратных метров жилья мы введём.
• Объём жилья в стадии строительства пока достаточно стабильный. И у нас очень хороший результат: на 17% больше введено нежилой недвижимости – это заводы, фабрики, гостиницы, туристическая инфраструктура
• Рассчитываем, что в 2160 опорных населённых пунктах, по которым с каждым губернатором мы подписали соглашение, расписали, что будет сделано до 2030 года и до 2036 года, на 30% должно улучшиться качество жизни. Там проживает 75 процентов населения нашей страны.
• В этом году идём с опережением прошлого года по вводу и ремонту дорог на 21%, что гарантированно нам обещает до конца года все планы по дорожному строительству выполнить.
• У нас за последние 5 лет автомобилизация, количество машин, повысилась на 9%, перевозки на дорогах повысились на 36%, мобильность населения повысилась от 30 до 100% на отдельных участках

За первые девять месяцев текущего года Группа компаний «А101» передала новым собственникам более 10700 ключей. Этот результат уже превысил итоги всего 2024 года, когда было вручено 10303 ключа.

📌Из общего числа объектов было передано:

— 6380 квартир.

— 361 помещение стрит-ритейла.

— 2421 машино-место.

— 1368 кладовых помещений.

🏢Наиболее активно в этом году велась сдача объектов в районе «Прокшино». Там передали более 2500 ключей от квартир, машино-мест, кладовых и коммерческих помещений. Кроме того, в начале 2025 года ГК «А101» ввела в эксплуатацию первую башню бизнес-квартала «Прокшино». Это 13-этажное здание, рассчитанное на 3500 рабочих мест. Большая часть коммерческих площадей в башне уже продана: новым владельцам передано 99 помещений и 187 машино-мест.

🏙️Помимо района «Прокшино», ключи массово вручались в проектах «Бунинские кварталы», где собственникам передали 1319 квартир, и «Дзен-кварталы», где новое жилье получили 1365 покупателей.

В России возобновились дискуссии о целесообразности строительства Северо-Сибирской магистрали, призванной соединить железнодорожную сеть Ханты-Мансийского автономного округа с Байкало-Амурской магистралью.

Согласно стратегии развития железнодорожного транспорта России до 2030 года, длина Северо-Сибирской магистрали должны составить почти 1,9 тыс. километров. Стоимость ее строительства ранее оценивалась в 1,5 трлн рублей (но, естественно, ее придется пересмотреть). Северо-Сибирскую магистраль предполагалось состыковать с Белкомуром, который должен был соединить Архангельскую область, Коми и Пермский край, и тем самым разгрузить действующие в Европейской части России и Сибири железные дороги, коренным образом изменив грузовые потоки и загрузив порты, входящие в контур Северного морского пути.

Между тем проект Северо-Сибирский магистрали весьма сложен – она должна пролегать по местностям с разными амплитудами колебаний рельефа, вечной мерзлотой, неустойчивыми грунтами, не говоря уже про непростые климатические условия. Потребуется не только проложить железнодорожные пути, но и построить большое число мостов.

Группа компаний «А101» определила победителя тендера на поставку и монтаж металлоконструкций для строительства школы в жилом районе «Дзен-кварталы». Им стала ГК «Северсталь Стальные Решения».

📈Школа будет построена в составе образовательного центра «Корабелка». Особенностью проекта станут трансформируемые пространства — многофункциональные атриумы и спортивные залы. Общий вес металлоконструкций, которые поставит и смонтирует компания-победитель, составит порядка 136,5 тонн.

⚓В состав образовательного комплекса «Корабелка» войдут школа на 1275 учеников и детский сад на 200 воспитанников. На его базе будет организована предпрофессиональная подготовка при курировании Санкт-Петербургского государственного морского технического университета в качестве партнера проекта.

🔥Сотрудничество двух крупных компаний, таких как ГК «А101» и ГК «Северсталь Стальные Решения», говорит об объединении опыта и компетенций, необходимых для создания социальных объектов нового поколения. Этот проект не только укрепит репутацию партнеров как лидеров в своих отраслях, но и станет важным вкладом в развитие качественной образовательной инфраструктуры Новой Москвы.

Районы «Прокшино» и «Скандинавия» стали призерами крупнейшего в России конкурса новостроек «ТОП ЖК-2025» от Единого Ресурса Застройщиков (ЕРЗ.РФ). «Прокшино» занял второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Новой Москве», а «Скандинавия» — третье в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Новой Москве, доступное жилье».

📌Конкурс «ТОП ЖК-2025» проводится ежегодно с 2019 года. В этом году участвовало более 600 застройщиков, которые представили 1036 жилых комплексов в 134 номинациях. Оценивали проекты более 500 независимых экспертов из разных отраслей. Они использовали специальное программное обеспечение портала ЕРЗ.РФ, позволяющее удаленно исследовать параметры жилых комплексов и ранжировать их.

