пик сз

По данным агентства Дом, РФ, в августе количество ипотечных кредитов выросло на 38% г/г до 148 тыс. шт., объем выданных кредитов увеличился на 59% г/г, составив 362 млрд руб. За 8М20 было выдано 895 тыс. кредитов (+14 г/г) на сумму 2,2 трлн руб. (+26% г/г).

Эффект на отрасль. Главными драйверами роста спроса на ипотечные кредиты стало повышение потребительской уверенности и снижение ипотечных ставок благодаря запуску государственной программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. По оценкам Дом.РФ, на долю субсидированной ипотеки пришлось более 90% всех кредитов, выданных на первичном рынке. По данным мониторинга Дом.РФ, средневзвешенная ставка топ-15 российских банков по кредитам на готовое жилье на конец августа составила 8,26% (-0,15 п.п. к июлю) и 8,02% – по кредитам на квартиры в новостройках (-0,14 п.п.).

Эффект на акции. Основными бенефициарами роста ипотечного кредитования являются застройщики жилья в сегменте масс-маркет, такие как ПИК, ЛСР и Эталон. Мы полагаем, что акции этих компаний покажут позитивную динамику до конца года на фоне сохранения мягкой денежно-кредитной политики Банка России.

Ибрагимов Марат
Газпромбанк

В ПИКе с 568₽, начинают приходить мысли о выходе. Вроде как уже пора, да и деньги нужны двигаться дальше. Но (всегда есть «но»), учитывая прогнозы 600-650₽ в обозримом будущем и открытии эскроу-счета, что говорит о том, что у ПИКа денег своих достаточно и паники для снижения котировок нет, призадумался остаться еще на пару недель. Что скажите?
п.с. интересный график сегодня 📈

Группа ПИК и ВТБ провели первое раскрытие эскроу-счетов в Москве после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого корпуса проекта «Дмитровский парк».

Перечислено 3 млрд руб.

По состоянию на конец I полугодия 2020 года общий остаток средств на эскроу-счетах клиентов «ПИКа» составлял 36,2 млрд рублей.

источник

Совет директоров ПИК ГК рекомендовал выплатить дивиденды по результатам 2019 года.

Акция: ПИК ГК-2-ао
Тип сф: Решения совета директоров (наблюдательного совета)

Текст сущфакта:
«Об отдельных решениях, принятых советом директоров эмитента» 2.1. Кворум заседания совета директоров эмитента: в заседании Совета директоров ПАО «Группа Компаний ПИК» приняли участие 6 из 9 членов Совета директоров. В соответствии с пунктом 2 Статьи 32 Устава ПАО «Группа Компаний ПИК» кворум для проведения заседания Совета директоров имелся.
2.2. Результаты голосования по вопросам о принятии решений:
Согласно п.3 ст. 32 Устава Общества решения по данным вопросам принимаются большинством голосов участвующих в голосовании членов Совета директоров.
2.2.1. О созыве и проведении Годового общего собрания акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК».
Голосование: За: 6, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.2. Об утверждении Повестки дня Годового общего собрания акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК».
Голосование: За: 6, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.3. Об определении перечня информации (материалов), предоставляемой акционерам при подготовке к проведению Годового общего собрания ПАО «Группа Компаний ПИК», и порядка ее предоставления.
Голосование: За: 6, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.4. Об определении порядка сообщения акционерам о проведении Годового общего собрания акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК», утверждении текста сообщения акционерам о проведении Годового общего собрания акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК».
Голосование: За: 6, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.5. О рассмотрении кандидатуры внешнего аудитора ПАО «Группа Компаний ПИК» по стандартам РСБУ на 2020 год.
Голосование: За: 6, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.6. О предварительном утверждении годового отчета, годовой бухгалтерской отчетности ПАО «Группа Компаний ПИК» за 2019 год.
Голосование: За: 6, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.7. О рассмотрении заключений внешнего Аудитора и Ревизионной комиссии ПАО «Группа Компаний ПИК» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности Общества.
Голосование: За: 6, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.8. Об утверждении формы и текста бюллетеня для голосования на Годовом общем собрании акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК» и формулировок решений по вопросам повестки дня Годового общего собрания акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК».
Голосование: За:6, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.9. Об утверждении почтового адреса, по которому акционеры могут направлять заполненные бюллетени для голосования.
Голосование: За: 6, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.10. О рекомендациях по распределению прибыли и убытков ПАО «Группа Компаний ПИК», в том числе выплате (объявлении) дивидендов по результатам 2019 года.
Голосование: За: 6, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.11. Об установлении даты, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов.
Голосование: За: 6, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.12. О назначении Председателя Годового общего собрания акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК», которое состоится 30 сентября 2020 года.
Голосование: За: 6, Против: нет, Воздержался: нет.
2.2.13.О выдвижении кандидатов в органы управления и контроля ПАО «Группа Компаний ПИК» для избрания на Годовом общем собрании акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК» в 2020 году.
Голосование: За: 6, Против: нет, Воздержался: нет.

2.3. Содержание решений, принятых Советом директоров Эмитента:
2.3.1. 1. Созвать Годовое общее собрание акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК». Провести Годовое общее собрание акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК» в форме заочного голосования (дата окончания приема бюллетеней для голосования) – 30 сентября 2020 года; 2. Почтовый адрес, по которому могут направляться заполненные бюллетени для голосования на годовом общем собрании акционеров Общества: Российская Федерация, 107076, г. Москва, ул. Стромынка, д. 18, корп. 5Б, Специализированный регистратор: АО «НРК — Р.О.С.Т.»; 3. Дата определения (фиксации) лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров – 06 сентября 2020 года.
4. Бюллетени для голосования вручаются каждому лицу, указанному в списке лиц, имеющих право на участие в Годовом общем собрании акционеров, зарегистрировавшемуся для участия в общем собрании акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК».

2.3.2. Утвердить Повестку дня Годового общего собрания акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК»:
1. Об утверждении годового отчета, годовой бухгалтерской отчетности ПАО «Группа Компаний ПИК» за 2019 год.
2. О распределении прибыли и убытков ПАО «Группа Компаний ПИК», в том числе выплате (объявлении) дивидендов по результатам 2019 года.
3. Об избрании Совета директоров ПАО «Группа Компаний ПИК».
4. Об избрании Ревизионной комиссии ПАО «Группа Компаний ПИК».
5. Об утверждении Аудитора ПАО «Группа Компаний ПИК».
6. Об утверждении Положения о вознаграждении и компенсации расходов членов Совета директоров и Ревизионной комиссии ПАО «Группа Компаний ПИК» в новой редакции.

2.3.3. 1. Утвердить перечень информации (материалов), представляемой акционерам при подготовке к проведению Годового общего собрания акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК» (Приложение № 1).
2. Определить следующий порядок предоставления информации (материалов):
Предоставить указанную информацию (материалы) для ознакомления с 08 сентября 2020 года каждый рабочий день с 10 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по месту нахождения ПАО «Группа Компаний ПИК» по адресу: город Москва, улица Баррикадная, дом 19, строение 1, Аппарат Корпоративного секретаря.

2.3.4. 1. Утвердить текст сообщения о проведении Годового общего собрания акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК» (Приложение № 2).
2. Сообщение о проведении Годового общего собрания акционеров доводится до сведения лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров и зарегистрированных в реестре акционеров Общества, путем направления заказных писем и размещено на сайте Общества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» — www.pik-group.ru.

2.3.5. Рекомендовать Годовому общему собранию акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК» утвердить внешним аудитором ПАО «Группа Компаний ПИК» по стандартам РСБУ на 2020 год ООО «Аудит.Оценка.Консалтинг» (ОГРН 1027739541664).

