Китай, рынок недвижимости. Country Garden

Продажи Country Garden (COGARD) в мае снизились на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили примерно 3,1 млрд юаней ($431 млн). Это снижение было заметно более значительным, чем падение в среднем на 8,6%, с которым столкнулись 100 крупнейших застройщиков Китая. Компания также ожидает, что ее годовой объем продаж по контракту на 2025 год может сократиться на целых 36% в годовом исчислении. По данным Bloomberg, сохраняющаяся слабость объясняется такими факторами, как падение потребительских цен и сохраняющиеся опасения покупателей по поводу способности застройщиков завершить проекты в установленные сроки. COGARD уже более года ведет переговоры о реструктуризации после дефолта по своим долгам. Его оффшорный план реструктуризации на общую сумму 14,1 млрд долларов сталкивается с сопротивлением со стороны ключевой группы банков, которые указали, что невыполнение определенных требований может привести к «срыву сделки». Для принятия плана компании требуется поддержка не менее 75% держателей долговых обязательств как среди банков-кредиторов, так и среди держателей облигаций. Несмотря на то, что, как сообщается, компания пользуется поддержкой 70% держателей облигаций, одобрение банковских кредиторов по-прежнему имеет решающее значение. Кроме того, COGARD получила отсрочку для рассмотрения ходатайства о ликвидации, следующее заседание назначено на 11 августа.

Ее долларовые облигации торгуются стабильно, хотя и на крайне низком уровне в 7-8 центов за доллар.