отели

Президент АФК Системы Тагир Ситдеков о Сosmos Hotel Group:

• АФК «Система» продолжит развитие гостиничной сети под управлением своей дочерней компании Cosmos Hotel Group даже в случае приостановки льготного финансирования по 141-му постановлению правительства
• «Сеть сейчас рассматривает возможность привлечения инвестора. Пока это будет частный инвестор российский. И я думаю, что в следующем году все будет зависеть от макроэкономических тенденций. Мы начнем серьезно рассматривать IPO. И вот это тоже такие новые источники финансирования, которые мы сможем использовать для развития нашей сети»
• Мы смотрим не только в России, мы смотрим отели на Ближнем Востоке. Рассматриваем Мальдивы как одну из точек инвестиционных

Сейчас под управлением Сosmos Hotel Group находится 41 отель. 

www.interfax.ru/business/1038103

На прошлой неделе проходил проходил форум недвижимости «Движение», где наш апарт отель GloraX Заневский был признан победителем премии REPA 2025 в номинации «Комплекс апартаментов» в блоке «Готовые проекты».

Это уже четвёртая профессиональная награда, которую получает проект. Ранее он становился лидером в номинациях:

– «Архитектурные концепции. Коммерческая недвижимость»

– «Успешный старт. Гостиничная недвижимость»

– «Апартаменты или гостиничные номера»

GloraX Заневский был введён в эксплуатацию в 2024 году и стал важным шагом компании на рынке аренды. Проект реализован в Санкт-Петербурге, его чистая продаваемая площадь составляет 62 тыс. кв. м, большая часть которой уже распродана.

Расширяя свой портфель, инвесторы могут стать владельцами апартаментов и получать регулярные доходы. С начала 2025 года рынок аренды в городе продолжает показывать рост: по данным ДОМ.РФ, в первом квартале стоимость аренды выросла на 17% год к году – один из самых высоких темпов среди крупных городов России.

( Читать дальше )

Сегодня в выпуске:
— Про кредиты и инфляцию. Еще раз
— Новые виды ЦФА — ГЦП, или отели со скидкой
— В Италии и Германии задумались о возврате своего золота из США
— Что говорят в ЦБ про МФО?



Доброе утро, всем привет.
Среда, чего уж там.



( Читать дальше )

В 2025 году в России планируют ввести в эксплуатацию около 10 тыс. новых гостиничных номеров, что в 3,7 раза превышает показатель 2024 года и станет максимумом с 2014-го. По данным IBC Real Estate, драйверами стали господдержка (льготные кредиты под 2–5% в 2022–2024 годах) и рост внутреннего туризма — в 2023 году в отелях страны остановились 85,5 млн человек (+10,9% к 2022 г.).

На фоне этого Cosmos Hotel Group и Azimut Hotels объявили о планах открыть в 2025 году 25 новых объектов. Всего по программе господдержки может быть построено до 78 тыс. номеров на сумму 2 трлн рублей.

Однако эксперты отмечают, что новый номерной фонд не решит проблему нехватки мест в периоды пикового спроса. Современные отели формируют лишь 5,6% всего гостиничного рынка, а распределение новых объектов неравномерно — они концентрируются в центрах притяжения турпотока (Москва, Петербург, Калининград), в то время как в регионах, например, на Дальнем Востоке, проектов немного.

Дополнительным сдерживающим фактором может стать исчерпание лимита по программе льготных кредитов, из-за чего часть проектов может быть отложена. В таких условиях эксперты прогнозируют умеренный рост гостиничного фонда — 5–6% в год.

( Читать дальше )

«Есть сейчас места для размещения, очень популярны, у наших фермеров, которые занимаются сельским туризмом. Знаете, где места размещения? Не в глэмпингах, которые модные и все их строят сейчас, а в коровниках. Старые коровники еще советских времен переоборудуют. Есть несколько объектов. Понятно, что (размещение — ред.) там по СанПиНу, и все что требуется, соблюдается. Но когда в них зайдешь, — и не поймешь, что это коровник, поскольку там красиво», - сообщила министр сельского хозяйства РФ Оксана Лут в ходе международного туристического форума «Путешествуй!».

Она отметила, что сейчас этот тренд «пошел очень активно у тех предприятий, где еще остались советские коровники».

