недвижимость в Китае

Этот план был разработан на фоне того, что сектор недвижимости в Китае достиг нового минимума из-за делистинга China Evergrande Group и падения продаж нового жилья у 100 крупнейших застройщиков более чем на 20% в течение двух месяцев подряд.

Продажи Country Garden (COGARD) в мае снизились на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили примерно 3,1 млрд юаней ($431 млн). Это снижение было заметно более значительным, чем падение в среднем на 8,6%, с которым столкнулись 100 крупнейших застройщиков Китая. Компания также ожидает, что ее годовой объем продаж по контракту на 2025 год может сократиться на целых 36% в годовом исчислении. По данным Bloomberg, сохраняющаяся слабость объясняется такими факторами, как падение потребительских цен и сохраняющиеся опасения покупателей по поводу способности застройщиков завершить проекты в установленные сроки. COGARD уже более года ведет переговоры о реструктуризации после дефолта по своим долгам. Его оффшорный план реструктуризации на общую сумму 14,1 млрд долларов сталкивается с сопротивлением со стороны ключевой группы банков, которые указали, что невыполнение определенных требований может привести к «срыву сделки».

Рынок Китая существенно просел.

В статистическом управления КНР подсчитали, что за весь прошлый год продажи недвижимости в стране упали на 28,3% в стоимостном выражении (максимум с 1992 года).

Объем инвестиций в сектор сократился на 10% по сравнению с 2021 годом. Снижение было зафиксировано впервые с 1999 года (тогда началась статистика сектора). Объемы начатого строительства в прошлом году сократились на 39,4%.

Нужно наших восточных партнеров научить «российскому чуду (https://t.me/domostroy_channel/7508)», которое провернули при помощи ИЖС. Тогда показатели не будут такими грустными.Домострой.

Часто сегодня говорят про кризис на рынке жилья в России. Но разве это кризис по сравнению с тем, что происходит в Китае?
С 2021 года цены на недвижимость в Китае упали на 16%, а общий объём продаж и новых проектов сократился на 60% и 70% соответственно.
И это ещё правительство Китая помогает ряду крупных застройщиков, чтобы цены не обвалились на те же 60-70%.@proeconomics

Кризис на рынке недвижимости в Китае вступает в новую фазу

Кризис начался, когда Си начал поворачивать Китай в сторону технологически обусловленного экономического роста, одновременно сокращая роль сектора недвижимости. Это побудило Пекин принять жесткие меры против заоблачного кредитного плеча застройщиков и заняться пузырем на рынке жилья. Последовавший за этим крах рынка привел к уничтожению 18 триллионов долларов благосостояния домохозяйств. По данным экономистов, цены на жилье упали примерно на 30% по сравнению с пиком 2021 года. Вклад сектора жилья в экономику сократился примерно с 24% до 19%.