строительство

По данным консалтинговой компании CORE.XP, в текущем году девелоперы планируют потратить на приобретение земельных участков от 110 до 132 миллиардов рублей. Это почти в два раза меньше, чем в 2023 году, когда инвестиции в покупку площадок достигли 223 миллиардов рублей. Эксперты, опрошенные изданием «Ведомости», также прогнозируют сокращение затрат девелоперов на приобретение земли. Повышенный интерес к площадкам под жилье, отмеченный в 2021 году, с тех пор снижается.

Сокращение инвестиций в земельные участки обусловлено несколькими факторами. Во-первых, уменьшение спроса на жилье в новостройках. Например, в России в 2021 году было зарегистрировано 898 600 договоров долевого участия в строительстве, в то время как в 2022 году этот показатель снизился до 703 400. Кроме того, рост стоимости кредитов также оказывает влияние на спрос на жилье и инвестиции девелоперов.

Другой причиной сокращения затрат на землю является увеличение себестоимости строительства и усложнение условий финансирования проектов.

( Читать дальше )

В России начала обсуждаться реформа механизмов строительства жилья и социальной инфраструктуры с использованием средств дольщиков. Поручение подготовить соответствующие предложения и предоставить их в правительство дали Минстрою, говорится в решении по итогам совместного заседания комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда» и комитета Госдумы по строительству и ЖКХ (документ подписан). С копией документа ознакомились «Ведомости», подлинность документа подтвердили в комитете Госдумы. Решение утверждено 24 января председателем комитета Сергеем Пахомовым и председателем комиссии Госсовета РФ, главой Республики Татарстан Рустамом Миннихановым.

Минстрой должен проработать предложения об «альтернативных (дополнительных) механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств граждан – участников долевого строительства, в том числе предусмотрев возможность создания объектов социальной инфраструктуры», говорится в решении. Из документа следует, что министерство должно представить разработки до 1 июня 2024 г.

( Читать дальше )

   

Расходы на строительство.

Общие расходы (светлая линия) выросли на 0,9% в декабре, а более лидирующий сектор жилищного строительства (темно-синий) увеличился на 1,4%, оба достигли новых исторических (номинальных) максимумов.

Поскольку цены производителей на строительные материалы выросли на 0,6% в декабре (красный), это указывает на реальный рост расходов на жилищное строительство на 0,8%, что является сильным показателем спроса.

Суть в том, что это хорошая новость для начала месяца в обоих ведущих секторах производства товаров.

  

( Читать дальше )

Знаменитый китайский застройщик Evergrande снова в центре внимания. Компания приостановила торги своими акциями на Гонконгской фондовой бирже — минус 20 процентов по щелчку, а всё из-за новостей о ликвидации предприятия за долги. «Санта-Барбара» с этим девелопером длится не первый год, так что остаётся только удивляться наличию фанатов, продолжающих делать ставку на эти ценные бумаги.

Большей упоротостью по части Эвергранда отличается разве что рупор западной пропаганды новостной повестки, который при малейшем появлении застройщика на горизонте начинает биться в падучей, крича о рухнувшей экономике Китая и гигантских долгах девелопера, от которых не избавиться до скончания века. И как бы часто этот громкоголосый мальчишка не верещал «Во-о-олк!», верующий и нервничающий по этому поводу люд продолжает регулярно вскакивать с постели, чтобы метнуться к монитору и спустить пару баксов в унитаз. Поначалу ситуацию с девелопером объясняли как тягу Китая перекинуть свои проблемы окружающему миру.

( Читать дальше )

Fastenal Company
As of October 11, 2023, there were approximately 571,413,165 shares of the registrant's common stock outstanding.
www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/815556/000081555623000049/fast-20230930.htm
Капитализация на 18.01.2024г: $38,468 млрд

Общий долг на 31.12.2020г: $1,232 млрд
Общий долг на 31.12.2021г: $1,257 млрд
Общий долг на 31.12.2022г: $1,385 млрд
Общий долг на 31.12.2023г: $1,114 млрд

Выручка 2019г: $5,334 млрд
Выручка 9 мес 2020г: $4,289 млрд
Выручка 2020г: $5,647 млрд
Выручка 9 мес 2021г: $4,479 млрд
Выручка 2021г: $6,011 млрд
Выручка 9 мес 2022г: $5,285 млрд
Выручка 2022г: $6,981 млрд
Выручка 1 кв 2023г: $1,859 млрд
Выручка 6 мес 2023г: $3,742 млрд
Выручка 9 мес 2023г: $5,588 млрд
Выручка 2023г: $7,347 млрд

Прибыль 9 мес 2018г: $583,1 млн
Прибыль 2018г: $751,9 млн
Прибыль 9 мес 2019г: $612,2 млн
Прибыль 2019г: $790,9 млн
Прибыль 9 мес 2020г: $663,0 млн
Прибыль 2019г: $859,1 млн
Прибыль 9 мес 2021г: $693,8 млн
Прибыль 2021г: $925,0 млн
Прибыль 1 кв 2022г: $269,6 млн
Прибыль 6 мес 2022г: $556,7 млн

( Читать дальше )

Государственная компания Дом.РФ предложила новые ограничения для льготной ипотеки в России. Согласно письму гендиректора Виталия Мутко, граждане смогут воспользоваться программой только один раз в жизни, за исключением случаев семейной ипотеки.

