недвижимость

О взыскании убытков с оценщиков


Аксёнов И. В. -Заместитель руководителя Росимущества


Исходящий документ № ИА-03/2659 от 19.01.2017

2. по всем несостоявшимся в 2015-2016 годах по причине отсутствия заявок открытым аукционам на право заключения договоров аренды принадлежащего предприятию федерального имущества в трехдневный (но не превышающий года с момента подведения итогов аукциона) срок направить в адреса соответствующих исполнителей по договорам на проведение оценки в целях установления начальной цены на аукционе требования (претензии) о безвозмездном устранении недостатков в виде представления доработанного отчета с актуализированной итоговой величиной рыночной стоимости в месячный срок, а в случае, если несостоявшиеся торги объявлялись на базе уже актуализированного (доработанного) отчета, что свидетельствует о существенности и неустранимости недостатков услуги, – о возмещении убытков, в том числе в размере упущенной выгоды в виде арендной платы за период с даты проведения аукциона до момента взыскания либо вовлечения в оборот соответствующего объекта недвижимости (что наступит раньше) по ставке начальной цены несостоявшегося аукциона;

Те, кто следит за московским рынком недвижимости в курсе, что лужковская программа по сносу старых пятин подходит к концу и снести осталось всего несколько домов по всей Москве. Ну как бы чего останавливаться, лужковская программа длилась 20 лет, за это время состарилось следующее поколение хрущевок и вот Путин с Собяниным порешали сносить их тоже к хренам.

Тут ссылка на протокольную беседу kremlin.ru/events/president/news/53915

Из занятных цифр:

По лужковской программе — "За все годы этой программы переселили 160 тысяч московских семей, это около 6 миллионов квадратных метров реновированного жилья"

В новой программе сноса объемы подросли — "в Москве немало ещё остаётся жилья, мягко говоря, некомфортного, по большому счёту ветхого, жилья. Это пятиэтажки примерно таких же серий, как мы снесли, но их значительно больше – около 25 миллионов квадратных метров, в них проживает 1 миллион 600 тысяч москвичей."

Имеем увеличение объема сносимого жилья в 4 раза. Можно присмотреться к акциям девелоперов, которые сядут на освоение этой программы.

Как получить миллион долларов вместо автомобиля (магия сложенных процентов).

Несколько лет Китай переживал бум строительства небоскребов, но мы подозреваем, что 2016 год окажется годом, когда эти неэффективные инвестиции все же достигли своего пика.

В следующей диаграмме Goldman Sachs иллюстрирует, как поразительно Китай вырвался вперед с точки зрения ввода в эксплуатацию новых небоскребов в 2016 году…

Может, рекордное строительство небоскребов – это сигнал чрезмерной экспансии в экономике и нерационального использования капитала?

Следующая инфографика “Проклятие небоскребов” от компании EWN Interactive, проводит экскурс в историю шести различных вершин, достигнутых рынками за последние 100 лет, и последующими за ними крахов.