строительство

— Такое поручение дал Владимир Путин. Оно должно позволить расселить людей из аварийного жилья. Средства планируется направить в текущем и следующем годах.

 

— Кроме того, власти внесут в закон изменения, которые позволят создать механизм  применения ипотеки и эскроу-счетов при строительстве жилых домов с использованием отечественной лесопродукции.

 

 

— Как считают аналитики Market Power, новость ограниченно позитивна для леспромышленного холдинга Segezha. Из ₽20 млрд на 2 года можно ожидать, что половина пойдет на стройматериалы, включая много позиций помимо дерева.

 

— Выручка от домостроения у компании в 2021 году была на уровне 6 млрд, в основном это экспорт в европейские страны.

 

— Вероятно, поручение Путина может поддержать спрос на деревянные стройматериалы в стране, но объем до ₽10 млрд на 2 года не столь значителен для Segezha (выручка предприятий группы около ₽100 млрд за последний год) и, скорее всего, еще будет «размазан» по нескольким производителям.

( Читать дальше )

Российская власть с экрана телевизора любит рапортовать о многочисленных контрактах Росатома и строительстве атомных электростанций за рубежом. На данный момент портфель заказов включает 36 блоков. Казалось бы все красиво: проекты, строительство, деньги, доходы… Только в реальности выходит с точностью до наоборот… расходы! сплошные расходы!

Возьмем сооружение АЭС ПАКШ в Венгрии (кстати, стране НАТО). В 2014г был подписан контракт на строительство и заключено соглашение о предоставлении кредита на 10 млрд евро по льготной ставке на 30 лет. Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан во время переговоров подчеркнул, что два новых энергоблока, строящиеся в Пакше, являются гарантией обеспечения Венгрии доступной электроэнергией в необходимом объеме. Атомная энергетика позволит Венгрии сохранить низкие энерготарифы и, как следствие, низкие коммунальные расходы населения… очевидно за счет российского налогоплательщика!:)

Далее по списку: АЭС Аккую, Турция (кстати, тоже член НАТО).

( Читать дальше )

В первый год после начала военных действий на Украине строительная индустрия РФ заработала около 11,69 трлн руб.— почти на 14% больше, чем годом ранее. Рост обеспечен в основном за счет бюджетных вливаний в госстройки, тогда как у девелоперов жилья и коммерческой недвижимости из-за снижения спроса денежные поступления сократились. Однако уже в этом году финансовые риски будут нарастать для всей отрасли и кризис проявится более ярко, полагают эксперты.

Подробнее – в материале «Ъ»

Отказ европейских брендов от сотрудничества, усложнение и удорожание логистики, заморозка клиентами проектов — с этими проблемами после 24 февраля 2022 года столкнулась интерьерная компания DK Project. В интервью «Коммерсанту» руководитель организации Андрей Самонаев рассказывает о своем видении выхода из кризиса, параллельном импорте и о том, чего не хватает российским производителям.

Подробнее — в материале «Ъ».

2022 год Анна Медлева прожила в состоянии форс-мажора: после 24 февраля многие клиенты уехали или заморозили проекты, качественные материалы и оборудование оказались в дефиците или сильно подорожали. В беседе с «Коммерсантом» архитектор рассказывает, почему не теряет оптимизма, и рассуждает об обесценивании денег в прямом и переносном смысле.

Подробнее — в материале «Ъ».

После резкого скачка прошлой весной себестоимости строительства более чем на 50% этот показатель к концу ушедшего года опустился до уровня, который был до начала военной операции РФ на Украине. На это повлияло, в частности, сокращение экспорта российских производителей сырья и строительной продукции. Участники рынка ожидают, что в этом году расходы на строительство останутся стабильными.

По итогам декабря 2022 года рост себестоимости строительства составил 37,1% по сравнению с тем же периодом 2020 года, следует из обзора ГК «РКС Девелопмент». Аналитики взяли за основу анализа позапрошлый год, так как с этого момента у застройщиков начали заметно увеличиваться затраты из-за сбоев поставок стройматериалов и оборудования в связи с пандемией и на фоне роста жилищного строительства. К концу 2022 года этот показатель вернулся к уровню, который был до начала спецоперации РФ на Украине и возникновения нового кризиса в экономике. Так, в феврале затраты застройщиков выросли на 37,6% относительно конца 2020 года. Пиковых значений в ушедшем году себестоимость достигла в марте, когда рост составил 55,1%. Для экономики любого девелоперского проекта рост затрат по каждому пункту себестоимости в течение всего строительного цикла является ощутимым, напоминает президент ГК «Основа» Александр Ручьев.

Подробнее – в материале «Ъ»

Полонский вещает!

Америка подтверждает!



( Читать дальше )

Компания DR Horton – крупнейший застройщик США, который специализируется на строительстве частных домов. Несмотря на то, что рынок недвижимости в США очень конкурентный, и этот бизнес требует немалых инвестиций, DR Horton – лидер с долей рынка 8%.

В DR Horton хорошо знают, что такое экономия на эффекте масштаба. Бизнес огромен (еще бы: строительство 80 тысяч домов в год!), поэтому поставщики и подрядчики дают крупнейшему застройщику отличные скидки. А такие расходы, как реклама, «съедают» лишь небольшой процент от выручки.

Неужели и у такой успешной компании есть свои риски? Конечно! Тому, кто задумывается об инвестициях в акции DR Horton, следует знать, из-за чего могут упасть цены на жилье в США, и какие еще факторы могут повлиять на акции крупнейшего застройщика.

Еще из этого видео ты узнаешь:
0:10 – историю и суть бизнеса DR Horton
1:56 – конкурентные преимущества

( Читать дальше )

Продолжая тему поста smart-lab.ru/blog/820227.php, свой комментарий дал генеральный директор строительной компании WOODHOUSE :

   «После февраля условия в сфере поставки импортных строительных материалов, комплектующих и оборудования резко изменились из-за наложенных на РФ санкций. В первую очередь, нарушились логистические цепочки. Даже, при условии, что западный производитель/поставщик добросовестно выполнил (или намерен выполнить) свои обязательства, то привезти товар в Россию практически невозможно.
    Нередко, некоторые группы товаров, абсолютно бытового или строительного предназначения (например, сантехническая арматура, отопительное оборудование и т.д.), попали под ограничения. Некоторые позиции настолько уникальны, что заменить их сегодня попросту нечем.

( Читать дальше )

На острове Русский при участии ДОМ.PФ появится один из крупнейших микрорайонов Приморского края. По итогам аукциона «за долю» ГК АПРИ «Флай Плэнинг» из Челябинска построит там более 78 тыс. кв. м жилья.

Часть построенных помещений будет передана Институту развития и может быть использована для арендного жилья. Оно будет востребовано среди специалистов, привлекаемых на Русский в рамках крупных инвестиционных проектов – IT-парка, инновационного научно-технологического центра, второй очереди ДВФУ и других. Всего на острове в ближайшие годы планируется создать 13 000 рабочих мест.

Строительство микрорайона станет частью плана по созданию на острове Русский международного научно-образовательного и технологического кластера.

/Облигации АО АПРИ «Флай Плэнинг» входят в портфель PRObonds ВДО на 11,9% от активов/

( Читать дальше )