📋Жюри детально изучало, насколько проекты соответствуют требованиям стандарта по комплексному развитию территорий, утвержденного Минстроем России и ДОМ.РФ. Жилые районы оценивали по 17 группам критериев: это социальная инфраструктура, дворовые пространства, безопасность, архитектура, инженерные системы, среда для маломобильных граждан и другие.

1️⃣ Мишустин сообщил, что с 1 января 2026 года МРОТ в России увеличится до 27 093₽ против нынешних 22 440₽.

Рост составит более 20% и затронет зарплаты 4,5 млн человек.
Премьер подчеркнул, что минимальная оплата труда уже выше прожиточного минимума и будет продолжать индексироваться.

2️⃣ ДЭК $DVEC грозит обесточить стройплощадки космодрома «Восточный» из-за долгов подрядчика ПСО «Казань».

С октября 2024 года компания не платит за электроэнергию, долг вырос до 48 млн ₽.
Энергетики предупредили: если не заплатят до 30 сентября, подачу света на объекты строительства отключат.
При этом ДЭК продолжает обеспечивать бесперебойное электроснабжение космодрома и параллельно взыскивает долг через суд.
Похожая ситуация уже была — в феврале 2025 года речь шла о 25,6 млн ₽, тогда задолженность тоже пришлось закрывать через давление и иски.

3️⃣ ВТБ $VTBR заявил, что по итогам 2025 года акционеры получат дивиденды, но точный размер станет известен только в начале 2026 года.
Дмитрий Пьянов подчеркнул, что выплаты будут «большими», но не исключил вариант ниже 50% от чистой прибыли по МСФО.

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» провело исследование и опубликовало аналитику текущего состояния рынка проектного финансирования (ПФ), его перспектив до 2030 года, а также рисков для застройщиков.

🏗️К концу 2024 года доля новостроек с эскроу-счетами достигла 98%, что свидетельствует об успешном завершении перехода на новую модель. Портфель проектного финансирования вырос до 8,2 трлн руб., при этом доступные банкам лимиты (20,2 трлн руб.) значительно его превышают, создавая запас для финансирования строительства. 

🏦 По данным «Эксперт РА» на конец 2024 года, 67 банков из 312 работали с эскроу, причем пять крупнейших банков контролируют 92% всего рынка по объему финансирования. Такая высокая концентрация обеспечивает централизованный контроль рисков и целевое использование средств.

📌«Эксперт РА» прогнозирует 3 фазы на горизонте до 2030 года.

📉2025 год — фаза коррекции:

— Причина. Ограниченный спрос на фоне высоких ставок по рыночной ипотеке.

Инфляционные ожидания, риск рассрочек и снижение ставок по ипотеке

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

— По данным Росстата, недельная инфляция со 9 по 15 сентября составила 0,4%. Годовая инфляция замедлилась до 8,1% с 8,16%.

— По данным опроса ИНФОМ по заказу ЦБ, инфляционные ожидания населения РФ в сентябре снизились до 12,6% с 13,5% в августе. Наибольшее снижение инфляционных ожиданий показали респонденты со сбережениями: в сентябре этот показатель упал до 10,8%. У людей без сбережений ожидания снизились на 0,5 п. п. в месячном выражении.

— По данным Председателя Правительства РФ, капитализация российского фондового рынка должна достичь двух третей ВВП. Планируется привлечь к 2030 году 1 трлн рублей от иностранных инвесторов, сделав рынок доступным для зарубежного капитала.

— По данным Мосбиржи, до конца 2025 года может состояться до пяти IPO. Пока с начала года было проведено только одно. Как отметила представитель биржи Наталья Логинова, новый бум на рынке IPO возможен при снижении ключевой ставки до 4-8%.

Группа компаний «А101» заняла первое место в номинации «ESG-старт» на XVIII всероссийском конкурсе «Дело в людях». Мероприятие проводится при поддержке Ассоциации менеджеров с 2008 года. В этом году на конкурс было представлено 126 проектов из самых разных отраслей экономики, включая ритейл, металлургию и финансовый сектор.

🎯Цель конкурса — отметить лучшие компании за вклад в социальные проекты, внедрение ESG-практик и за реализацию принципов устойчивого развития и корпоративной социальной ответственности.

👨‍⚖️Для ГК «А101» жители и сотрудники — это главная ценность, поэтому на конкурсе мы представили Специальные проекты устойчивого развития А101, ориентированные на людей.

📌Отбор проходил в несколько этапов:

• Онлайн-голосование. Проект должен соответствовать актуальным трендам, современным практикам в сфере устойчивого развития и иметь ясные критерии оценки.
• Публичная защита. Участники представляли свои проекты перед членами жюри.