инвестиции в недвижимость

Алексей Стрелецкий, руководитель управления фондов недвижимости ВИМ Инвестиции на инвестиционном форуме ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ!»

— Недвижимость это реальный актив
— Приносит деньги здесь и сейчас
— Защищает капитал от инфляции
— Не зависит от политических событий
— Вещь первой необходимости
— Имеет безусловную ценность в любые времена
— Она «бесконечна»: создается на века
— Золото не укроет от дождя
— Не надо ждать: сдавай в аренду и получай доход
— В недвижимость вкладываются не те кто хочет разбогатеть а тот кто хочет сохранить капитал


russiacalling.ru/programmamsk/?utm_referrer=https%3A%2F%2Frussiacalling.ru%2Fprogrammamsk%2F

Не лишать покупателя квартиры, пока продавец не вернет деньги, – такую меру для борьбы с «бабушкиными схемами» или «схемой Долиной» предложила вице-спикер Госдумы Виктория Абрамченко. Речь идет о сделках, когда продавец заявляет, что действовал под влиянием мошенников, и обращается в суд, который может признать сделку недействительной и вернуть квартиру прежнему собственнику. 
Согласно Гражданскому кодексу, при признании сделки недействительной покупатель должен получить назад свои деньги, отмечает парламентарий. Она отметила также, что такая судебная практика «фактически уничтожает понятие добросовестного приобретателя и подрывает доверие к институту государственной регистрации прав».
@ejdailyru

Шум поднялся нешуточный в стране по этому эпизоду. По всей стране стали отменятся концерты Долиной, даже в Новогодних съёмках её говорят вырежут из музыкальных фильмов. Тот хайп который она словила, она ещё долго будет расхлёбывать я думаю. Это пятно на всю жизнь и память о ней. В этой ситуации Долиной нужно взять и просто вернуть деньги покупательнице, тем более такие деньги есть у певицы, просто возвращать не хочет. Тогда справедливость восторжествует, а так если для избранных будет делаться исключение, то мы никогда не обретём веру в наши суды и в справедливость нашего общества.

Лариса Долина вышла из затяжного судебного спора не просто победительницей — она вернула себе квартиру и получила сверху ещё 3 миллиона рублей. Суд обязал вернуть певице риелторскую комиссию, которую покупательница оплатила из тех самых средств, что передавались за жильё.

В результате ситуация выглядит парадоксально: покупательница осталась вообще без квартиры, но потеряла при этом 105 миллионов рублей. Даже попытка оспорить решение в кассации ничего не дала — высшая инстанция встала на сторону Долиной и закрепила за ней право собственности.

Депутат Сергей Миронов:

Продолжает шириться так называемая бабушкина схема – уже не только на рынке недвижимости, но и на авторынке. И если этот беспредел не остановить, то под предлогом «влияния мошенников» в теории можно аннулировать любую сделку.

«Справедливая Россия» уже внесла поправки по дополнительной защите граждан (https://t.me/mironovonline/13439) – о регистрации сделок с авто на «Госуслугах», о «периоде охлаждения», безналичном расчете при сделках с недвижимостью. Хорошую инициативу выдвинул и Росреестр: возвращать имущество продавцу только после возврата средств покупателю. Думаю, здесь нужен комплекс мер, Госдуме нужно оперативно, до конца года решить эти вопросы.

Свое слово должен сказать и Верховный суд.

Растет возмущение людей, рождаются конспирологические версии о спланированной акции – в интересах застройщиков, автодилеров.

Я не буду гадать, кому это выгодно. Могу сказать точно, кому это невыгодно – государству!

У Вёрстки (иноагенты) вышел большой материал про то, как всё устроено в украинских «офисах» телефонных мошенников, которые разводят россиян на деньги — конечно, крайне гадкое ощущение это оставляет. Корпоративные конкурсы на самое смешное унижение жертв, «ком шат на физическое лицо», вот это всё.

Глаз у меня там зацепился за одну статистику:


«Где-то эту сумму я уже видел» — мелькнуло у меня в голове. В недавней статье Коммерсанта про итог уголовного процесса над дропами по делу Долиной фигурировала сумма переданных денег «более 175 млн рублей». Ларису развели в 2024 году. Неужели это просто такое совпадение? Мне кажется — вряд ли. Получается, Ларису Долину практически официально признали самым шерстяным мамонтом Российской Федерации...

«Это единичные случаи, если надо „съехаться-разъехаться“».

Рынок аренды: снова рост цен в Москве (+23%) и регионах (+7%). Число доступных квартир сокращается второй квартал подряд, особенно самых ликвидных однушек. Кто в них селится? Все говорят, что нет денег, но теперь готовы платить за аренду до 115 тысяч ❗️ Доходность аренды выросла и теперь превышает 6% по всей стране (кроме Питера)

Аренда снова разогрелась в III квартале 2025. В Москве цены выросли на 23% кв/кв до рекордных ₽115 тыс. Санкт-Петербург прибавил всего 3% до ₽57 тыс., в остальных городах сезонный рост +7% квартал к кварталу, но в нулях к прошлому году. Средняя цена ₽40 тыс., но это «средняя по больнице» 🩺👩‍⚕️Очевидна же разница между условным Казанью, Самарой, Владивостоком, и Пермью

🔹 Предложение падает второй квартал подряд и опустилось до 88 тыс. лотов
🔹 Сильнее всего просели города 0,5–1 млн жителей (минус 21%)
🔹 В Москве минус 8%
🔹 Единственное исключение в Питере: предложение выросло в 1,8 раза до максимума за 2,5 года (какой жилой квартал там сдался?)