2.3.6. Предварительно утвердить годовой отчет ПАО «Группа Компаний ПИК» за 2019 год и рекомендовать Годовому общему собранию акционеров утвердить годовой отчет, годовую бухгалтерскую отчетность ПАО «Группа Компаний ПИК» за 2019 год.
2.3.7. Принять к сведению заключения внешнего Аудитора и Ревизионной комиссии ПАО «Группа Компаний ПИК» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности Общества.

2.3.8. 1. Утвердить форму и текст бюллетеней для голосования (Приложение 3) на Годовом общем собрании акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК».
2. Утвердить формулировки решений (Приложение 4) по вопросам повестки дня Годового общего собрания акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК».

2.3.9. Утвердить следующий почтовый адрес, по которому акционеры могут направлять заполненные бюллетени для голосования: Российская Федерация, 107076, г. Москва, ул. Стромынка, д. 18, корп. 5Б, Специализированный регистратор: АО «НРК — Р.О.С.Т.».

2.3.10. Рекомендовать Годовому общему собранию акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК», которое состоится 30 сентября 2020 года, принять следующее решение по вопросу повестки дня «О распределении прибыли и убытков ПАО «Группа Компаний ПИК», в том числе выплате (объявлении) дивидендов по результатам 2019 года»:
«1. Чистую прибыль, полученную по результатам 2019 финансового года, в размере 306 263 734 (Триста шесть миллионов двести шестьдесят три тысячи семьсот тридцать четыре) рубля не распределять.
2. Дивиденды по результатам 2019 финансового года не начислять и не выплачивать.
3. В соответствии с п.1 ст.42 ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ распределить часть нераспределенной чистой прибыли Общества прошлых лет и часть чистой прибыли Общества, полученной по результатам 6 месяцев 2020 года, путем выплаты дивидендов в денежной форме в размере 22, 71 руб. (Двадцать два рубля 71 копейка) на одну обыкновенную акцию Общества номинальной стоимостью 62,50 руб. (Шестьдесят два рубля 50 копеек) в сумме 14 999 894 682 (Четырнадцать миллиардов девятьсот девяносто девять миллионов восемьсот девяносто четыре тысячи шестьсот восемьдесят два) рубля 24 копейки.
3.Установить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов – 12 октября 2020 года.
4.Срок выплаты дивидендов номинальным держателям и являющимся профессиональным участником рынка ценных бумаг доверительным управляющим, которые зарегистрированы в реестре акционеров — не позднее 22 октября 2020 года, а другим зарегистрированным в реестре акционеров лицам — не позднее 16 ноября 2020 года».

2.3.11. Рекомендовать Годовому общему собранию акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК», которое состоится 30 сентября 2020 года, принять следующее решение:
«Установить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов – 12 октября 2020 года».

2.3.12. Назначить Председателем Годового общего собрания акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК», которое состоится 30 сентября 2020 года Корпоративного секретаря ПАО «Группа Компаний ПИК» Литовскую Станиславу Олеговну.