Дополнительное исключение предлагается для рождения ребенка, позволяя повторно воспользоваться льготной ипотекой для покупки жилья большей площади. Планируется запуск долгосрочной программы единой льготной ипотеки с середины 2024 года для определенных категорий граждан.

Центральный банк критикует взимание банками комиссий за выдачу ипотеки застройщикам. Новые предложения направлены на балансирование льготных программ и предотвращение перегрева жилищного рынка.

Источник: https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2024/01/17/1015382-v-rf-mogut-razreshit-bolshe-odnoi-lgotnoi-ipoteki-pri-rozhdenii-rebenka

«РЖД-Недвижимость» готовится застроить территорию шести грузовых дворов в Москве общей площадью 300 га. На этих участках может появиться суммарно около 2,5 млн кв. м различной недвижимости, на строительство которой потребуется оценочно 380 млрд руб. Эксперты считают, что госкомпания может привлечь к реализации сторонних девелоперов, как в случае с проектом джентрификации бывшего Рижского грузового двора.

С начала этого года «РЖД-Недвижимость» начала подготовку документации по застройке почти 300 га в Москве, где сейчас расположены грузовые дворы, подсчитал “Ъ” на основе распоряжений Москомархитектуры. Документы касаются проектов планировок территории грузовых дворов «Москва-Товарная-Киевская» (49,45 га), «Москва II-Митьково» у станции метро «Сокольники» (32,47 га), «Москва-Бутырская» у Савеловского вокзала (36,7 га), «Москва-Товарная-Павелецкая» (94,98 га), «Москва-Товарная-Рязанская» Казанского направления (31,98 га) и «Москва-Товарная-Смоленская» у Белорусского вокзала (53,86 га). В Москомархитектуры не ответили на запрос “Ъ”.

( Читать дальше )

Российский застройщик опубликовал операционный отчет и ключевые финпоказатели за 9 месяцев

 

Самолет:

МСар = ₽254 млрд

Р/Е = 10

 

 

❗️Финпоказатели

— выручка: ₽183 млрд (+29%);

— скорректированная EBITDA: ₽44 млрд (+28%);

— чистая прибыль: ₽23 млрд (+11%).

 

📊Операционка

— объем продаж первичной недвижимости: ₽177 млрд или 973 тыс. кв. метров (+32%);

— доля контрактов с ипотекой: 86%;

— средняя цена за кв. метр: ₽181,5 тыс. (+5%).

 

❌Отметим, что результаты не учитывают приобретеннуюгруппу МИЦ.

 

 

⚙️Выход на рекордные показатели продаж стал возможен благодаря рекордному объему запусков новых проектов, отмечает компания. 

 

💪Самолет ожидает, что по итогам года достигнет цели по продажам в 1,6 млн кв.м., выручки на уровне более ₽300 млрд, а показателя скорректированной EBITDA – более ₽70 млрд.

 

📈📉Бумаги Самолета (SMLT) снижаются на 1,5%.

 

 

🚀Результаты у Самолета из квартала в квартал выходят вполне неплохими. Рост продаж объясняется ожиданием роста ключевой ставки ЦБ. 

( Читать дальше )

🔩 ММК опубликовал операционные результаты за III квартал 2023 года. Отчёт получился умеренно позитивным. Относительно прошлого года существенно выросли абсолютно все показатели от производства стали/чугуна до продаж товарной металлопродукции. Есть несколько причин, которые повлияли на столь выдающийся результат компании:

✔️ Рубль уже который месяц слаб по отношению к другим валютам, всё это играет на руку экспортёрам

✔️ Снижением продолжительности капитальных ремонтов в доменном производстве по сравнению с прошлым годом

✔️ Конъюнктура внутреннего рынка остаётся достаточно благоприятной (строительная активность и устойчивое потребление в других отраслях промышленности). Данный результат отражается в отчёте, компания нарастила стальной сегмент в России и показала ошеломительные цифры по отношению предыдущему году (19,5% г/г)

Если сравнивать результаты с предыдущим кварталом, то они вполне приемлемые. Выплавка чугуна выросла (1,7% к/к), а вот производство стали наоборот сократилось и связанно это с краткосрочным ремонтом прокатного оборудования на магнитогорской площадке. Продажи товарной металлопродукции остались на том же уровне, что как бы намекает на высокую строительную активность внутри страны (новых территорий). Теперь давайте перейдём к основным цифрам за III квартал 2023 года:

( Читать дальше )

ГК ПИК начала консолидацию участков на северо-западе Москвы, где в рамках комплексного развития территории (КРТ) может быть построено 1,35 млн кв. м недвижимости. Структура ПИК стала совладельцем компаний, владеющих 4,3 га земли в этом районе, что может говорить об интересе к реализации КРТ. Аналитики отмечают накопленный спрос на жилье на этой территории, но предупреждают о рисках затягивания проекта из-за споров с не желающими уступать земли и имущество под КРТ собственниками.

Подробнее — в материале «Ъ».