недвижимостЬ

Каждый локальный максимум ниже предыдущего, минимум тоже.
Однако, тенденция падения налицо. Ждем обвала вторички.
Первичка в новых объектах уже стоит неприлично дешево.

Степан Демура. Семинар компании Сити Класс (03.03.16) (полная версия). Что будет с деньгами, храмищимися в негосударственных пенсионных фондах. Прогнозы на осенние думские выборы и экономическую ситуацию после них. О вредных последствиях вмешательства государства в экономику. Что будет, если Кудрин вернётся в правительство. О российском ЦБ. О последствиях повышения налогов. Об инфляции, курсе рубля и потребительской корзине. Валюты в стране практически нет. О втором пакете американских санкций. О ситуации в Сирии. О негативных тенденциях в мировой экономике и её перегруженности долгом. Текущий кризис был прекрасно  описан Австрийской Экономической Школой. О разнице финансовой системы США и ЕС и что будет с Deutsche Bank. Долг подлежит уничтожению! О соотношении реального и физического золота и стоит ли вкладываться в ОМС. Отличия сегодняшней ситуации от кризиса 2008-9гг. Как будут спасать проссийскую банковскую систему. Что происходит в экономике Австралии и Китая. Механизмы работы рынка недвижимости. Как функционирует рынок нефти. Прогнозы по нефти, рублю, доллару, индексу S&P, золоту, евро, британскому фунту, канадскому доллара, йене. http://right-dexter.com/index.php/analytika/inf-vojna/analtyticheskie-repedachi/stepan-demura/peredachi-so-stepanom-demuroj/

По мотивам топика http://smart-lab.ru/blog/313640.php

Здравствуйте, посоветуйте как правильнее поступить, понятно что я живу своими мозгами но иногда нужен взгляд из за стороны, а вопрос мой заключается в том как сохранить все таки оставшиеся рублевые накопления. Сразу скажу живу в сочи, стоимость недвижимости растет медленно но растет даже сейчас.

Идея фикс следующая купить квартиру за эконом класса, ждать затем и надеется что это квартира вырастить в цене, затем взять и начать продавать её и надеется что кто нибудь её купить, в целом по реалистичным прогнозам квартира за 5 лет, а именно 5 лет я думаю должен длиться кризис, квартира подрастает на 20 процентов, и вот тогда когда настанет тот счастливый момент что я смогу продать квартиру, я её продам и переложусь в доллары и больше с них выходить не буду.

А второй вариант не рыпаться выкурить персен и уйти под 10 процентов в банк. 

( Читать дальше )

Добрый день уважаемые дамы и господа. Пишите пожалуйста по делу!!!
Расскажите, кто из вас вообще рассчитывает на пенсию от государства?
Мой главный вопрос: из каких активов вы формируете свою будущую пенсию?(самостоятельно)

Мой активы:
— недвижимость (выполнено)
— формирование портфеля из ценных бумаг(в процессе)
— формирование пассивных источников дохода(в процессе)

Степан Демура на РБК в программе «PROФинансы» (29.02.2016). Золото — актив года. В каком виде его лучше покупать? 2016-17гг переживёт мало кто из так называемых инвесторов. Почему власти России не принимают правильных решений. Прогнозы по золоту, индексу S&P, паре доллар/рубль, недвижимости, индексу доллара, евро, нефти, серебру http://right-dexter.com/index.php/analytika/inf-vojna/analtyticheskie-repedachi/stepan-demura/peredachi-so-stepanom-demuroj/

В последнее время много раз поднимали на смарт-лабе такие темы КАК ипотека недвижимость… и я как ярый сторонник жить по средствам говорю зачем Ебатека если можно скопить деньги за 3 года и уже иметь свою квартиру… я это уже писал вот в этой статье ( см ТУТ ) и еще раз хочу всем напомнить что в ближайшие год а может два цены на недвижку будут очень уж привлекательными для покупок))))

( Читать дальше )

Цитата: По специфике работы, меня часто приглашают для оценки документов и всевозможных рисков при покупке квартиры в новостроях. Хочу поделиться своими соображениями и некоторыми цифрами, а также признаниями сотрудников отделов продаж некоторых строительных компаний.

— 3 из 10 инвесторов привлекают юриста или сами являются юристами. То есть семеро покупателей вообще не обращаются за квалифицированной помощью.

— 1 из 10 инвесторов принимает окончательное решение о покупке квартиры после первого же посещения стройки и поверхностного общения с менеджерами отдела продаж.

— 6 из 10 покупателей черпают информацию о застройщике из специализированных форумов. Принимают решение об инвестировании в ту или иную стройку на основании общепринятого мнения в интернете.

— 5 из 10 клиентов вообще не интересуются разрешительной документацией на строительство. Максимум смотрят договор с застройщиком, схему инвестирования и рассрочку в платежах.

( Читать дальше )

где арбитражеры? спред расширяется — следовательно жилье еще упадет?

Пост Тимофея Сколько стоит ремонт в новой квартире smart-lab.ru/blog/312479.php меня сподвиг задаться вопросом, а не проще ли свой дом построить, чем покупать жилье в мегаполисе. Причем, именно самому построить. Понятно, что крышу сам делать не будешь, возможно даже кирпичи/блоки сам класть не будешь, котлован придется заказывать, но все остальное в принципе реально сделать самому + пара помощников-узбеков. Насколько это будет дешевле покупки готового дома?

Этот пост про расходы на ремонт. В ближайшее время мне тут в СПб придется ремонт с нуля, поэтому я начал собирать информацию, в т.ч. с вашей помощью. Ремонт — страшное слово. Особенно если бабок в обрез. 

Главные вопросы, на которые мне предстоит ответить, следующие:

• сколько стоит проводка электричества по хате?
• сколько стоит финальная шпаклевка уже ровных стен под обои/м2?
• сколько стоит выравнивание потолка, шпаклевка и побелка/м2?
• сколько стоит клеить обои/м2?
• сколько стоит укладка ламината/м2?
• сколько стоит класть кафель на пол/м2?
• сколько стоит класть плитку на стену/м2?
• сколько стоит звукоизолировать стену/м2?
• сколько стоит снести стену?
• сколько стоит построить стену?=)
• сколько стоит уложить теплый пол (вода/электричество)?

В принципе цены на материалы можно и так оценить в интернете, а вот где взять качественную работу и сколько она будет стоить — это вопрос!
 

Какие будут советы-лайфхаки?:)