2.3.13. 1. Установить, что в установленный законодательством срок предложений от акционеров, являющихся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций Общества о выдвижении кандидатов для избрания Совета директоров и Ревизионную комиссию ПАО «Группа Компаний ПИК» на Годовом общем собрании акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК» в 2020 году не поступило.
2. Включить в список кандидатур для голосования на Годовом общем собрании акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК» в 2020 году по выборам в Совет директоров ПАО «Группа Компаний ПИК» следующих кандидатов:
1. Карпенко Алексей Александрович,
2. Бланин Алексей Александрович,
3. Гордеев Сергей Эдуардович,
4. Ильин Юрий Юрьевич,
5. Рустамова Зумруд Хандадашевна,
6. Баландин Илья Михайлович,
7. Тимофеев Дмитрий Александрович,
8. Джулиан М. Симмондс,
9. Грегор Уильям Моват.
3. Включить в список кандидатур для голосования на Годовом общем собрании акционеров ПАО «Группа Компаний ПИК» в 2020 году по выборам в Ревизионную комиссию ПАО «Группа Компаний ПИК» следующих кандидатов:
1. Антонова Анна Сергеевна,
2. Гурьянова Марина Валентиновна,
3. Молчанова Елена Александровна.
2.5. Дата проведения заседания совета директоров эмитента, на котором приняты соответствующие решения: «26» августа 2020 года.
2.6. Дата составления и номер протокола заседания совета директоров эмитента, на котором приняты соответствующие решения: Протокол № 6 от 27.08.2020 года.
2.7. Идентификационные признаки ценных бумаг:
Вид ценных бумаг: Акции
Категория (тип) ценных бумаг: Обыкновенные именные Государственный регистрационный номер выпуска: 1-02-01556-А Дата государственной регистрации ценных бумаг: 02.03.2004 г.
Государственный регистрационный номер выпуска: 1-02-01556-А-003D Дата государственной регистрации ценных бумаг: 08.05.2007 г.
Государственный регистрационный номер выпуска: 1-02-01556-А-004D Дата государственной регистрации ценных бумаг: 19.10.2010 г.
Государственный регистрационный номер выпуска: 1-02-01556-А-005D Дата государственной регистрации ценных бумаг: 21.02.2013 г.

Ссылка на сущфакт: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44
Дивиденды ПИК ГК: https://smart-lab.ru/q/PIKK/dividend/

Группа компаний ПИК купила 13 земельных участков общей площадью 10,6 гектара во Владивостоке.

Планируется построить 118,5 тысяч квадратных метров недвижимости.

Выход на площадку запланирован на начало 2021 года.

Всего будет построено 17 разновысотных домов с коммерческими помещениями на первых этажах.

источник

ПИК демонстрирует отличную динамику продаж жилой недвижимости. Активный рост сегмента fee-девелопмента является дополнительным фактором роста бизнеса.

Снижение доли проектов, учитываемых по справедливой цене, оказывает позитивное воздействие на валовую рентабельность девелопмента жилой недвижимости. Помимо этого на валовую рентабельность позитивное влияние оказывает опережающее повышение цен – в среднем по всем регионам только в 2К20 отпускные цены были повышены на 10,1% г/г.

Уверенный контроль над административными расходами оказывает дополнительную поддержку операционной рентабельности. При этом, как видно, ПИК также сохраняет высокую финансовую устойчивость, поскольку его задолженность остается умеренной. Определенно – ПИК является одним из главных бенефициаров снижения ипотечных ставок и роста уверенности потребителей.

Эффект на акции. С середины июля акции ПИКа прибавили в цене 25%, обогнав рынок на 15%. Мы уверены, что до конца года акции компании покажут хорошую динамику на фоне роста интереса инвесторов к сектору.

Ибрагимов Марат
«Газпромбанк»

Группа ПИК опубликовала сильные результаты за 1П20 по МСФО                  

Выручка увеличилась на 33.7% г/г до 138.5 млрд руб., из которых 77% пришлось на продажи недвижимости и 23% — на новые направления бизнеса. Показатель EBITDA подскочил на 81.4% до 27.5 млрд руб., а скорректированная рентабельность EBITDA составила 19.8% (против 14.6% в 1П19). Чистая прибыль выросла на 87.1% до 18.0 млрд руб. FCF составил -24.6 млрд руб. против -30.4 млрд руб. в 1П19. Корпоративный чистый долг оказался отрицательным, составив -21.9 млрд руб.

Результаты представляются сильными и демонстрируют уверенные темпы роста и высокую рентабельность. Группа ПИК остается нашим фаворитом в секторе.

