Блог им. autotrade

Глобальные циклы рынка недвижимости


Глобальные циклы рынка недвижимости


В апреле 2008 г. на портале на www.irn.ru была опубликована статья «Кризис 1998 года может вернуться», а в июне 2008 г. ее дополненную версию перепечатала газета «Ведомости» под названием «7 раз за 7 лет, или формула кризиса на рынке недвижимости». О кризисе, который грянет осенью, тогда еще никто не думал. На рынке недвижимости царила эйфория: цены на московское жилье за первые четыре месяца 2008 года прибавили 30% и, казалось, рост будет вечным. На этом фоне прогноз IRN.RU о скором кризисе воспринимался скептически.

Основанием для пессимизма IRN.RU было сходство развития рынка недвижимости Москвы в периоды с 1991-1998 гг. и 2001-2008 гг. (в качестве точки отсчета принимается не январь, а сентябрь: рынок недвижимости возник в России после принятия закона «О приватизации» летом 1991 г., первые сделки с квартирами состоялись осенью того же года; кризисы 1998 и 2008 г. на рынок пришли также в конце лета — начале осени; в сентябре 2001 г. начался и рост цен на жилье после кризиса 1998 г.).

Оба раза примерно за семь лет цены на столичное жилье выросли примерно в семь раз:

 -от $100-200 за метр до $1000 с сентября 1991 по сентябрь 1998 гг.;

— от $700-800 за метр до $6000 с сентября 2001 по сентябрь 2008 гг.

http://www.irn.ru/articles/39948.html

ps: для того, чтоб рынок упал в 18м году нужно для начала упасть фин. рынку

4 комментария
2008+3+7=2018 либо последние 3 года мы находимся в стадии роста, либо ваша теория неверна
avatar
Ra Ga, как раз пик приходится: 3 года падения 7-роста
avatar
Не существует никаких циклов, кроме тех, которые связаны с биологическим ритмом: наступление смерти, зачатия, самоубийства и т.п. Для прочих циклов, вроде Кондратьева, Жюгляра и иже с ними, должны иметь место определенные условия, которые никогда уже не сойдутся вместе. Не забивайте людям голову.
avatar
ale osetr, ну нужно же кому-то на этом деньги зарабатывать
avatar

теги блога autotrade

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн