Постов с тегом "самолет": 2223

самолет


🏗 ПИК проигрывает конкуренцию Самолету

О ситуации на рынке первичной недвижимости в московском регионе я писал в посте, посвященном Самолету.

🤐 А сегодня речь пойдет об еще одном крупном девелопере, для которого эта статистика актуальна. Группа ПИК, в отличие от Самолета #SMLT, после начала СВО не отличалась прозрачностью и открытостью. Компания задерживала отчеты (или не публиковала их вовсе), не платила дивиденды и не взаимодействовала с инвесторами в публичном поле. Но иногда, именно в таких ситуациях созревают интересные недооцененные идеи.

🥈 Согласно данным «Единого ресурса застройщиков», к началу 2024 года Самолет сместил ПИК с пьедестала лидера по объему текущего строительства, показав результат в 5,33 млн кв метров, против 4,55 млн у ПИКа. На графике вы можете видеть ситуацию в динамике: начиная с 2019 года объем текущего строительства у Самолета постоянно растет, а у ПИКа наоборот падает. Ничего хорошего в этой статистике для ПИКа нет, но не будем делать далеко идущих выводов и заглянем в отчетность.

❗️ Так как за 2022 год ПИК не отчитывался, сравнивать будем с результатами 2021 года.



( Читать дальше )

Виталий Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв м — РБК

«Обсуждается в рамках семейной ипотеки ввести ограничение на приобретение семьями с детьми малогабаритных квартир (до 35 кв. м) в проектах, запущенных с 1 января 2025 года. Такая мера будет стимулировать застройщиков к изменению квартирографии проектов, а переходный период позволит осуществить плавную подстройку, не нарушая экономику ранее запущенных проектов», — сказал Виталий Мутко, чьи слова приводит «РИА Недвижимость».

За последние два с половиной года застройщики нарастили объемы строительства малометражных квартир, особенно в столичных регионах — прирост составил 21%, добавил Виталий Мутко.

Власти Москвы больше не будут согласовывать лоты площадью меньше 28 кв. м в новостройках.

rbcrealty.ru/news/664debcc9a7947bc7796da7e?from=copy

Около десяти российских регионов обсуждают ограничения продажи малогабаритного жилья — глава Дом.РФ Виталий Мутко

Около десяти российских регионов обсуждают ограничения продажи малогабаритного жилья, сообщил журналистам глава госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко. При этом он подчеркнул, что подобные изменения не должны влиять на стоимость жилья. Мутко также добавил, что, помимо ограничительных мер, необходимо вводить и стимулирующие.

1prime.ru/20240522/zhile-848411467.html

Выдача ипотеки на частное жилье в РФ выросла втрое к концу I квартала — ДОМ.РФ

Объем выдачи ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) вырос в России в три раза за январь — март 2024 года относительно такого же периода 2023 года — до 153 млрд рублей. Это следует из доклада, который представил глава ДОМ.РФ Виталий Мутко, выступая в Госдуме.

«Выдача ипотеки на ИЖС за три месяца 2024 года выросла в три раза к трем месяцам 2023 года», — говорится в докладе.

Так, за январь — март 2024 года было выдано 31 тыс. таких кредитов, что составляет 11% от совокупной выдачи всех видов ипотеки за этот период, отметили в ДОМ.РФ.

Следующим шагом предстоит распространить на ИЖС систему эскроу-счетов, чтобы защитить средства людей и привлечь профессиональных подрядчиков, добавил Мутко.


Число ипотечных сделок на рынке недвижимости Москвы в апреле 2024г снизилось на 9% г/г до 10,6 тыс — Росреестр

Число ипотечных сделок на рынке недвижимости Москвы в апреле 2024г снизилось на 9% г/г до 10,6 тыс (но +14,8% м/м) — Росреестр

Всего в январе-апреле 2024г в Москве зарегистрировано 37,4 тыс. сделок с ипотекой на первичном и вторичном рынках (-6,4% г/г).

tass.ru/nedvizhimost/20869517

​​Самолет и его первый триллион

«Россияне могут потратить на жилье к 2029 году 55 трлн рублей» — так звучало заявление и.о. вице-премьера Марата Хуснуллина на выступлении в Госдуме. Такая динамика много значит для отрасли и поможет драйвить показатели отечественных девелоперов, особенно Самолета. По компании еще и новость интересная появилась. 

По оценке экспертов, стоимость активов группы Самолет на 31 декабря 2023 года превысила 1 трлн рублей, увеличившись на 39% с 761 млрд руб. на конец 2022 года до 1057 млрд рублей.