Атон

27 августа PIKK в лице совета директоров💼 рекомендует (не утверждает) выплатить в качестве дивидендов💲 15 млрд рублей, или 22,7 руб на одну акцию, или 4,5 % дивдоходности. Если вдруг непреодолимо захочется вложиться, то на что можно рассчитывать❓

Перед тем как вкинуть свои пять копеек в акции 💲, решил заглянуть в МСФО отчеты и посмотреть на результаты не только последнего полугодия, но и в сроке 2017-20г. Взяты наиболее интересные на мой взгляд показатели, анализируя которые и выражаясь по-простому видим:

➖ растет объем денежных средств на счетах 45,5 ↗️78 млрд.

➖ растет дебиторская задолженность (это скорее всего долг покупателей квартир и прочей недвижимости перед ПИК) 29,6↗️87,1 млрд.

➖значительный объем запасов (также недвижимость скорее всего). Тут видим ужасающий рост с 200,8 до↗️ 271 млрд за 2019 год. К концу полугодия 2020 запасы снижаются до показателя 259,1 млрд. И скорее всего по результатам целого года этот показатель еще снизится, ввиду того что льготные ставки по ипотеке стартовали во втором квартале этого года и сильно не оказали влияния на рынок🤷🏽‍♂️.

( Читать дальше )

Группа Компаний ПИК – рсбу/ мсфо
660 497 344 акций
Free-float 17,62%
www.pik.ru/about/share-capital/share-information
Капитализация на 31.08.2020г: 333,881 млрд руб

Общий долг на 31.12.2017г: 153,633 млрд руб/ мсфо 271,835 млрд руб
Общий долг на 31.12.2018г: 181,352 млрд руб/ мсфо 286,275 млрд руб
Общий долг на 31.12.2019г: 151,698 млрд руб/ мсфо 361,715 млрд руб
Общий долг на 31.03.2020г: 141,345 млрд руб
Общий долг на 30.06.2020г: 138,808 млрд руб/ мсфо 406,746 млрд руб

Выручка 2017г: 23,614 млрд руб/ мсфо 175,134 млрд руб
Выручка 6 мес 2018г: 13,462 млрд руб/ мсфо 96,564 млрд руб
Выручка 2018г: 25,343 млрд руб/ мсфо 245,757 млрд руб
Выручка 6 мес 2019г: 11,143 млрд руб/ мсфо 103,583 млрд руб
Выручка 2019г: 24,572 млрд руб/ мсфо 280,635 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 10,474 млрд руб/ мсфо 138,529 млрд руб

Прибыль 6 мес 2017г: 4,099 млрд руб/ Убыток мсфо 2,519 млрд руб
Прибыль 2017г: 2,928 млрд руб/ Прибыль мсфо 3,154 млрд руб
Прибыль 6 мес 2018г: 1,906 млрд руб/ Прибыль мсфо 1,549 млрд руб
Прибыль 9 мес 2018г: 1,202 млрд руб

( Читать дальше )

• Общая выручка увеличилась на 33,7% и составила 138,5 млрд рублей 
(1 полугодие 2019 г. — 103,6 млрд рублей). Из общей выручки 77% пришлось на выручку от продажи недвижимости (1 полугодие 2019 г. — 87%), а 23% — на выручку от других направлений бизнеса (1 полугодие 2019 — 13%);
• Выручка от продажи недвижимости по исторической стоимости увеличилась на 28,2% и составила 79,8 млрд рублей (1 полугодие 2019 г. — 62,3 млрд рублей). Выручка от продажи недвижимости по справедливой стоимости снизилась на 2,6% и составила 27,2 млрд рублей (1 полугодие 2019 г. — 27,9 млрд рублей);
• Валовая рентабельность (маржа) увеличилась до 25,2% по сравнению с 20,0% в 1 полугодии 2019 г., валовая рентабельность от продажи недвижимости увеличилась до 26,7% по сравнению с 20,4% в 1 полугодии 2019 г.; валовая рентабельность (маржа) от продажи объектов недвижимости, учтенных по исторической стоимости, составила 30,0%;

( Читать дальше )