Дом который не построил Антон

Есть у меня товарищ — не очень деятельный в труде, но довольно деятельный в вопросах обретения личной выгоды сомнительным путем. Человек он очень общительный, и скорее хороший, за счет чего мы продолжаем общение.

Так вот, надумал он построить дом. Да не просто построить, а продать свою обустроенную и обжитую евротрешку, и построить дом аж на 260 квадратов.

Раньше такой план был вполне реальным (правда не с такой огромной площадью) — лично знаю людей, которые продавали двухкомнатную квартиру и строили на эти деньги дом в пригороде, вдвое больший по площади. Однако, у Антона был более амбициозный план, он планировал продать свою квартиру, взять кредит под строительство дома, построить дом, сделать отделку части помещений, и переехать туда с семьей, а также перевезти туда тестя и тещу, затем продать их квартиру, перекрыть кредит и остатки пустить в отделку технику, облагораживание участка итд итп (деньги он тратить умеет, они прямо таки горят в его руках!).

Весь план, не только ради самого строительства дома, но и в целях сразу решить вопрос с наследованием квартиры родителей жены, которая «вольется» в дом, оформленный на него.

Год или даже больше, пока продавалась квартира, Антон грезил постройкой дома, рисовал планы, рассказывал всем как и где у него что будет (вплоть до посаженых на участке деревьев), спорил до усрачки с другими «строителями» по фундаменту, блокам, перекрытиям, крыше итд итп (в общем задолбал ВСЕХ кругом своим домом). И вот квартира наконец таки продается (под новый год — классика)!

Пора строить дом! Сделали проект дома в одной строительной организации, но строить у них не стали — дорого. Перебрав несколько подрядных организаций, выбрал ту, что посоветовала знакомая семьи. По цене самая низкая, да и у них была аккредитация на строительство в банке, котором был взят кредит (сельская ипотека под 3%).

Следует отметить, что почти все окружающие, говорили Антону — строй сам. В смысле, не своими руками, а сам нанимай рабочих на фундамент, сам заказывай бетон, сам присутствуй на стройплощадке и контролируй процесс. И так этап за этапом. Да долго, да муторно, но не обманут (ну или хотя бы меньше), и лучше чем ты сам, никто тебе не сделает.

Но увы, человек свято верил, что если отстегнуть денег, то все будет в ажуре, и ему построят дом мечты, согласно подписанного договора.

Начали строить. Проблемы начались почти сразу же. Перепад на участке и неверно пробитые глубины, не дал строить по проекту. Подрядчик начал предлагать изменить тип фундамента с ленточного с плитой, на просто плиту — сделать отсыпку котлована песком, трамбовку, заливку подбетонки, и подушку, на ней и строить. Антон положился на строителей и согласился.

Начали возить песок, с бешеной накруткой в несколько раз. Оговоренные деньги быстро закончились, запросили ещё.

В общем, в итоге, в только отсыпку котлована песком и подбетонку, зарыли якобы 700 тысяч рублей. На этом этапе, у Антона начали закрадываться сомнения, забил тревогу сосед (снял ему видео, как на горе неутрамбованного песка залита подбетонка из под которой он высыпается и она висит в воздухе… это надо видеть). Антон понимает что его нае мягко говоря обманули. Попытки решить вопросы не увенчиваются успехом, собственно застройщик вообще не переживает по содеянному, летит спокойно отдыхать в Дубаи (почти уверен что на украденные деньги Антона).

Антон нанимает юриста, делает экспертизу и впереди у него вместо переезда и обустройства дома (по планам в сентябре), долгие судебные тяжбы, с неизвестным пока ещё концом, а также жизнь в квартире с родителями жены.

Мораль. Есть ли она тут? Честно не знаю. Главным образом, жалко товарища, что он так попал, что вместо реализации амбициозного плана, потерял жилье, часть денег, и ютится у тёщи. Стройка если и продолжится, то, видимо, сильно растянется по срокам, а также, наверное, дом придется уменьшить по площади.

Но, в целом, определенно, кроме стечения обстоятельств, думаю, тут есть и вина самого Антона. Явное нежелание брать ответственность в свои руки, привело к печальным последствиям.

21.07.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на smart-lab я начал выкладывать информацию только недавно.