1prime.ru/20250611/lut-858409242.html

АО ТГК «Измайлово» – рсбу/ мсфо
Туристские гостиничные комплексы «Измайлово»
494 461 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=9547&type=1

Общий долг на 31.12.2023г: 719,55 млн руб/ мсфо 1,159 млрд руб
Общий долг на 31.12.2024г: 1,018 млрд руб/ мсфо 1,472 млрд руб
Общий долг на 31.03.2025г: 986,84 млн руб

Выручка 2022г: 1,619 млрд руб/ мсфо 3,172 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 435,39 млн руб
Выручка 6 мес 2023г: 930,97 млн руб/ мсфо 1,841 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 1,456 млрд руб
Выручка 2023г: 2,093 млрд руб/ мсфо 4,196 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 573,26 млн руб
Выручка 6 мес 2024г: 1,220 млрд руб/ мсфо 2,568 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 1,913 млрд руб
Выручка 2024г: 2,672 млрд руб/ мсфо 5,645 млрд руб
Выручка 1 кв 2025г: 584,61 млн руб

Прибыль 2022г: 67,27 млн руб/ Прибыль мсфо 113,51 млн руб
Прибыль 1 кв 2023г: 17,72 млн руб
Прибыль 6 мес 2023г: 39,58 млн руб/ Прибыль мсфо 93,62 млн руб
Прибыль 9 мес 2023г: 70,37 млн руб
Прибыль 2023г: 81,59 млн руб/ Прибыль мсфо 149,04 млн руб

( Читать дальше )

28.03.2025 

Park Inn by Radisson Izmailovo, один из самых узнаваемых отелей Москвы, выставлен на продажу в рамках процедуры банкротства. Торги назначены на ближайшие месяцы, и ожидается, что интерес к объекту проявят крупные игроки гостиничного бизнеса и инвестиционные фонды. Подробности — в материале “Торги России”.

О торгах

Знаменитый отель Park Inn by Radisson Izmailovo в скором будущем “уйдет с молотка”. Российский аукционный дом уже открыл прием заявок на участие в аукционе по продаже прав требования «Промсвязьбанка» к «МонолитКапиталСтрой». В качестве главного актива компании выступает четырехзвездочный отель Park Inn by Radisson Izmailovo Moscow, расположенный по адресу: ул. Никитинская, 10А. Площадь отеля составляет 5741,6 кв.м. Владельцем является ООО «Отель на Парковой», – сообщается в пресс-релизе.

Уточняется, что одиннадцатиэтажное здание отеля, возведенное в 2014 году и включающее 109 номеров, функционировало до 2022 года под управлением Radisson Hotel Group. Помимо здания, в лот включено право аренды земельного участка площадью 1812 кв.м.

( Читать дальше )

«Группа ЛСР» планирует открыть обновленный санаторий «Кристалл» в Хостинском районе Сочи во второй половине 2025 года.

В компании отметили, что в реализацию двух проектов по восстановлению санатория «Волна» (объект культурного наследия регионального значения) и строительству нового комплекса санатория «Кристалл» было вложено около 27 млрд руб. Из них более 12 млрд руб. направлено на «Кристалл» и более 14,5 млрд руб. — на «Волну».

Номерной фонд «Кристалла» насчитывает 349 номеров шести категорий, с разной комплектацией. Общий номерной фонд «Волны» — 286 номеров, из которых 83 расположатся в историческом корпусе и 203 — в новом.

kuban.rbc.ru/krasnodar/freenews/6798f9769a79471576cf8dcc

Сегодня в выпуске:

— Как там с морскими поставками нашей нефти?
— Как там с газом в Европе?
— ОФЗ в качестве ГО.
— Вы всё еще ждёте снижения ключевой ставки?



Доброе утро, всем привет!

С пятницей, дорогие друзья.



( Читать дальше )

26.07.2024, 13:14
Гостиничный комплекс «Орел-Отель» снова выставили на продажу за 1,15 млрд рублей
Управление муниципального имущества и землепользования администрации Орла снова объявило аукцион по продаже 100% уставного капитала АО «Гостиничный комплекс «Орел-Отель»». Начальная цена лота составляет 1,15 млрд руб., следует из документации торгов.

Продаются 10,8 тыс. акций. Шаг аукциона — 57,6 млн руб. Размер задатка — 230,3 млн руб.

Заявки на участие в тендере принимаются до 21 августа, итоги планируется подвести 23 августа.

«Орел-Отелю» принадлежат две гостиницы в облцентре — «Орел» площадью 10,1 тыс. кв. м и «Русь» на 4,9 тыс. кв. м., а также ряд нежилых помещений и земельных участков.

Городские власти безуспешно пытаются продать гостиничный комплекс с 2009 года, когда он еще имел статус не акционерного общества, а МУПа. В 2022 году акции трижды пытались реализовать за суммы от 989,3 млн до 1,1 млрд руб. Все торги были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в них. В последний раз «Орел-Отель» выставляли на аукцион в июне 2024 года. Тогда начальная цена лота составляла 1,15 млрд руб. Торги не состоялись из-за отсутствия заявок на участие в них.

( Читать дальше )