строиетльство

Курсы валют ЦБ: 💵USD — ↘️97,4217 💶EUR — ↘️106,5736 💴CNY — ↘️13,3227

▫️Российский фондовый рынок сегодня искал точку опоры — индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии снизился на 0,5%.

▫️Минфин РФ в свете повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 12% отменил проведение 16 августа аукционов по продаже государственных облигаций из-за возросшей волатильности на финансовых рынках в целях содействия стабилизации рыночной ситуации.

▫️ЦБ РФ будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке исходя из того, в какой мере фактическая и ожидаемая динамика инфляции относительно цели, процесс структурной перестройки экономики, а также риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков будут способны дополнительно усилить риск отклонения инфляции вверх от цели вблизи 4% в 2024 г. В случае усиления проинфляционных рисков возможно дополнительное повышение ключевой ставки.

▫️Минфин РФ: средняя цена на нефть Urals за период мониторинга с 15 июля по 14 августа 2023 г. составила $70,33 за баррель, или $513,4 за тонну. Стоимость российской нефти Urals впервые с осени 2022 г. превысила $70 за баррель. Скидка к эталонной марке Brent сократилась до $13,9 за баррель — минимального значения с начала СВО на Украине и введения санкций.

В этом году планируется построить 50 млн «квадратов» многоквартирных домов, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

Чтобы реализовать эту задачу, потребуется подготовить помесячный план ввода жилой недвижимости по каждому региону, рассказал Стасишин на заседании комиссии в сфере жилищной политики общественного совета при Минстрое. Он подчеркнул, что переноса сроков ввода жилых домов допускать нельзя.

Замглавы ведомства рассказал, что в 2022 году было построено 45,5 млн «квадратов» многоквартирных домов и 57,2 млн кв. м индивидуального жилья.

Ранее глава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что общий объем ввода жилой недвижимости в России достиг 102 млн кв. м. Это рекордный показатель, зафиксированный за всю историю российской строительной сферы.

Источник: www.cian.ru/novosti-minstroj-ozhidaet-vvoda-50-mln-kvadratov-mnogokvartirnogo-zhilja-v-2023-godu-329254/

После начала СВО главными проблемами отрасли стали падение покупательной способности, нарушение логистических цепочек, исчезновение импортных материалов и мебели. По данным Росстата, цены на стройматериалы за первое полугодие 2022 года выросли на 24,5%. Однако потом они начали снижаться. В декабре 2022 года стоимость стройматериалов оказалась выше, чем годом раньше, лишь на 3,58%. Самой большой сложностью индустрии стало импортозамещение оборудования, поскольку 80% рынка заполняла зарубежная техника.

Отдельной проблемой для застройщиков стало повышение ЦБ ключевой ставки и падение спроса на ипотеку. Аналитики сервиса «Домклик» сообщили, что, по данным Сбербанка, количество выдач ипотечных кредитов в 2022 году сократилось на 8% по сравнению с показателями прошлого года.

Объем производства мебели в России за 2022 год увеличился на 15,2%, в денежном выражении до 356 млрд рублей, по данным Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности. За 2022 год цены на мебель выросли на 11%.

Отраслевая структура значительно не изменилась, доли крупнейших отраслей:

🏗Строительство зданий 21.5%
🚗Лизинг и аренда 18.8%
💵Микрофинансирование 9.1%

📊В сравнении с прошлым составом индекса снизилась концентрация на основных эмитентах, сейчас на топ-10 эмитентов приходится 41.5% от объёма индекса.

На первичном рынке массового сегмента в 2018 году были сданы в эксплуатацию частично или полностью 36 жилых и апартаментных комплексов.

Данный объем составляет только 54,6% от изначально заявленного количества.

По сравнению с 2017 годом показатель заметно ухудшился — тогда в срок были сданы 62,5% новостроек эконом- и комфорт-класса.

Такое падение происходит в условиях ипотечного бума: в 2018 году ипотека в России побила исторический рекорд: банки выдали 1,4 миллиона кредитов на общую сумму 3,012 триллионов рублей. Это в полтора раза больше, чем в 2017 году.

Падение объемов строительства жилья разнонаправлено с Майскими указами Президента России, предусматривающими ”Увеличение объёма жилищного строительства не менее чем до 120 млн. кв. метров в год”.

Цены на квартиры продолжают снижаться. В сравнении с декабрем в январе 2019 г. средняя цена квадратного метра на московском рынке новостроек массового сегмента по расчетам разных экспертов снизилась на 1,1-1,3% и составляет 112-160  за кв. м. Средняя цена квартир уменьшилась на 2,2% до 9,5 млн рублей.

«Трансстрой» и Петербург расторгли текущий контракт на «Зенит-Арену»