Этот триллион включает крупнейший в стране земельный банк, стоимость самого бренда, а также цифровые бизнесы компании. Причем если мы посмотрим на структуру активов, то поймем, что рост идет по всем фронтам. Величина земельного банка увеличилась до 46,5 млн кв. м (причем в рублях серьезный рост, что указывает на увеличение качества активов), растет кол-во проектов на 38%, оценка же технологических стартапов достигла 62,2 млрд руб.

Мы с вами уже затрагивали операционные результаты по первому кварталу 2024 года и увидели рост общего количества заключенных контрактов на 43%. Так что и в 2024 году компания сохранит вектор развития и воспользуется бенефитами от продления программ семейной ипотеки, которое так активно обсуждают в СМИ.



( Читать дальше )

Стоимость активов группы «Самолет» на конец 2023г превысила 1 трлн руб (+39% г/г) — компания

Согласно независимой оценке экспертов, стоимость активов группы «Самолет» по состоянию на 31 декабря 2023 года составляет 1 057 млрд руб. (рост за год на 39% с 761 млрд руб. на 31.12.2022), включая оценку земельного банка, технологических стартапов, бренда и других компонентов.

За год Компания нарастила количество проектов на 38% — с 89 до 123. Величина земельного банка достигла 46,5 млн кв. м при стоимости 848 млрд руб. Общая оценка активов недевелоперских бизнес-направлений составила 97,6 млрд руб., оценка технологических стартапов достигла 62,2 млрд руб., а бренда — 40,4 млрд руб.

Комментарий заместителя генерального директора группы «Самолет» по экономике и финансам Натальи Грозновой:

«В 2023 году мы продолжили движение по траектории роста, масштабировали бизнес, в очередной раз добившись высоких операционных и финансовых показателей. Как и прежде, особый фокус сохранился на инвестировании в будущее, что выступает основой для обеспечения высоких темпов роста «Самолета».



( Читать дальше )

☯️ Инвестиционный путь самурая: месяц апрель, год 2024 ☯️

🧷 «Время — самый мудрый советник из всех» — Перикл

⏰ Прерываю воцарившуюся в данном блоге мертвенную тишину и возвращаюсь после изрядно подзатянувшихся майских праздников с очередным отчетом об успехах, достигнутых моим долгосрочным портфелем за минувший месяц, и чистосердечным признанием о причинах столь продолжительного отсутствия в инвестиционно-информационном поле.

⬇️ За прошедший месяц ⬇️
🔥 Мой инвестиционный портфель увеличился на 20 тыс. руб. (+2,1%)
💰 Суммарные пополнения брокерского счета и ИИС составили 4 тыс. рублей
🚀 Прибыль от владения активами за рассматриваемый период — 16 тыс. руб. или 1,7% от суммы, имеющейся на счете в данный момент.
💼 За то же время индекс Московской биржи прибавил лишь 1,5%

☯️ Инвестиционный путь самурая: месяц апрель, год 2024 ☯️

📌 Результат, конечно, мог быть и повнушительнее. Радует то, что впереди нас ждёт сезон поступлений рекордных дивидендных выплат, способных круто изменить расклад сил в рамках отечественного фондового рынка, добавить необходимой ликвидности в инструменты и, наконец, помочь мне закрыть гештальт, превратив сумму на моем брокерском счете в число с шестью нулями.



( Читать дальше )

Итоги недели: обмен бумаг «Яндекса» и акции девелоперов

В новом выпуске нашего YouTube-шоу обсуждаем перестановки в правительстве, состояние рынка недвижимости, перспективы акций девелоперов и обмен бумаг «Яндекса». А еще рассказываем, что такое базовый рефлекс инвестора и как он помогает минимизировать риск просадки портфеля.

Смотрите до конца, пишите комментарии под постом и не забывайте о лайках!

Подписывайтесь на наш телеграм-канал @finam_invest


📊Обзор стратегий автоследования и ПАММ-счета

SPLIT BARS FBS

➜За неделю +0,75%

Добавил в портфель акции Газпрома, появилась спекулятивная идея покупки от уровня.
Бумаги ГК Самолет пока показывают негативную динамику. Последний рубеж — 3380₽, при преодолении которого буду продавать.

На срочном рынке:
🚀Серебро обновило максимумы 2021 года!
Открылся путь на $34 за унцию, продолжаю удерживать позицию. Также на неделе был стоп по нефти.

📊Обзор стратегий автоследования и ПАММ-счета

 

SPLIT BARS iPRO

➜За неделю +0,61%*

❗️Небольшие изменения на ПАММ-счете❗️
Ежемесячные цели по доходности были повышены до 10%.

Соответственно повышается общая волатильность счета и возможные просадки!

* Значения указаны в уже реализованной прибыли, без учета открытых позиций.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн