сбербанк

Средние ставки по обычной ипотеке в крупнейших банках России к середине июля достигли 19,6% на первичном рынке и 19,9% на вторичном рынке. По прогнозам, осенью ставки могут вырасти до 24%.

Крупнейшие банки, такие как Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк, повысили ставки, диапазон увеличения составил от 0,5 до 2,5 процентных пунктов. Сбербанк изменил условия предоставления скидок, что привело к увеличению базовых ставок до 23,3% и 23,6% годовых на первичном и вторичном рынках соответственно.

Несмотря на высокие ставки, выдача ипотеки росла в июне, достигнув 777 млрд руб. Всего за первое полугодие 2024 года по льготным ипотечным программам было выдано кредитов на сумму 2,18 трлн руб., что составляет 76% от совокупной выдачи ипотечных кредитов.

На фоне роста ставок эксперты ожидают снижение спроса на рыночные ипотечные программы. В ВТБ прогнозируют охлаждение спроса и увеличение доли рыночных программ в выдачах банка до 30% к концу года.

По оценкам НКР, во втором полугодии доля рыночных программ не превысит 20% новых выдач. В НРА ожидают падение ипотечных выдач на 30% с августа и на 40-45% с сентября 2024 года по сравнению с аналогичными периодами 2023 года.

🚀 Наконец то ВВЕРХ?!

🥳 Вышли позитивные новости, а значит индекс готов двигаться выше. Закрытие над 2900, вечерка не подводит, да и слива после взлета не было. Это хорошо. ММВБ подтвердил следующий лонговый уровень 2960, который с огромной вероятностью завтра он будет пробивать вверх, а значит и двигаться повыше.

Но важно понимать, что спешить не стоит. Ведь это может быть и вынос шортистов, коих много на текущем рынке.

💪 Я завтра жду рост рынка. Подтверждением роста для меня будет завтрашнее пробитие вверх 2960 по индексу. Как только будет преодоление вверх этого уровня, значит откроется дорога на 2980, а после и на 3000. Работаю завтра в лонг.

Всем отличного вечера! 🤝

Телеграм канал — t.me/TraderWB

Помимо распространённого желания подождать некоего дна, рассчитанного тем или иным образом, существует и другая полярность — брать всё привычное, что плохо лежит. Однако, это опрометчиво.

🔪 У каждой существенной коррекции рынков есть набор сочетающихся причин. Сегодня это новые налоги, стоимость денег и ожидание её роста, инфляция, непонятная некоторым геополитическая обстановка, упорно гуляющие — но внятно не подтверждённые — слухи о выходе нерезидентов из активов до 13 августа, даты окончания операций с НКЦ, попавшим в SDN. Иногда доходим и до волн маржинколлов.

👻 Рост налога на прибыль на 5% — неприятен для всех примерно одинаково. Здесь выделяется хоть как-то Роснефть, освобождённая от роста ставки для Восток Ойла некогда в светлом будущем. И, разумеется, IT с его 5%, которые могут подрасти до 7%. Частично сельхозники, медики и образование.

💰 Стоимость денег и её рост — а вот здесь следует быть аккуратным. В чём мина внутри Европлана, о котором подробно писал недавно вместе с эксклюзивом об изъятиях техники и продолжаю держать 8,4%?

MX(фьюч на индекс мосбиржи)
На дневном графике цена сходила на повтор недавних лоев и еще один тест гориз.уровня 297300. При уходе цены ниже 297300 для лонга ждем теста гориз.уровня 291975 или возврата цены выше 297300 (в идеале с тестом сверху). Границу желтого канала торгуем только в том случае если будет четкий тест уровня и отбой
Для сделки(торгуем отбой или пробой уровня) ждем гориз.уровней 301000, 297300, 291975, а также границы желтого канала (295400)
В случае четких тестов можно входить(торгуя отбой или пробой) от менее сильных уровней 288225

На часовом графике цена после утреннего гэпа вниз попробовала уйти в рост, отбившись от гориз.уровня 301000, но в итоге поехала дальше вниз, протестировав этот уровень снизу и дойдя до следующей поддержки 297300, на которой и закрылась. Уход ниже 297300 с тестом снизу шортим до следующей поддержки, лонги рассматриваем при возврате цены выше 297300 с тестом сверху или пробое 301000 с тестом сверху
Для сделки(торгуем отбой или пробой уровня) смотрим тест гориз.уровней 301000, 297300, 291400, а также границ розового(285500 на утро) каналов